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台南市永康區忠孝路410巷50弄16號

台南市永康區忠孝路410巷50弄16號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

18.0萬/坪

-31.6%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

-19.8%

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.1–22.5 萬/坪・2012/07～2025/11・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/29
台南市永康區忠孝路410巷50弄16號
18.0萬/坪
530 萬
29.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/08/01
台南市永康區忠孝路410巷50弄13號
22.5萬/坪
665 萬
29.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/23
台南市永康區忠孝路410巷50弄16號
17.0萬/坪
500 萬
29.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/01/15
台南市永康區忠孝路410巷50弄17號
11.8萬/坪
368 萬
31.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/03/21
台南市永康區忠孝路410巷50弄14號
9.1萬/坪
270 萬
29.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2016/10/25
台南市永康區忠孝路410巷50弄13號
10.8萬/坪
320 萬
29.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/09/19
台南市永康區忠孝路410巷50弄13號
10.1萬/坪
300 萬
29.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2016/06/09
台南市永康區忠孝路410巷50弄17號
10.4萬/坪
325 萬
31.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/05/13
台南市永康區忠孝路410巷50弄17號
7.1萬/坪
220 萬
31.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/05/01
台南市永康區忠孝路410巷50弄18號
11.3萬/坪
344 萬
30.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/11/04
台南市永康區忠孝路410巷50弄18號
8.9萬/坪
270 萬
30.4 坪・5/6F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/01/22
台南市永康區忠孝路410巷50弄16號
8.4萬/坪
246 萬
29.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2012/07/30
台南市永康區忠孝路410巷50弄18號
9.6萬/坪
270 萬
28.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	台南市永康區忠孝路410巷50弄16號	18.0	530	29.4	2/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/08/01	台南市永康區忠孝路410巷50弄13號	22.5	665	29.6	3/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/23	台南市永康區忠孝路410巷50弄16號	17.0	500	29.4	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/01/15	台南市永康區忠孝路410巷50弄17號	11.8	368	31.1	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2017/03/21	台南市永康區忠孝路410巷50弄14號	9.1	270	29.6	3/6F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2016/10/25	台南市永康區忠孝路410巷50弄13號	10.8	320	29.6	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/09/19	台南市永康區忠孝路410巷50弄13號	10.1	300	29.6	5/6F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2016/06/09	台南市永康區忠孝路410巷50弄17號	10.4	325	31.1	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/05/13	台南市永康區忠孝路410巷50弄17號	7.1	220	31.1	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/05/01	台南市永康區忠孝路410巷50弄18號	11.3	344	30.4	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/11/04	台南市永康區忠孝路410巷50弄18號	8.9	270	30.4	5/6F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/01/22	台南市永康區忠孝路410巷50弄16號	8.4	246	29.4	5/6F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2012/07/30	台南市永康區忠孝路410巷50弄18號	9.6	270	28.2	5/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+30.5%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路410巷50弄13號	2016/10/25	10.8	2024/08/01	22.5	7.8 年	+107.8%
忠孝路410巷50弄17號	2016/06/09	10.4	2021/01/15	11.8	4.6 年	+13.2%
忠孝路410巷50弄17號	2014/05/13	7.1	2016/06/09	10.4	2.1 年	+47.7%
忠孝路410巷50弄18號	2012/07/30	9.6	2013/11/04	8.9	1.3 年	-7.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/15	台南市永康區忠孝路410巷50弄16號	12,500	426	29.4	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/11/25	台南市永康區忠孝路410巷50弄16號	15,000	509	29.4	2/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/17	台南市永康區忠孝路410巷50弄16號	12,500	426	29.4	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/11/25	台南市永康區忠孝路410巷50弄16號	14,400	489	29.4	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/25	台南市永康區忠孝路410巷50弄16號	15,000	512	29.4	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/12	台南市永康區忠孝路410巷50弄17號	14,000	450	31.1	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2020/08/26	台南市永康區忠孝路410巷50弄14號	13,000	440	29.6	4/6F	華廈	3房2廳1衛
2012/08/03	台南市永康區忠孝路410巷50弄14號	9,500	321	29.6	3/6F	華廈	2房2廳2衛