近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 565 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–18.9 萬/坪・2014/04～2024/03・共 6 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+26.8%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 農路288巷90號 | 2018/08/30 | 13.3 | 2023/03/16 | 18.9 | 4.5 年 | +42.9% |
| 農路288巷90號 | 2017/12/28 | 10.5 | 2018/08/30 | 13.3 | 0.7 年 | +26.8% |
| 農路288巷90號 | 2014/04/23 | 10.7 | 2017/12/28 | 10.5 | 3.7 年 | -2.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/02 | 台南市東區裕農路288巷90號 | 17.1 | 600 | 35.1 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/16 | 台南市東區裕農路288巷90號 | 18.9 | 670 | 35.4 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/07 | 台南市東區裕農路288巷90號 | 15.7 | 555 | 35.4 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/30 | 台南市東區裕農路288巷90號 | 13.3 | 469 | 35.4 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/28 | 台南市東區裕農路288巷90號 | 10.5 | 370 | 35.4 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/23 | 台南市東區裕農路288巷90號 | 10.7 | 380 | 35.4 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 台南市東區裕農路288巷90號 | 20,000 | 565 | 35.4 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/11/13 | 台南市東區裕農路288巷90號 | 20,000 | 565 | 35.4 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/06/15 | 台南市東區裕農路288巷90號 | 22,000 | 621 | 35.4 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 |