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台南市永康區中正路55巷2號

台南市永康區中正路55巷2號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

17.1萬/坪

-35.4%vs 永康區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 383 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–18.7 萬/坪・2012/01～2026/07・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆・歷年共 29 筆

2026/07/24
台南市永康區中正路57-3號
18.7萬/坪
1,160 萬
62.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳4衛
2026/03/17
台南市永康區中正路55巷4號
15.5萬/坪
580 萬
37.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/01
台南市永康區中正路55巷2號
14.0萬/坪
550 萬
39.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/11/10
台南市永康區中正路55巷6號
16.6萬/坪
705 萬
42.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/18
台南市永康區中正路55巷6號
18.2萬/坪
770 萬
42.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/14
台南市永康區中正路55巷4號
15.9萬/坪
530 萬
33.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/08/03
台南市永康區中正路55巷4號
12.9萬/坪
430 萬
33.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/08/03
台南市永康區中正路55巷2號
17.6萬/坪
780 萬
44.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/17
台南市永康區中正路55巷2號
12.7萬/坪
565 萬
44.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/18
台南市永康區中正路55巷8號
11.9萬/坪
390 萬
32.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/26
台南市永康區中正路55巷2號
10.1萬/坪
415 萬
41.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/31
台南市永康區中正路55巷8號
10.3萬/坪
338 萬
32.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/28
台南市永康區中正路55巷2號
9.1萬/坪
375 萬
41.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/10/03
台南市永康區中正路55巷4號
10.3萬/坪
360 萬
35.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/07/27
台南市永康區中正路55巷4號
7.1萬/坪
250 萬
35.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/24	台南市永康區中正路57-3號	18.7	1,160	62.0	1/8F	華廈	33年	3房1廳4衛	—
2026/03/17	台南市永康區中正路55巷4號	15.5	580	37.5	7/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/01	台南市永康區中正路55巷2號	14.0	550	39.2	6/8F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2023/11/10	台南市永康區中正路55巷6號	16.6	705	42.6	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	台南市永康區中正路55巷6號	18.2	770	42.3	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/14	台南市永康區中正路55巷4號	15.9	530	33.4	4/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2022/08/03	台南市永康區中正路55巷4號	12.9	430	33.5	8/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2021/08/03	台南市永康區中正路55巷2號	17.6	780	44.4	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/17	台南市永康區中正路55巷2號	12.7	565	44.4	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/18	台南市永康區中正路55巷8號	11.9	390	32.9	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/26	台南市永康區中正路55巷2號	10.1	415	41.0	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/31	台南市永康區中正路55巷8號	10.3	338	32.9	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/28	台南市永康區中正路55巷2號	9.1	375	41.0	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/10/03	台南市永康區中正路55巷4號	10.3	360	35.1	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/27	台南市永康區中正路55巷4號	7.1	250	35.1	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+35.4%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路55巷4號	2017/12/04	7.9	2026/03/17	15.5	8.3 年	+96.6%
中正路55巷6號	2015/06/16	10.9	2023/06/18	18.2	8 年	+67.4%
中正路55巷8號	2019/07/31	10.3	2020/08/18	11.9	1.1 年	+15.4%
中正路55巷8號	2013/06/05	6.7	2019/07/31	10.3	6.2 年	+53.6%
中正路55巷2號	2013/05/13	7.8	2019/02/28	9.1	5.8 年	+17.2%
中正路55巷6號	2012/01/16	10.1	2015/06/16	10.9	3.4 年	+7.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	台南市永康區中正路55巷2號	15,000	383	39.2	6/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/06/01	台南市永康區中正路55巷6號	12,000	281	42.6	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/05/26	台南市永康區中正路55巷4號	12,000	393	30.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/01	台南市永康區中正路55巷2號	15,000	383	39.2	6/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/16	台南市永康區中正路55巷6號	14,500	341	42.6	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/29	台南市永康區中正路55巷2號	15,000	383	39.2	6/8F	華廈	3房2廳2衛