近一年中位單價
17.8萬/坪
-32.8%vs 永康區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 562 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–22.0 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 95 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 95 筆
- 2026/05/2617.5萬/坪540 萬30.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/1418.1萬/坪550 萬30.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2026/03/1819.0萬/坪580 萬30.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/03/1617.0萬/坪520 萬30.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/0516.6萬/坪408 萬24.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1719.1萬/坪470 萬24.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/04/2121.5萬/坪670 萬31.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2320.6萬/坪640 萬31.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1920.1萬/坪520 萬25.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/0318.3萬/坪550 萬30.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房1廳2衛含增建
- 2023/11/2720.8萬/坪650 萬31.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2023/07/1118.4萬/坪460 萬25.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/2821.9萬/坪680 萬31.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/1719.2萬/坪600 萬31.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2418.5萬/坪580 萬31.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 台南市永康區文賢街136巷10號 | 17.5 | 540 | 30.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/14 | 台南市永康區文賢街136巷2號 | 18.1 | 550 | 30.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/18 | 台南市永康區文賢街136巷6號 | 19.0 | 580 | 30.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/16 | 台南市永康區文賢街136巷10號 | 17.0 | 520 | 30.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/05 | 台南市永康區文賢街136巷10號 | 16.6 | 408 | 24.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/17 | 台南市永康區文賢街136巷10號 | 19.1 | 470 | 24.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 台南市永康區文賢街136巷10號 | 21.5 | 670 | 31.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/23 | 台南市永康區文賢街136巷8號 | 20.6 | 640 | 31.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/19 | 台南市永康區文賢街136巷8號 | 20.1 | 520 | 25.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/03 | 台南市永康區文賢街136巷10號 | 18.3 | 550 | 30.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 29年 | 5房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/27 | 台南市永康區文賢街136巷8號 | 20.8 | 650 | 31.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/11 | 台南市永康區文賢街136巷6號 | 18.4 | 460 | 25.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/28 | 台南市永康區文賢街136巷8號 | 21.9 | 680 | 31.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/17 | 台南市永康區文賢街136巷10號 | 19.2 | 600 | 31.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/24 | 台南市永康區文賢街136巷2號 | 18.5 | 580 | 31.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文賢街136巷8號 | 2024/03/23 | 20.6 | 3 年 | +43.8% | ||
| 文賢街136巷10號 | 2024/03/03 | 18.3 | 6.4 年 | +54.9% | ||
| 文賢街136巷6號 | 2023/07/11 | 18.4 | 8.9 年 | +27.9% | ||
| 文賢街136巷8號 | 2023/05/28 | 21.9 | 1.5 年 | +36% | ||
| 文賢街136巷10號 | 2023/05/17 | 19.2 | 1.5 年 | +13.2% | ||
| 文賢街136巷2號 | 2022/12/24 | 18.5 | 6.8 年 | +78.5% | ||
| 文賢街136巷6號 | 2022/10/26 | 20.7 | 0.7 年 | +40% | ||
| 文賢街136巷2號 | 2022/09/23 | 20.9 | 0.6 年 | +26.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 台南市永康區文賢街136巷2號 | 17,000 | 562 | 30.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/16 | 台南市永康區文賢街136巷2號 | 17,000 | 562 | 30.2 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/21 | 台南市永康區文賢街136巷2號 | 16,000 | 529 | 30.2 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/18 | 台南市永康區文賢街136巷2號 | 12,300 | 383 | 32.0 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/10 | 台南市永康區文賢街136巷8號 | 16,000 | 516 | 31.1 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/23 | 台南市永康區文賢街136巷8號 | 17,000 | 545 | 31.1 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/19 | 台南市永康區文賢街136巷2號 | 12,300 | 383 | 32.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/05/10 | 台南市永康區文賢街136巷10號 | 8,500 | 334 | 25.5 | 6/11F | 住宅大樓 |