近一年中位單價
18.2萬/坪
-31.3%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–25.1 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 60 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 60 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆
- 2026/02/0618.2萬/坪320 萬17.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・2房0廳2衛
- 2025/06/2313.3萬/坪360 萬27.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/11/1325.1萬/坪228 萬9.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2420.7萬/坪195 萬9.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1616.0萬/坪151 萬9.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2517.8萬/坪175 萬9.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1113.1萬/坪355 萬27.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1318.1萬/坪170 萬9.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0718.0萬/坪157 萬8.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/11/3011.5萬/坪110 萬9.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2617.6萬/坪168 萬9.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/07/1418.0萬/坪172 萬9.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/03/1717.8萬/坪168 萬9.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/02/1117.4萬/坪150 萬8.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/02/0415.7萬/坪150 萬9.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 18.2 | 320 | 17.6 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/23 | 台南市永康區復華八街47巷35號 | 13.3 | 360 | 27.0 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/13 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 25.1 | 228 | 9.1 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/24 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 20.7 | 195 | 9.4 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/16 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 16.0 | 151 | 9.4 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/25 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 17.8 | 175 | 9.8 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/11 | 台南市永康區復華八街47巷35號 | 13.1 | 355 | 27.0 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/13 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 18.1 | 170 | 9.4 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/07 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 18.0 | 157 | 8.7 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 11.5 | 110 | 9.6 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/26 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 17.6 | 168 | 9.6 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/14 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 18.0 | 172 | 9.6 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/17 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 17.8 | 168 | 9.4 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/11 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 17.4 | 150 | 8.6 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/04 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 15.7 | 150 | 9.6 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 60 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+62.4%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
5%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復華八街47巷27號 | 2026/02/06 | 18.2 | 12.4 年 | +93.9% | ||
| 復華八街47巷27號 | 2024/10/24 | 20.7 | 1.6 年 | +16.1% | ||
| 復華八街47巷27號 | 2024/10/16 | 16.0 | 5.1 年 | +51% | ||
| 復華八街47巷27號 | 2023/12/07 | 18.0 | 7.6 年 | +109.3% | ||
| 復華八街47巷27號 | 2023/07/26 | 17.6 | 3.4 年 | +68% | ||
| 復華八街47巷27號 | 2023/03/17 | 17.8 | 3.3 年 | +80.6% | ||
| 復華八街47巷27號 | 2023/02/04 | 15.7 | 8.5 年 | +33.9% | ||
| 復華八街47巷27號 | 2023/01/16 | 18.1 | 8.7 年 | +126.7% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 8,000 | 909 | 8.8 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/26 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 5,000 | 509 | 9.8 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/23 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 8,500 | 906 | 9.4 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2026/03/21 | 台南市永康區復華八街47巷23號 | 15,000 | 469 | 31.9 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2026/01/24 | 台南市永康區復華八街47巷25號 | 11,000 | 324 | 34.0 | — | 華廈 | ||
| 2026/01/07 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 6,500 | 661 | 9.8 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/23 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 6,700 | 714 | 9.4 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/23 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 6,200 | 631 | 9.8 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/15 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 7,500 | 863 | 8.7 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/06 | 台南市永康區復華八街47巷27號 | 7,500 | 823 | 9.1 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 25 筆