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台南市永康區鹽忠街118號

台南市永康區鹽忠街118號・套房・8 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

23.5萬/坪

-11.3%vs 永康區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 823 元/坪・85 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–27.5 萬/坪・2012/08～2026/08・歷年共 71 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 71 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 71 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/03
台南市永康區□忠街118號
23.4萬/坪
122 萬
5.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
含增建
2026/04/26
台南市永康區□忠街118號
24.1萬/坪
126 萬
5.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2026/03/21
台南市永康區□忠街118號
23.2萬/坪
120 萬
5.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2025/10/09
台南市永康區□忠街118號
23.6萬/坪
170 萬
7.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2025/02/10
台南市永康區□忠街118號
24.5萬/坪
130 萬
5.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2024/09/11
台南市永康區□忠街118號
22.7萬/坪
125 萬
5.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2024/05/30
台南市永康區□忠街118號
24.5萬/坪
128 萬
5.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2023/10/03
台南市永康區□忠街118號
20.8萬/坪
150 萬
7.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/17
台南市永康區□忠街118號
21.8萬/坪
120 萬
5.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2023/07/10
台南市永康區□忠街118號
16.4萬/坪
90 萬
5.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2023/06/18
台南市永康區□忠街118號
24.1萬/坪
126 萬
5.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建含租約
2022/12/22
台南市永康區□忠街118號
22.0萬/坪
115 萬
5.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2022/12/03
台南市永康區□忠街118號
22.3萬/坪
124 萬
5.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2022/03/20
台南市永康區□忠街118號
25.2萬/坪
130 萬
5.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/17
台南市永康區□忠街118號
22.7萬/坪
120 萬
5.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	台南市永康區□忠街118號	23.4	122	5.2	7/8F	華廈	20年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/04/26	台南市永康區□忠街118號	24.1	126	5.2	4/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/03/21	台南市永康區□忠街118號	23.2	120	5.2	4/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2025/10/09	台南市永康區□忠街118號	23.6	170	7.2	3/8F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/10	台南市永康區□忠街118號	24.5	130	5.3	4/8F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2024/09/11	台南市永康區□忠街118號	22.7	125	5.5	4/8F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2024/05/30	台南市永康區□忠街118號	24.5	128	5.2	6/8F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2023/10/03	台南市永康區□忠街118號	20.8	150	7.2	6/8F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/17	台南市永康區□忠街118號	21.8	120	5.5	7/8F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/07/10	台南市永康區□忠街118號	16.4	90	5.5	4/8F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2023/06/18	台南市永康區□忠街118號	24.1	126	5.2	3/8F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2022/12/22	台南市永康區□忠街118號	22.0	115	5.2	3/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2022/12/03	台南市永康區□忠街118號	22.3	124	5.6	7/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2022/03/20	台南市永康區□忠街118號	25.2	130	5.2	3/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/17	台南市永康區□忠街118號	22.7	120	5.3	4/8F	華廈	16年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 71 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+8.3%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
□忠街118號	2021/03/07	16.0	2025/10/09	23.6	4.6 年	+47.8%
□忠街118號	2022/03/17	22.7	2025/02/10	24.5	2.9 年	+8.3%
□忠街118號	2023/07/10	16.4	2024/09/11	22.7	1.2 年	+38.9%
忠街118號	2015/08/14	16.3	2019/08/16	14.6	4 年	-10.6%
□忠街118號	2016/11/12	14.2	2019/07/25	14.7	2.7 年	+3.8%
□忠街118號	2013/02/25	14.2	2018/06/27	15.5	5.3 年	+9.3%
鹽忠街118號	2017/01/04	14.5	2017/12/05	15.7	0.9 年	+8%
□忠街118號	2014/05/08	12.8	2016/05/11	15.0	2 年	+17.1%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	台南市永康區鹽忠街118號	4,300	833	5.2	7/8F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/08/06	台南市永康區鹽忠街118號	4,000	727	5.5	3/8F	華廈	1房0廳1衛	含增建續租
2026/08/06	台南市永康區鹽忠街118號	4,300	823	5.2	3/8F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/08/05	台南市永康區鹽忠街118號	4,300	833	5.2	4/8F	華廈	1房0廳1衛	含增建續租
2026/07/29	台南市永康區鹽忠街118號	4,300	698	6.2	5/8F	華廈	1房0廳1衛	含增建續租
2026/07/29	台南市永康區鹽忠街118號	4,300	787	5.5	6/8F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/07/29	台南市永康區鹽忠街118號	4,300	823	5.2	8/8F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/07/24	台南市永康區鹽忠街118號	4,300	833	5.2	3/8F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/07/24	台南市永康區鹽忠街118號	4,300	833	5.2	8/8F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/07/21	台南市永康區鹽忠街118號	4,300	598	7.2	5/8F	華廈	1房0廳1衛	含增建續租