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台南市永康區永安路105巷19號

台南市永康區永安路105巷19號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・14 棟

近一年中位單價

17.8萬/坪

-32.4%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

-0.1%

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.47%

月租 516 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–19.1 萬/坪・2012/12～2026/01・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/01
台南市永康區永安路105巷9號
17.8萬/坪
660 萬
37.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/01/18
台南市永康區永安路105巷15號
12.4萬/坪
439 萬
35.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳3衛
2024/08/31
台南市永康區永安路105巷27號
19.1萬/坪
666 萬
34.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/06/27
台南市永康區永安路105巷19號
17.8萬/坪
530 萬
29.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/27
台南市永康區永安路105巷3號
18.8萬/坪
630 萬
33.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/30
台南市永康區永安路105巷1號
18.0萬/坪
675 萬
37.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/04
台南市永康區永安路105巷5號
16.8萬/坪
620 萬
36.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/05/28
台南市永康區永安路105巷25號
18.8萬/坪
650 萬
34.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/10/08
台南市永康區永安路105巷13號
19.0萬/坪
725 萬
38.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/11
台南市永康區永安路105巷13號
13.3萬/坪
510 萬
38.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/18
台南市永康區永安路105巷7號
11.2萬/坪
369 萬
32.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/03/14
台南市永康區永安路105巷15號
13.6萬/坪
405 萬
29.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2019/12/09
台南市永康區永安路105巷15號
11.8萬/坪
420 萬
35.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2019/06/24
台南市永康區永安路105巷3號
10.6萬/坪
355 萬
33.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/08
台南市永康區永安路105巷25號
10.6萬/坪
366 萬
34.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/01	台南市永康區永安路105巷9號	17.8	660	37.1	3/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/01/18	台南市永康區永安路105巷15號	12.4	439	35.5	2/6F	華廈	31年	3房1廳3衛	—
2024/08/31	台南市永康區永安路105巷27號	19.1	666	34.8	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/06/27	台南市永康區永安路105巷19號	17.8	530	29.7	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/27	台南市永康區永安路105巷3號	18.8	630	33.5	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/30	台南市永康區永安路105巷1號	18.0	675	37.4	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/04	台南市永康區永安路105巷5號	16.8	620	36.9	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/05/28	台南市永康區永安路105巷25號	18.8	650	34.6	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	台南市永康區永安路105巷13號	19.0	725	38.2	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/11	台南市永康區永安路105巷13號	13.3	510	38.2	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/18	台南市永康區永安路105巷7號	11.2	369	32.8	2/6F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/03/14	台南市永康區永安路105巷15號	13.6	405	29.8	1/6F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2019/12/09	台南市永康區永安路105巷15號	11.8	420	35.5	2/6F	華廈	26年	3房2廳3衛	—
2019/06/24	台南市永康區永安路105巷3號	10.6	355	33.5	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/08	台南市永康區永安路105巷25號	10.6	366	34.6	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安路105巷9號	2016/09/05	9.4	2026/01/01	17.8	9.3 年	+88.6%
永安路105巷15號	2019/12/09	11.8	2025/01/18	12.4	5.1 年	+4.5%
永安路105巷27號	2013/05/23	9.0	2024/08/31	19.1	11.3 年	+111.4%
永安路105巷19號	2018/03/23	12.8	2024/06/27	17.8	6.3 年	+39.5%
永安路105巷1號	2016/07/19	9.6	2023/12/30	18.0	7.4 年	+87.5%
永安路105巷25號	2018/04/09	9.5	2023/05/28	18.8	5.1 年	+97%
永安路105巷15號	2014/01/07	10.0	2019/12/09	11.8	5.9 年	+18%
永安路105巷19號	2017/08/04	10.8	2018/03/23	12.8	0.6 年	+18.8%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	台南市永康區永安路105巷27號	18,000	516	34.8	5/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/04/22	台南市永康區永安路105巷9號	15,000	403	37.1	6/6F	華廈	3房1廳2衛
2026/03/17	台南市永康區永安路105巷27號	18,000	516	34.8	2/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/09/21	台南市永康區永安路105巷19號	17,500	579	30.2	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/25	台南市永康區永安路105巷5號	16,000	433	36.9	3/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/05/16	台南市永康區永安路105巷27號	18,000	516	34.8	5/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/04/08	台南市永康區永安路105巷27號	18,000	516	34.8	2/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/09/16	台南市永康區永安路105巷19號	17,500	579	30.2	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/10	台南市永康區永安路105巷5號	17,000	460	36.9	3/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/06/07	台南市永康區永安路105巷1號	20,000	536	37.4	5/6F	華廈	3房2廳2衛