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台南市永康區竹園一街53號

台南市永康區竹園一街53號・華廈・8 樓・屋齡 26 年・6 棟

近一年中位單價

20.4萬/坪

-23.1%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–26.6 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/06
台南市永康區竹園一街53號
20.4萬/坪
750 萬
36.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/11/29
台南市永康區竹園一街55號
26.6萬/坪
950 萬
35.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/11/06
台南市永康區竹園一街53號
22.1萬/坪
815 萬
36.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/05/29
台南市永康區竹園一街55號
18.2萬/坪
650 萬
35.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/04/09
台南市永康區竹園一街57號
21.4萬/坪
770 萬
36.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/02/10
台南市永康區竹園一街53號
17.7萬/坪
650 萬
36.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/12/30
台南市永康區竹園一街55號
18.9萬/坪
700 萬
37.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/03/09
台南市永康區竹園一街59號
19.3萬/坪
700 萬
36.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/02/24
台南市永康區竹園一街59號
11.7萬/坪
425 萬
36.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/09/10
台南市永康區竹園一街53號
14.1萬/坪
507 萬
36.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/05/15
台南市永康區竹園一街53號
12.2萬/坪
450 萬
36.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2019/04/21
台南市永康區竹園一街53號
9.4萬/坪
340 萬
36.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/12/02
台南市永康區竹園一街55號
8.7萬/坪
312 萬
32.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2017/04/24
台南市永康區竹園一街51號
8.9萬/坪
320 萬
32.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2016/04/14
台南市永康區竹園一街61號
9.8萬/坪
350 萬
35.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	台南市永康區竹園一街53號	20.4	750	36.8	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/11/29	台南市永康區竹園一街55號	26.6	950	35.7	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/11/06	台南市永康區竹園一街53號	22.1	815	36.8	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/05/29	台南市永康區竹園一街55號	18.2	650	35.7	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/04/09	台南市永康區竹園一街57號	21.4	770	36.0	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/02/10	台南市永康區竹園一街53號	17.7	650	36.8	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/12/30	台南市永康區竹園一街55號	18.9	700	37.0	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/03/09	台南市永康區竹園一街59號	19.3	700	36.3	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/02/24	台南市永康區竹園一街59號	11.7	425	36.3	2/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/09/10	台南市永康區竹園一街53號	14.1	507	36.0	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/05/15	台南市永康區竹園一街53號	12.2	450	36.8	3/8F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2019/04/21	台南市永康區竹園一街53號	9.4	340	36.0	5/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/12/02	台南市永康區竹園一街55號	8.7	312	32.5	4/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2017/04/24	台南市永康區竹園一街51號	8.9	320	32.9	4/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2016/04/14	台南市永康區竹園一街61號	9.8	350	35.6	2/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+46.2%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹園一街53號	2023/02/10	17.7	2026/03/06	20.4	3.1 年	+15.4%
竹園一街55號	2024/05/29	18.2	2024/11/29	26.6	0.5 年	+46.2%
竹園一街55號	2014/01/02	8.4	2024/05/29	18.2	10.4 年	+116.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	台南市永康區竹園一街61號	16,000	403	39.6	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/23	台南市永康區竹園一街51號	15,000	423	35.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/08/04	台南市永康區竹園一街53號	18,000	489	36.8	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/01	台南市永康區竹園一街57號	17,000	479	35.5	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/20	台南市永康區竹園一街51號	15,000	423	35.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/05	台南市永康區竹園一街53號	18,000	489	36.8	4/8F	華廈	3房2廳2衛