近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 552 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–22.8 萬/坪・2013/09～2024/05・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+25.8%
中位年化報酬
+32.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
80%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路3段179巷103號 | 2022/02/21 | 13.2 | 2023/06/12 | 20.2 | 1.3 年 | +52.2% |
| 門路3段179巷103號 | 2020/12/24 | 12.9 | 2021/11/25 | 18.5 | 0.9 年 | +43.8% |
| 門路3段179巷103號 | 2015/05/15 | 11.5 | 2020/12/24 | 12.9 | 5.6 年 | +12.3% |
| 門路3段179巷103號 | 2020/02/01 | 10.8 | 2020/11/29 | 13.5 | 0.8 年 | +25.8% |
| 門路3段179巷103號 | 2017/06/15 | 11.5 | 2019/06/15 | 12.0 | 2 年 | +4.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/28 | 台南市東區東門路3段179巷103-1號 | 21.7 | 745 | 34.4 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/06 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 22.8 | 906 | 39.7 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/24 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 15.1 | 600 | 39.7 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/12 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 20.2 | 685 | 34.0 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/24 | 台南市東區東門路3段179巷103-4號 | 21.7 | 720 | 33.2 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/07 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 14.4 | 480 | 33.2 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/02/21 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 13.2 | 450 | 34.0 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/25 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 18.5 | 630 | 34.0 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/11 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 16.0 | 530 | 33.2 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/02/27 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 16.1 | 580 | 36.0 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/24 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 12.9 | 438 | 34.0 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/29 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 13.5 | 478 | 35.3 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/28 | 台南市東區東門路3段179巷103-2號 | 16.6 | 550 | 33.1 | 1/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/19 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 9.7 | 350 | 36.0 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/01 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 10.8 | 380 | 35.3 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 50萬 | 含增建 |
| 2019/09/14 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 12.5 | 498 | 39.7 | — | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/15 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 12.0 | 425 | 35.3 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/15 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 11.5 | 405 | 35.3 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 11.5 | 390 | 34.0 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/10 | 台南市東區東門路3段179巷103-4號 | 9.0 | 300 | 33.2 | 1/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/10 | 台南市東區東門路3段179巷103-5號 | 9.3 | 360 | 38.8 | 1/5F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 15,000 | 314 | 47.8 | 3/5F | 華廈 | 4房2廳4衛 | 含管理費 |
| 2026/01/29 | 台南市東區東門路3段179巷103-1號 | 19,000 | 552 | 34.4 | 1/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2026/01/13 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 20,000 | 602 | 33.2 | 3/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/04/08 | 台南市東區東門路3段179巷103-1號 | 20,000 | 582 | 34.4 | 1/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/12/16 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 17,000 | 245 | 69.3 | 3/5F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/12/13 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 19,000 | 572 | 33.2 | 3/5F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/09/16 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 15,000 | 698 | 21.5 | 3/5F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/12/03 | 台南市東區東門路3段179巷103號 | 18,500 | 555 | 33.2 | 3/5F | 華廈 | 3房1廳2衛 |