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台南市永康區大橋五街10號

台南市永康區大橋五街10號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

+6.8%

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–20.2 萬/坪・2013/09～2025/07・共 26 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+21.5%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大橋五街10號	2015/07/04	11.3	2022/09/26	19.1	7.2 年	+68.8%
大橋五街8號	2014/03/12	8.6	2020/06/01	10.4	6.2 年	+21.5%
大橋五街2號	2014/03/07	8.9	2019/07/12	9.9	5.3 年	+11.1%
大橋五街16號	2017/07/15	8.6	2018/06/30	10.8	1 年	+25%
大橋五街8號	2014/04/11	14.8	2015/07/23	9.6	1.3 年	-35%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/28	台南市永康區大橋五街8號	16.0	685	42.7	5/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/04/27	台南市永康區大橋五街10號	20.2	865	42.7	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/14	台南市永康區大橋五街8號	17.0	726	42.7	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2024/03/03	台南市永康區大橋五街16號	18.6	620	33.4	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/20	台南市永康區大橋五街16號	19.1	780	40.8	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/26	台南市永康區大橋五街10號	19.1	790	41.3	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	台南市永康區大橋五街10號	15.2	628	41.3	8/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2020/10/21	台南市永康區大橋五街10號	14.0	600	42.7	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/23	台南市永康區大橋五街10號	11.0	468	42.7	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/10	台南市永康區大橋一街103巷206號	16.6	630	37.9	1/8F	華廈	27年	4房2廳3衛	—
2020/06/01	台南市永康區大橋五街8號	10.4	435	41.8	7/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2019/07/12	台南市永康區大橋五街2號	9.9	400	40.2	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/06/30	台南市永康區大橋五街16號	10.8	450	41.9	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2017/10/14	台南市永康區大橋五街2號	8.6	430	50.0	1/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/15	台南市永康區大橋五街16號	8.6	360	41.9	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/07/23	台南市永康區大橋五街8號	9.6	325	33.8	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/07/10	台南市永康區大橋五街2號	11.8	485	41.2	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2015/07/04	台南市永康區大橋五街10號	11.3	468	41.3	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/04/19	台南市永康區大橋五街12號	10.8	410	38.0	1/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/04/17	台南市永康區大橋一街103巷218號	9.9	530	53.4	1/8F	華廈	21年	0房3廳3衛	—
2015/02/16	台南市永康區大橋五街2號	7.3	300	41.2	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/04/11	台南市永康區大橋五街8號	14.8	500	33.8	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/03/12	台南市永康區大橋五街8號	8.6	358	41.8	7/8F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2014/03/07	台南市永康區大橋五街2號	8.9	360	40.2	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/02/22	台南市永康區大橋五街10號	12.2	520	42.7	7/8F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2013/09/11	台南市永康區大橋五街10號	15.1	370	24.5	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/15	台南市永康區大橋一街103巷204號	16,000	423	37.9	—	華廈	3房2廳2衛
2022/12/08	台南市永康區大橋五街2號	20,000	450	44.4	—	華廈	3房2廳2衛

各棟

台南市永康區大橋五街10號

華廈・8樓・1994 完工・9 筆

台南市永康區大橋五街2號

華廈・8樓・1994 完工・7 筆

台南市永康區大橋五街8號

華廈・8樓・1994 完工・6 筆

台南市永康區大橋五街16號

華廈・8樓・1994 完工・5 筆

台南市永康區大橋一街103巷218號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆

台南市永康區大橋一街103巷210號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆

台南市永康區大橋五街12號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆

台南市永康區大橋一街103巷206號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆

台南市永康區大橋一街103巷204號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆