近一年中位單價
19.6萬/坪
-25.4%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
6.37%
月租 1043 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–26.9 萬/坪・2012/09～2026/04・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 -1.8%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大橋二街239巷21弄38號 | 2022/09/07 | 26.9 | 2025/07/23 | 25.5 | 2.9 年 | -5% |
| 大橋二街239巷21弄38號 | 2015/10/08 | 10.8 | 2020/06/27 | 14.4 | 4.7 年 | +34% |
| 大橋二街239巷21弄38號 | 2013/06/18 | 7.9 | 2019/01/16 | 16.6 | 5.6 年 | +109.4% |
| 大橋二街239巷21弄38號 | 2015/03/17 | 9.5 | 2016/04/26 | 11.4 | 1.1 年 | +20% |
| 大橋二街239巷21弄38號 | 2013/07/31 | 11.6 | 2015/10/08 | 10.8 | 2.2 年 | -7.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 19.6 | 200 | 10.2 | 3/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/23 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 25.5 | 190 | 7.5 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/07 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 26.9 | 200 | 7.5 | 3/5F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/02 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 17.4 | 130 | 7.5 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/27 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 14.4 | 134 | 9.3 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/10 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 20.4 | 412 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/01/17 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 12.7 | 118 | 9.3 | 3/5F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/01/16 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 16.6 | 335 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/01/03 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 18.7 | 150 | 8.0 | 5/5F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/13 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 10.0 | 80 | 8.0 | 5/5F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/27 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 13.1 | 105 | 8.0 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/27 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 11.6 | 700 | 60.2 | 1/5F | 華廈 | 23年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2016/05/03 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 9.3 | 154 | 16.6 | 3/5F | 套房 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/26 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 11.4 | 84 | 7.4 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/13 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 9.4 | 76 | 8.0 | 3/5F | 公寓 | 21年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2015/10/08 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 10.8 | 100 | 9.3 | 4/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/17 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 9.5 | 70 | 7.4 | 4/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/21 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄34號 | 10.0 | 605 | 60.2 | 1/5F | 公寓 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/08/14 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 9.9 | 170 | 17.2 | 5/5F | 華廈 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/08/09 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 11.0 | 70 | 6.4 | 4/5F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/31 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 11.6 | 83 | 7.2 | 4/5F | 公寓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/18 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7.9 | 160 | 20.2 | 5/5F | 套房 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2012/09/22 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 6.6 | 56 | 8.4 | 5/5F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 9,100 | 1,233 | 7.4 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/12 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7,800 | 972 | 8.0 | 3/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/05 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 9,500 | 1,114 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/09/30 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7,000 | 939 | 7.5 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/09 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 11,000 | 1,081 | 10.2 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/08/04 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7,600 | 945 | 8.0 | 3/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/07/03 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 9,500 | 1,114 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/05/06 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 9,100 | 1,233 | 7.4 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/24 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7,800 | 972 | 8.0 | 3/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/24 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 10,000 | 982 | 10.2 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/09/19 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7,000 | 939 | 7.5 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/08/12 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 5,600 | 698 | 8.0 | 3/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/06 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 9,100 | 1,064 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/17 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 9,100 | 1,233 | 7.4 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/07 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7,800 | 972 | 8.0 | 3/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/09/28 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7,000 | 939 | 7.5 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/09/20 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 10,000 | 982 | 10.2 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/06/14 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 9,100 | 1,064 | 8.5 | 3/5F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/04/13 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7,800 | 1,055 | 7.4 | 4/5F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/03/16 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7,800 | 972 | 8.0 | 3/5F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/03/16 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7,800 | 972 | 8.0 | 3/5F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/09/23 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 10,000 | 982 | 10.2 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/03/28 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7,800 | 972 | 8.0 | 3/5F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/03/25 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 7,800 | 1,055 | 7.4 | 4/5F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2017/03/15 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 5,500 | 817 | 6.8 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2015/10/03 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 6,000 | 889 | 6.8 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2013/06/12 | 台南市永康區大橋二街239巷21弄38號 | 5,000 | 674 | 7.4 | 4/5F | 套房 | 1房1廳1衛 |