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台南市永康區龍安街251號

台南市永康區龍安街251號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 481 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–23.4 萬/坪・2012/08～2025/06・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

2025/06/05
台南市永康區龍安街251號
23.4萬/坪
718 萬
30.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/12/20
台南市永康區龍安街251號
16.9萬/坪
450 萬
26.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳3衛
2024/04/20
台南市永康區龍安街253號
17.8萬/坪
650 萬
36.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/04/16
台南市永康區龍安街251號
17.4萬/坪
520 萬
29.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/02/29
台南市永康區龍安街251號
21.7萬/坪
625 萬
28.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/10/26
台南市永康區龍安街253號
18.4萬/坪
610 萬
33.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/02
台南市永康區龍安街253號
17.0萬/坪
550 萬
32.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/16
台南市永康區龍安街251號
17.1萬/坪
456 萬
26.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/09
台南市永康區龍安街249號
13.9萬/坪
420 萬
30.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/08
台南市永康區龍安街241號
13.0萬/坪
625 萬
48.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2020/08/01
台南市永康區龍安街253號
10.9萬/坪
360 萬
33.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/07/17
台南市永康區龍安街251號
12.1萬/坪
350 萬
28.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/07/11
台南市永康區龍安街243號
12.8萬/坪
398 萬
31.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/05/20
台南市永康區龍安街253號
10.5萬/坪
330 萬
31.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/02/23
台南市永康區龍安街249號
11.8萬/坪
400 萬
33.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/05	台南市永康區龍安街251號	23.4	718	30.7	3/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2024/12/20	台南市永康區龍安街251號	16.9	450	26.6	2/8F	華廈	29年	2房2廳3衛	—
2024/04/20	台南市永康區龍安街253號	17.8	650	36.5	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/04/16	台南市永康區龍安街251號	17.4	520	29.9	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/02/29	台南市永康區龍安街251號	21.7	625	28.9	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/26	台南市永康區龍安街253號	18.4	610	33.1	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/02	台南市永康區龍安街253號	17.0	550	32.4	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/16	台南市永康區龍安街251號	17.1	456	26.6	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/09	台南市永康區龍安街249號	13.9	420	30.3	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/08	台南市永康區龍安街241號	13.0	625	48.2	1/8F	華廈	25年	3房2廳3衛	—
2020/08/01	台南市永康區龍安街253號	10.9	360	33.1	6/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/07/17	台南市永康區龍安街251號	12.1	350	28.9	1/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/07/11	台南市永康區龍安街243號	12.8	398	31.0	1/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/05/20	台南市永康區龍安街253號	10.5	330	31.5	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/02/23	台南市永康區龍安街249號	11.8	400	33.8	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+60.8%

中位年化報酬

+14.4%

近三年賣出 +14.8%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍安街251號	2020/01/02	12.6	2025/06/05	23.4	5.4 年	+86.5%
龍安街251號	2013/06/18	8.4	2024/04/16	17.4	10.8 年	+108%
龍安街251號	2020/07/17	12.1	2024/02/29	21.7	3.6 年	+78.6%
龍安街253號	2020/08/01	10.9	2023/10/26	18.4	3.2 年	+69.4%
龍安街253號	2019/12/26	11.1	2022/10/02	17.0	2.8 年	+52.8%
龍安街251號	2019/10/16	10.1	2022/02/16	17.1	2.3 年	+68.9%
龍安街249號	2017/10/10	9.6	2021/04/09	13.9	3.5 年	+44.8%
龍安街251號	2014/03/31	12.1	2020/07/17	12.1	6.3 年	0%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	台南市永康區龍安街251號	18,000	625	28.9	1/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/12/20	台南市永康區龍安街249號	10,000	337	29.6	3/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/04/26	台南市永康區龍安街251號	18,000	625	28.9	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/22	台南市永康區龍安街249號	10,000	337	29.6	3/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/01/18	台南市永康區龍安街249號	10,000	337	29.6	3/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2023/11/01	台南市永康區龍安街251號	10,000	377	26.6	2/8F	華廈	2房2廳2衛
2023/10/25	台南市永康區龍安街249號	10,000	337	29.6	3/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2022/09/30	台南市永康區龍橋街88巷32弄11號	10,000	377	26.6	2/8F	華廈	2房2廳2衛
2022/09/30	台南市永康區龍橋街88巷32弄9號	10,000	337	29.6	3/8F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/10/26	台南市永康區龍橋街88巷32弄11號	10,000	377	26.6	2/8F	華廈	2房2廳2衛