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台南市永康區永二街245巷27-4號

台南市永康區永二街245巷27-4號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–22.9 萬/坪・2012/08～2024/12・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/01
台南市永康區永二街245巷27-11號
21.4萬/坪
810 萬
37.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/06
台南市永康區永二街245巷27-4號
22.9萬/坪
845 萬
36.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/01
台南市永康區永二街245巷27-11號
16.4萬/坪
710 萬
43.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/02/14
台南市永康區永二街245巷27-10號
17.2萬/坪
550 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/01/19
台南市永康區永二街245巷27-1號
18.6萬/坪
680 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/09
台南市永康區永二街245巷27-6號
17.0萬/坪
630 萬
37.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/30
台南市永康區永二街245巷27-1號
16.7萬/坪
610 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/08
台南市永康區永二街245巷27-4號
18.9萬/坪
698 萬
36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/18
台南市永康區永二街245巷27-10號
16.5萬/坪
528 萬
31.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/15
台南市永康區永二街245巷27-9號
13.8萬/坪
445 萬
32.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/05/08
台南市永康區永二街245巷27-4號
19.4萬/坪
715 萬
36.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/29
台南市永康區永二街245巷27-10號
17.9萬/坪
570 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/25
台南市永康區永二街245巷27-4號
12.5萬/坪
460 萬
36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/16
台南市永康區永二街245巷27-7號
10.8萬/坪
350 萬
32.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/03
台南市永康區永二街245巷27-10號
11.3萬/坪
360 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/12/01	台南市永康區永二街245巷27-11號	21.4	810	37.8	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/06	台南市永康區永二街245巷27-4號	22.9	845	36.9	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/01	台南市永康區永二街245巷27-11號	16.4	710	43.3	5/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2023/02/14	台南市永康區永二街245巷27-10號	17.2	550	31.9	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/19	台南市永康區永二街245巷27-1號	18.6	680	36.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/09	台南市永康區永二街245巷27-6號	17.0	630	37.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/30	台南市永康區永二街245巷27-1號	16.7	610	36.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	台南市永康區永二街245巷27-4號	18.9	698	36.9	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	台南市永康區永二街245巷27-10號	16.5	528	31.9	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/15	台南市永康區永二街245巷27-9號	13.8	445	32.3	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	台南市永康區永二街245巷27-4號	19.4	715	36.9	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/29	台南市永康區永二街245巷27-10號	17.9	570	31.9	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/25	台南市永康區永二街245巷27-4號	12.5	460	36.9	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/16	台南市永康區永二街245巷27-7號	10.8	350	32.3	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/03	台南市永康區永二街245巷27-10號	11.3	360	31.9	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+48.7%

中位年化報酬

+15.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永二街245巷27-4號	2021/05/08	19.4	2024/08/06	22.9	3.2 年	+18.2%
永二街245巷27-10號	2016/12/27	7.2	2023/02/14	17.2	6.1 年	+139.1%
永二街245巷27-4號	2021/03/25	12.5	2021/10/08	18.9	0.5 年	+51.7%
永二街245巷27-10號	2020/07/04	11.1	2021/07/18	16.5	1 年	+48.7%
永二街245巷27-10號	2012/08/08	7.8	2020/07/04	11.1	7.9 年	+42.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/01	台南市永康區永二街245巷27-4號	17,700	479	36.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/17	台南市永康區永二街245巷27-4號	17,700	479	36.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/10	台南市永康區永二街245巷27-4號	15,900	433	36.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/01/06	台南市永康區永二街245巷27-4號	18,000	489	36.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/13	台南市永康區永二街245巷27-4號	18,000	489	36.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛