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台南市永康區國光六街90巷12號

台南市永康區國光六街90巷12號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

23.6萬/坪

-10.8%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 304 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–23.6 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/01
台南市永康區國光六街90巷8號
23.6萬/坪
660 萬
28.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2024/12/31
台南市永康區國光六街90巷16號
16.7萬/坪
450 萬
26.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/01/31
台南市永康區國光六街90巷12號
16.0萬/坪
500 萬
31.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/04/09
台南市永康區國光六街90巷12號
11.9萬/坪
420 萬
35.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
升降平面 60萬含增建
2018/08/07
台南市永康區國光六街90巷12號
7.1萬/坪
250 萬
35.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2014/12/28
台南市永康區國光六街90巷14號
8.3萬/坪
280 萬
33.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/05/12
台南市永康區國光六街90巷12號
10.5萬/坪
330 萬
31.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/09/09
台南市永康區國光六街90巷16號
8.2萬/坪
220 萬
26.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2012/09/26
台南市永康區國光六街90巷14號
6.1萬/坪
206 萬
33.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/01	台南市永康區國光六街90巷8號	23.6	660	28.0	1/6F	華廈	34年	2房2廳2衛	—
2024/12/31	台南市永康區國光六街90巷16號	16.7	450	26.9	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2022/01/31	台南市永康區國光六街90巷12號	16.0	500	31.3	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2019/04/09	台南市永康區國光六街90巷12號	11.9	420	35.4	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	升降平面 60萬	含增建
2018/08/07	台南市永康區國光六街90巷12號	7.1	250	35.4	6/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2014/12/28	台南市永康區國光六街90巷14號	8.3	280	33.6	6/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/05/12	台南市永康區國光六街90巷12號	10.5	330	31.3	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/09/09	台南市永康區國光六街90巷16號	8.2	220	26.9	3/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2012/09/26	台南市永康區國光六街90巷14號	6.1	206	33.6	3/6F	華廈	20年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+68.0%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國光六街90巷16號	2013/09/09	8.2	2024/12/31	16.7	11.3 年	+104.5%
國光六街90巷12號	2014/05/12	10.5	2022/01/31	16.0	7.7 年	+51.5%
國光六街90巷12號	2018/08/07	7.1	2019/04/09	11.9	0.7 年	+68%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/22	台南市永康區國光六街90巷20號	8,500	304	27.9	4/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費

各棟 5 棟

台南市永康區國光六街90巷12號

華廈・6樓・1992 完工・4 筆

台南市永康區國光六街90巷16號

華廈・6樓・1992 完工・3 筆

台南市永康區國光六街90巷14號

華廈・6樓・1992 完工・2 筆

台南市永康區國光六街90巷8號

華廈・6樓・1992 完工・1 筆

台南市永康區國光六街90巷20號

華廈・6樓・1992 完工・1 筆