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台南市永康區龍國街22號

台南市永康區龍國街22號・住宅大樓・13 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

30.8萬/坪

+16.2%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–35.8 萬/坪・2019/11～2026/06・歷年共 110 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 110 筆

2026/06/06
台南市永康區龍國街22號
30.8*萬/坪
1,068 萬
26.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2025/09/02
台南市永康區龍國街22號
28.7萬/坪
925 萬
26.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/09/13
台南市永康區龍國街22號
35.8萬/坪
1,368 萬
33.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/04/09
台南市永康區龍國街22號
35.8萬/坪
1,370 萬
33.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2024/03/20
台南市永康區龍國街22號
35.2萬/坪
1,230 萬
30.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2024/02/08
台南市永康區龍國街22號
33.8萬/坪
1,300 萬
33.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/12/30
台南市永康區龍國街22號
31.4萬/坪
1,090 萬
34.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/11/05
台南市永康區龍國街22號
35.2萬/坪
1,100 萬
26.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/10/31
台南市永康區龍國街22號
34.9萬/坪
1,090 萬
26.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/10/28
台南市永康區龍國街22號
35.7萬/坪
1,350 萬
33.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/10/28
台南市永康區龍國街22號
34.5萬/坪
1,080 萬
26.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/09/27
台南市永康區龍國街22號
34.5萬/坪
1,080 萬
26.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/09/23
台南市永康區龍國街22號
35.4萬/坪
1,238 萬
30.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/08/18
台南市永康區龍國街22號
34.8萬/坪
1,300 萬
33.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2023/07/30
台南市永康區龍國街22號
20.2萬/坪
775 萬
30.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	台南市永康區龍國街22號	30.8*	1,068	26.7	9/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2025/09/02	台南市永康區龍國街22號	28.7	925	26.7	13/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/09/13	台南市永康區龍國街22號	35.8	1,368	33.8	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/04/09	台南市永康區龍國街22號	35.8	1,370	33.8	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2024/03/20	台南市永康區龍國街22號	35.2	1,230	30.4	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2024/02/08	台南市永康區龍國街22號	33.8	1,300	33.8	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/12/30	台南市永康區龍國街22號	31.4	1,090	34.7	11/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/11/05	台南市永康區龍國街22號	35.2	1,100	26.7	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/10/31	台南市永康區龍國街22號	34.9	1,090	26.7	9/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/10/28	台南市永康區龍國街22號	35.7	1,350	33.4	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/10/28	台南市永康區龍國街22號	34.5	1,080	26.7	5/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/09/27	台南市永康區龍國街22號	34.5	1,080	26.7	6/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/09/23	台南市永康區龍國街22號	35.4	1,238	30.4	5/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/08/18	台南市永康區龍國街22號	34.8	1,300	33.8	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/07/30	台南市永康區龍國街22號	20.2	775	30.4	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 11 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+74.5%

中位年化報酬

+16.5%

近三年賣出 +16.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍國街22號	2020/01/14	18.6	2026/06/06	30.8	6.4 年	+65.8%
龍國街22號	2021/10/08	21.2	2025/09/02	26.6	3.9 年	+25.8%
龍國街22號	2020/10/01	19.6	2024/09/13	32.7	4 年	+66.9%
龍國街22號	2020/04/12	20.3	2024/04/09	32.8	4 年	+61.3%
龍國街22號	2020/10/29	20.2	2024/03/20	32.0	3.4 年	+58.2%
龍國街22號	2020/10/24	20.4	2024/02/08	31.1	3.3 年	+52.2%
龍國街22號	2020/01/27	19.7	2023/12/30	31.4	3.9 年	+59.3%
龍國街22號	2020/01/27	20.1	2023/11/05	31.7	3.8 年	+57.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/11	台南市永康區龍國街22號	17,000	559	30.4	12/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/07/02	台南市永康區龍國街22號	18,550	608	30.4	12/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/01/15	台南市永康區龍國街22號	21,500	707	30.4	8/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/01/01	台南市永康區龍國街22號	28,000	678	33.3	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/22	台南市永康區龍國街22號	23,000	661	26.7	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/07/04	台南市永康區龍國街22號	18,550	608	30.4	12/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/01/18	台南市永康區龍國街22號	21,500	707	30.4	8/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/11/30	台南市永康區龍國街22號	22,000	661	33.3	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台南市永康區龍國街22號

住宅大樓・13樓・2023 完工・118 筆

台南市永康區龍國街22號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 110 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 110 筆

租賃紀錄最近 8 筆