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台南市永康區龍埔街369號

台南市永康區龍埔街369號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

28.6萬/坪

+8.1%vs 永康區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 562 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.7–33.8 萬/坪・2019/12～2026/04・歷年共 91 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 91 筆・歷年共 91 筆

2026/04/20
台南市永康區龍埔街369號
27.3*萬/坪
1,402 萬
40.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/02/09
台南市永康區龍埔街369號
30.0萬/坪
1,430 萬
42.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/10/08
台南市永康區龍埔街369號
28.3萬/坪
1,360 萬
42.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/07/17
台南市永康區龍埔街369號
33.8萬/坪
1,125 萬
30.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/02
台南市永康區龍埔街369號
33.5萬/坪
1,515 萬
40.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/03/13
台南市永康區龍埔街369號
29.8萬/坪
1,330 萬
39.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/02/22
台南市永康區龍埔街369號
30.3萬/坪
1,358 萬
39.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/03/21
台南市永康區龍埔街369號
19.9萬/坪
940 萬
43.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 70萬預售分件
2021/03/08
台南市永康區龍埔街369號
20.7萬/坪
935 萬
41.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 70萬預售分件
2021/03/07
台南市永康區龍埔街369號
19.3萬/坪
980 萬
43.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2021/03/04
台南市永康區龍埔街369號
20.1萬/坪
870 萬
40.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 65萬預售分件
2021/03/04
台南市永康區龍埔街369號
20.0萬/坪
1,045 萬
45.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/02/28
台南市永康區龍埔街369號
19.8萬/坪
760 萬
38.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2021/01/20
台南市永康區龍埔街369號
20.1萬/坪
877 萬
40.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 65萬預售分件
2021/01/18
台南市永康區龍埔街369號
20.1萬/坪
875 萬
40.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 65萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	台南市永康區龍埔街369號	27.3*	1,402	40.4	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/02/09	台南市永康區龍埔街369號	30.0	1,430	42.4	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/10/08	台南市永康區龍埔街369號	28.3	1,360	42.4	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/07/17	台南市永康區龍埔街369號	33.8	1,125	30.9	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/02	台南市永康區龍埔街369號	33.5	1,515	40.4	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/03/13	台南市永康區龍埔街369號	29.8	1,330	39.2	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/02/22	台南市永康區龍埔街369號	30.3	1,358	39.5	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/03/21	台南市永康區龍埔街369號	19.9	940	43.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/03/08	台南市永康區龍埔街369號	20.7	935	41.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/03/07	台南市永康區龍埔街369號	19.3	980	43.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/03/04	台南市永康區龍埔街369號	20.1	870	40.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2021/03/04	台南市永康區龍埔街369號	20.0	1,045	45.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/02/28	台南市永康區龍埔街369號	19.8	760	38.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/20	台南市永康區龍埔街369號	20.1	877	40.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2021/01/18	台南市永康區龍埔街369號	20.1	875	40.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+41.2%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍埔街369號	2019/12/25	20.3	2026/04/20	27.3	6.3 年	+34.4%
龍埔街369號	2024/10/08	25.5	2026/02/09	26.8	1.3 年	+5.1%
龍埔街369號	2020/10/26	20.1	2024/10/08	25.5	4 年	+27%
龍埔街369號	2020/02/10	20.7	2024/07/17	29.6	4.4 年	+43.4%
龍埔街369號	2019/12/24	20.8	2024/06/02	29.5	4.4 年	+41.6%
龍埔街369號	2020/06/20	21.2	2024/03/13	26.5	3.7 年	+24.8%
龍埔街369號	2019/12/28	20.3	2024/02/22	26.9	4.2 年	+32.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	台南市永康區龍埔街369號	20,000	615	30.9	6/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2026/08/04	台南市永康區龍埔街369號	22,000	562	39.2	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/05/26	台南市永康區龍埔街369號	17,000	446	30.9	4/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/09/19	台南市永康區龍埔街369號	18,000	446	40.4	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/23	台南市永康區龍埔街369號	23,000	486	40.4	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/15	台南市永康區龍埔街369號	22,000	562	39.2	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/13	台南市永康區龍埔街369號	17,000	446	30.9	4/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/07/10	台南市永康區龍埔街369號	20,000	615	30.9	6/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/08/16	台南市永康區龍埔街369號	17,500	460	30.9	4/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/08/16	台南市永康區龍埔街369號	22,000	562	39.2	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

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各棟 1 棟

台南市永康區龍埔街369號

住宅大樓・15樓・2023 完工・104 筆

台南市永康區龍埔街369號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 91 筆・歷年共 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 91 筆・歷年共 91 筆

租賃紀錄最近 13 筆