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日晟恬恬

台南市永康區龍橋街270巷20弄28號・華廈・5 樓・屋齡 3 年・1 棟・別名：日晟恬恬2

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 797 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.5–33.0 萬/坪・2021/10～2024/08・共 27 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍橋街270巷20弄28號	2021/12/01	26.8	2024/08/17	32.1	2.7 年	+19.8%
龍橋街270巷20弄28號	2021/12/07	26.8	2024/03/27	33.0	2.3 年	+23.1%
龍橋街270巷20弄28號	2021/12/10	25.9	2023/11/13	32.1	1.9 年	+23.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/17	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	32.1	1,168	33.6	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2024/03/27	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	32.1	1,238	33.6	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/11/13	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	32.1	958	29.9	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2022/01/08	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	25.5	858	33.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/01/05	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	25.8	958	33.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 90萬	預售分件
2021/12/10	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	25.9	775	24.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/12/07	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	26.8	1,030	33.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/12/06	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	28.5	768	23.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬	預售分件
2021/12/06	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	26.3	720	24.5	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 75萬	預售分件
2021/12/01	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	26.8	980	33.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 80萬	預售分件
2021/12/01	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	28.4	765	23.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬	預售分件
2021/11/29	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	27.9	1,028	33.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬	預售分件
2021/11/28	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	28.2	760	23.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬	預售分件
2021/11/27	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	27.8	681	24.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/20	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	31.2	1,053	33.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2021/11/20	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	27.7	658	23.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/20	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	26.6	1,056	33.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 165萬	預售分件
2021/11/19	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	26.0	638	24.5	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/19	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	26.5	1,043	33.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2021/11/19	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	30.3	1,028	33.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2021/11/15	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	28.8	973	33.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2021/11/01	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	26.2	653	24.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/30	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	26.9	1,060	33.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2021/10/30	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	27.0	766	24.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 95萬	預售分件
2021/10/18	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	26.9	755	24.5	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 95萬	預售分件
2021/10/16	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	26.5	755	24.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 95萬	預售分件
2021/10/15	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	26.9	1,061	33.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/19	台南市永康區龍橋街270巷20弄28號	27,000	797	33.9	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟

台南市永康區龍橋街270巷20弄28號

華廈・5樓・2023 完工・29 筆