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台南市永康區大橋五街137號

台南市永康區大橋五街137號・華廈・10 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

18.1萬/坪

-31.2%vs 永康區n=2，樣本少

一年漲跌

-3.4%

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.89%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–25.8 萬/坪・2012/07～2026/02・共 96 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+33.4%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大橋五街137號	2018/08/22	9.8	2024/06/12	18.8	5.8 年	+92.4%
大橋五街141號	2022/02/14	18.6	2023/10/16	21.2	1.7 年	+13.7%
大橋五街137號	2014/05/16	9.9	2023/06/06	21.3	9.1 年	+114.3%
大橋五街137號	2021/03/04	14.3	2022/04/23	18.2	1.1 年	+27.1%
大橋五街141號	2020/06/28	12.6	2022/02/14	18.6	1.6 年	+48.4%
大橋五街137號	2020/10/09	12.9	2021/12/26	17.6	1.2 年	+36.8%
大橋五街139號	2015/09/07	11.7	2021/09/17	15.2	6 年	+30%
大橋五街137號	2019/04/12	9.5	2020/10/17	10.9	1.5 年	+14.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/28	台南市永康區大橋五街141號	18.1	450	24.9	4/10F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2025/11/19	台南市永康區大橋五街131號	18.2	500	27.5	1/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/29	台南市永康區大橋五街143號	24.1	850	35.2	5/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/26	台南市永康區大橋五街137號	22.3	730	32.8	3/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	台南市永康區大橋五街137號	18.8	635	33.8	2/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/05	台南市永康區大橋五街143號	17.0	600	35.2	5/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/20	台南市永康區大橋五街137號	16.3	1,100	67.5	6/10F	華廈	32年	4房1廳2衛	—
2024/01/16	台南市永康區大橋五街143號	22.0	680	30.9	4/10F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/16	台南市永康區大橋五街141號	21.2	540	25.5	6/10F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/03	台南市永康區大橋五街143號	22.3	690	30.9	4/10F	華廈	31年	3房1廳1衛	—
2023/09/04	台南市永康區大橋五街137號	16.7	588	35.2	8/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/06	台南市永康區大橋五街137號	21.3	750	35.2	5/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/09	台南市永康區大橋五街143號	17.3	500	28.8	2/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/02/17	台南市永康區大橋五街137號	18.8	480	25.5	7/10F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/07/25	台南市永康區大橋五街143號	22.0	760	34.6	9/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/22	台南市永康區大橋五街143號	19.4	638	32.8	6/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/04/23	台南市永康區大橋五街137號	18.2	740	40.6	3/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/19	台南市永康區大橋五街143號	16.9	430	25.5	3/10F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/03/07	台南市永康區大橋五街139號	18.7	638	34.1	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/14	台南市永康區大橋五街141號	18.6	475	25.5	6/10F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/12/26	台南市永康區大橋五街137號	17.6	520	29.5	2/10F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2021/09/17	台南市永康區大橋五街139號	15.2	520	34.1	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/07/20	台南市永康區大橋五街133號	25.8	545	21.1	1/10F	華廈	29年	2房3廳2衛	—	含增建
2021/03/04	台南市永康區大橋五街137號	14.3	660	46.1	3/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	台南市永康區大橋五街137號	13.0	600	46.1	3/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/17	台南市永康區大橋五街137號	10.9	500	28.8	3/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 480萬）	含增建
2020/10/15	台南市永康區大橋五街141號	7.6	230	30.1	3/10F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2020/10/09	台南市永康區大橋五街137號	12.9	380	29.5	2/10F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2020/08/29	台南市永康區大橋五街137號	19.0	550	29.0	1/10F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2020/07/25	台南市永康區大橋五街139號	11.4	320	28.1	7/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/28	台南市永康區大橋五街141號	12.6	320	25.5	6/10F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/05/24	台南市永康區大橋五街139號	11.0	360	32.7	10/10F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2020/05/23	台南市永康區大橋五街137號	12.1	440	36.3	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/01/07	台南市永康區大橋五街139號	8.1	265	32.7	10/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市永康區大橋五街139號	12.6	660	52.2	9/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/11/26	台南市永康區大橋五街143號	12.5	410	32.8	3/10F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/11/19	台南市永康區大橋五街139號	13.7	468	34.1	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/20	台南市永康區大橋五街141號	12.2	300	24.7	7/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2019/10/20	台南市永康區大橋五街139號	9.0	216	24.1	6/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2019/09/11	台南市永康區大橋五街137號	15.7	475	30.3	4/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/30	台南市永康區大橋五街143號	12.4	450	36.2	6/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/22	台南市永康區大橋五街137號	6.3	830	131.8	10/10F	華廈	27年	4房4廳4衛	—	含增建
2019/07/21	台南市永康區大橋五街139號	8.0	420	52.2	9/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/09	台南市永康區大橋五街143號	9.6	262	27.4	8/10F	華廈	27年	1房2廳2衛	—	含增建
2019/04/12	台南市永康區大橋五街137號	9.5	438	46.1	3/10F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/01/23	台南市永康區大橋五街143號	10.2	315	30.9	7/10F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/08/22	台南市永康區大橋五街137號	9.8	330	33.8	2/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/06	台南市永康區大橋五街137號	10.5	318	30.3	4/10F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/06/25	台南市永康區大橋五街137號	11.1	398	35.8	2/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/01/30	台南市永康區大橋五街143號	12.4	443	35.8	2/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/01/12	台南市永康區大橋五街137號	7.0	560	80.0	10/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2017/12/23	台南市永康區大橋五街141號	10.0	208	20.7	7/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2017/11/08	台南市永康區大橋五街139號	11.7	330	28.1	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/11/06	台南市永康區大橋五街139號	8.2	220	26.7	2/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	坡道平面 60萬	含增建
2017/07/01	台南市永康區大橋五街143號	14.1	410	29.0	1/10F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2017/06/05	台南市永康區大橋五街137號	16.2	470	29.0	1/10F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2017/05/23	台南市永康區大橋五街139號	13.2	280	21.3	3/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2017/04/24	台南市永康區大橋五街143號	8.7	590	68.0	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/04/22	台南市永康區大橋五街139號	12.0	360	30.1	8/10F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2017/03/21	台南市永康區大橋五街141號	9.1	193	21.3	3/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2017/03/20	台南市永康區大橋五街141號	10.6	320	30.1	4/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2016/11/09	台南市永康區大橋五街143號	8.5	266	31.4	6/10F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2016/08/18	台南市永康區大橋五街137號	0.0	375	-1049.7	2/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/06/25	台南市永康區大橋五街137號	12.4	420	33.8	2/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/09/07	台南市永康區大橋五街139號	11.7	400	34.1	3/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/11	台南市永康區大橋五街143號	10.3	320	30.9	9/10F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2015/06/27	台南市永康區大橋五街141號	8.5	210	24.7	7/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2015/03/23	台南市永康區大橋五街149號	15.0	430	28.6	1/10F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/01/23	台南市永康區大橋五街143號	10.5	380	36.2	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/11/12	台南市永康區大橋五街143號	6.5	200	30.9	8/10F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2014/10/29	台南市永康區大橋五街139號	9.4	265	28.1	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/10/17	台南市永康區大橋五街137號	12.2	355	29.0	1/10F	店面	22年	2房2廳2衛	—
2014/08/23	台南市永康區大橋五街141號	9.7	272	28.1	7/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/08/08	台南市永康區大橋五街141號	9.7	300	30.9	8/10F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2014/06/05	台南市永康區大橋五街143號	9.4	310	32.8	5/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/05/16	台南市永康區大橋五街137號	9.9	350	35.2	5/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/04/10	台南市永康區大橋五街139號	8.8	230	26.1	5/10F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2014/03/10	台南市永康區大橋五街137號	7.3	250	34.0	5/10F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2014/02/26	台南市永康區大橋五街143號	10.1	330	32.8	3/10F	公寓	21年	2房2廳2衛	—
2014/01/04	台南市永康區大橋五街137號	7.2	580	80.0	10/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2013/12/19	台南市永康區大橋五街141號	10.1	250	24.7	5/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2013/10/15	台南市永康區大橋五街143號	7.6	208	27.4	8/10F	華廈	21年	1房2廳2衛	—
2013/10/14	台南市永康區大橋五街139號	3.9	120	30.7	3/10F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2013/09/09	台南市永康區大橋五街141號	10.0	213	21.3	2/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2013/08/27	台南市永康區大橋五街143號	7.8	270	34.6	9/10F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2013/08/18	台南市永康區大橋五街137號	8.1	330	40.6	4/10F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2013/07/29	台南市永康區大橋五街141號	8.1	430	53.4	10/10F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2013/07/06	台南市永康區大橋五街137號	7.4	185	25.1	2/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2013/06/28	台南市永康區大橋五街143號	7.7	220	28.6	3/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/06/25	台南市永康區大橋五街141號	7.8	192	24.7	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/05/23	台南市永康區大橋五街139號	8.1	275	34.1	3/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/05/02	台南市永康區大橋五街139號	7.8	288	36.9	10/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/01/27	台南市永康區大橋五街139號	6.7	207	30.9	3/10F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2012/11/08	台南市永康區大橋五街137號	6.0	215	35.8	2/10F	華廈	20年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/01	台南市永康區大橋五街137號	13,500	436	30.9	9/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/18	台南市永康區大橋五街143號	16,000	628	25.5	3/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/02	台南市永康區大橋五街139號	10,800	446	24.1	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/08	台南市永康區大橋五街143號	12,167	294	41.2	10/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/08/17	台南市永康區大橋五街137號	15,000	426	35.2	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/01	台南市永康區大橋五街143號	15,000	426	35.2	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/10	台南市永康區大橋五街139號	10,800	446	24.1	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/12	台南市永康區大橋五街143號	13,000	162	80.0	—	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/07/19	台南市永康區大橋五街137號	15,000	526	28.6	7/10F	華廈	3房1廳2衛
2023/05/06	台南市永康區大橋五街139號	12,000	499	24.1	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2022/05/28	台南市永康區大橋五街137號	14,000	453	30.9	9/10F	華廈	2房1廳1衛
2021/10/06	台南市永康區大橋五街139號	12,000	499	24.1	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2020/12/31	台南市永康區大橋五街137號	16,000	440	36.3	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2020/09/29	台南市永康區大橋五街137號	16,500	453	36.3	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2020/02/22	台南市永康區大橋五街139號	11,012	456	24.1	6/10F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/04/01	台南市永康區大橋五街143號	12,000	383	31.4	6/10F	華廈	3房2廳1衛
2018/07/11	台南市永康區大橋五街143號	12,500	397	31.4	6/10F	華廈	3房2廳1衛
2017/01/23	台南市永康區大橋五街143號	12,000	383	31.4	6/10F	華廈	3房2廳1衛