台南市歸仁區文化街3段356-1號
台南市歸仁區文化街3段356-1號・華廈・5 樓・屋齡 10 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
21.4萬/坪
-28.3%vs 歸仁區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 595 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.0–26.8 萬/坪・2015/01～2026/02・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 共 37 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/2821.4萬/坪725 萬26.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/01/0821.0萬/坪900 萬35.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/09/3026.8萬/坪725 萬21.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/11/1114.0萬/坪650 萬35.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2018/08/0216.0萬/坪275 萬17.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2016/08/0614.7萬/坪524 萬30.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 80萬
- 2016/06/2714.4萬/坪584 萬35.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 70萬
- 2016/02/1416.2萬/坪513 萬26.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛一樓平面 80萬
- 2016/02/0516.3萬/坪582 萬35.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2016/02/0314.5萬/坪650 萬33.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 160萬
- 2015/12/2215.8萬/坪614 萬33.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 80萬
- 2015/10/1914.8萬/坪660 萬33.9 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 160萬
- 2015/09/1915.4萬/坪600 萬33.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 80萬
- 2015/08/1814.5萬/坪390 萬21.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛一樓平面 80萬
- 2015/07/0314.8萬/坪398 萬21.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛一樓平面 80萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 台南市歸仁區文化街3段356-1號 | 21.4 | 725 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/01/08 | 台南市歸仁區文化街3段356號 | 21.0 | 900 | 35.8 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/09/30 | 台南市歸仁區文化街3段356-1號 | 26.8 | 725 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/11/11 | 台南市歸仁區文化街3段356號 | 14.0 | 650 | 35.8 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/08/02 | 台南市歸仁區文化街3段356-1號 | 16.0 | 275 | 17.2 | 2/5F | 公寓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/06 | 台南市歸仁區文化街3段356-1號 | 14.7 | 524 | 30.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2016/06/27 | 台南市歸仁區文化街3段356號 | 14.4 | 584 | 35.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | |
| 2016/02/14 | 台南市歸仁區文化街3段356-1號 | 16.2 | 513 | 26.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2016/02/05 | 台南市歸仁區文化街3段356號 | 16.3 | 582 | 35.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/03 | 台南市歸仁區文化街3段356號 | 14.5 | 650 | 33.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2015/12/22 | 台南市歸仁區文化街3段356號 | 15.8 | 614 | 33.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2015/10/19 | 台南市歸仁區文化街3段356號 | 14.8 | 660 | 33.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2015/09/19 | 台南市歸仁區文化街3段356號 | 15.4 | 600 | 33.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2015/08/18 | 台南市歸仁區文化街3段356-1號 | 14.5 | 390 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2015/07/03 | 台南市歸仁區文化街3段356-1號 | 14.8 | 398 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 80萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+47.4%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化街3段356-1號 | 2026/02/28 | 23.4 | 11.1 年 | +60.9% | ||
| 文化街3段356號 | 2025/01/08 | 22.5 | 4.2 年 | +38.5% | ||
| 文化街3段356-1號 | 2023/09/30 | 28.3 | 8.1 年 | +95.8% | ||
| 文化街3段356號 | 2020/11/11 | 16.3 | 5.5 年 | +12% | ||
| 文化街3段356-1號 | 2018/08/02 | 16.0 | 3.4 年 | +8.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台南市歸仁區文化街3段356-1號 | 18,000 | 595 | 30.3 | 3/5F | 華廈 |