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台南市永康區中正路256巷3-54號

台南市永康區中正路256巷3-54號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・183 棟

近一年中位單價

17.7萬/坪

-33.3%vs 永康區n=6

一年漲跌

-15.2%

近三年中位 21.0 萬/坪

近一年成交

6筆

-22.2%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.07%

月租 451 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–29.3 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 223 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 223 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
台南市永康區中正路256巷11-16號
17.8萬/坪
465 萬
26.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2026/06/07
台南市永康區中正路256巷5-12號
21.0萬/坪
526 萬
25.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
含增建
2026/04/26
台南市永康區中正路256巷7-41號
19.4萬/坪
508 萬
26.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2026/03/29
台南市永康區中正路256巷13-40號
16.8萬/坪
516 萬
30.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/28
台南市永康區中正路256巷13-13號
17.5萬/坪
685 萬
39.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2025/11/14
台南市永康區中正路256巷1-46號
14.2萬/坪
612 萬
43.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2025/08/23
台南市永康區中正路256巷9-34號
19.5萬/坪
510 萬
26.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2025/06/09
台南市永康區中正路256巷5-8號
21.0萬/坪
510 萬
24.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/15
台南市永康區中正路256巷7-29號
28.2萬/坪
738 萬
26.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/30
台南市永康區中正路256巷13-17號
25.3萬/坪
765 萬
30.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/29
台南市永康區中正路256巷1-33號
17.3萬/坪
590 萬
34.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/14
台南市永康區中正路256巷7-2號
21.0萬/坪
550 萬
26.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/01
台南市永康區中正路256巷7-15號
24.9萬/坪
650 萬
26.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/29
台南市永康區中正路256巷5-40號
20.8萬/坪
506 萬
24.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/22
台南市永康區中正路256巷13-12號
21.0萬/坪
833 萬
39.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	台南市永康區中正路256巷11-16號	17.8	465	26.1	6/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/06/07	台南市永康區中正路256巷5-12號	21.0	526	25.1	5/16F	住宅大樓	33年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/04/26	台南市永康區中正路256巷7-41號	19.4	508	26.2	12/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/29	台南市永康區中正路256巷13-40號	16.8	516	30.7	12/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/28	台南市永康區中正路256巷13-13號	17.5	685	39.2	5/16F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—
2025/11/14	台南市永康區中正路256巷1-46號	14.2	612	43.0	13/14F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/23	台南市永康區中正路256巷9-34號	19.5	510	26.2	10/16F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/06/09	台南市永康區中正路256巷5-8號	21.0	510	24.3	4/16F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/15	台南市永康區中正路256巷7-29號	28.2	738	26.2	9/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/30	台南市永康區中正路256巷13-17號	25.3	765	30.3	6/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/29	台南市永康區中正路256巷1-33號	17.3	590	34.1	10/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/14	台南市永康區中正路256巷7-2號	21.0	550	26.2	2/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/01	台南市永康區中正路256巷7-15號	24.9	650	26.1	5/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/29	台南市永康區中正路256巷5-40號	20.8	506	24.3	15/16F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/22	台南市永康區中正路256巷13-12號	21.0	833	39.6	5/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	台南市永康區中正路256巷3-30號	17,000	496	34.2	9/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/07/15	台南市永康區中正路256巷13-2號	11,500	294	39.2	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/04	台南市永康區中正路256巷13-15號	17,500	443	39.6	5/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/30	台南市永康區中正路256巷5-1號	10,000	301	33.2	2/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/05/08	台南市永康區中正路256巷13-11號	11,000	357	30.7	4/16F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/06	台南市永康區中正路256巷3-54號	3,660	321	11.4	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/06	台南市永康區中正路256巷3-54號	5,340	469	11.4	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/27	台南市永康區中正路256巷3-54號	7,000	615	11.4	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/19	台南市永康區中正路256巷13-43號	18,500	602	30.7	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/09	台南市永康區中正路256巷3-4號	20,000	460	43.5	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租