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皇龍捷士悅

台南市關廟區北新一街10號・華廈・10 樓・屋齡 3 年・1 棟
近一年中位單價
22.7萬/坪
+21.3%vs 關廟區n=1,樣本少
一年漲跌
-8.6%
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.87%
月租 544 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.0–24.8 萬/坪・2022/07~2025/11・共 113 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 15 對)

中位持有
1.7 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
27%
兩年內轉手
73%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
北新一街10號2022/10/0321.02025/11/3022.73.2 年+8.3%
北新一街10號2022/07/2420.32025/04/1920.22.7 年-0.5%
北新一街10號2022/07/2521.32024/12/2824.22.4 年+13.8%
北新一街10號2023/12/2022.12024/11/1424.80.9 年+12.4%
北新一街10號2024/03/1522.32024/10/1224.50.6 年+9.5%
北新一街10號2022/07/2321.42024/09/1720.72.2 年-3.3%
北新一街10號2022/10/0321.02024/08/2423.61.9 年+12.7%
北新一街10號2023/09/2220.72024/08/1023.40.9 年+12.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/11/30台南市關廟區北新一街10號22.783832.14/10F華廈2年3房2廳2衛—
2025/04/19台南市關廟區北新一街10號20.281032.16/10F華廈1年3房2廳2衛—
2024/12/28台南市關廟區北新一街10號24.275026.29/10F華廈1年2房2廳1衛—
2024/11/14台南市關廟區北新一街10號24.868022.610/10F華廈1年2房1廳1衛—
2024/10/12台南市關廟區北新一街10號24.566822.59/10F華廈1年2房2廳1衛—
2024/09/17台南市關廟區北新一街10號20.764026.210/10F華廈1年2房2廳1衛—
2024/08/24台南市關廟區北新一街10號23.688032.42/10F華廈1年3房2廳2衛—
2024/08/10台南市關廟區北新一街10號23.483030.75/10F華廈1年3房2廳2衛—
2024/08/02台南市關廟區北新一街10號23.180029.88/10F華廈1年3房2廳2衛—
2024/06/20台南市關廟區北新一街10號23.673026.28/10F華廈1年2房2廳1衛—
2024/04/25台南市關廟區北新一街10號23.393532.110/10F華廈0年3房2廳2衛—
2024/04/03台南市關廟區北新一街10號21.084032.18/10F華廈0年3房2廳2衛—
2024/03/24台南市關廟區北新一街10號21.084032.19/10F華廈0年3房2廳2衛—
2024/03/15台南市關廟區北新一街10號22.361022.59/10F華廈0年2房2廳1衛—
2023/12/20台南市關廟區北新一街10號22.160522.610/10F華廈0年2房2廳1衛—
2023/11/22台南市關廟區北新一街10號21.069529.810/10F華廈0年3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/11/20台南市關廟區北新一街10號20.969730.74/10F華廈0年3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2023/11/11台南市關廟區北新一街10號19.961230.72/10F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2023/11/11台南市關廟區北新一街10號20.468230.73/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2023/10/26台南市關廟區北新一街10號20.568730.94/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2023/10/23台南市關廟區北新一街10號20.663530.93/10F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2023/10/21台南市關廟區北新一街10號21.654122.58/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2023/09/22台南市關廟區北新一街10號20.770730.75/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/09/17台南市關廟區北新一街10號20.151022.66/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2023/09/16台南市關廟區北新一街10號20.752022.53/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2023/09/14台南市關廟區北新一街10號20.151022.64/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2023/09/10台南市關廟區北新一街10號20.952422.52/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2023/09/10台南市關廟區北新一街10號20.952422.52/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2023/08/07台南市關廟區北新一街10號20.065529.94/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2023/07/01台南市關廟區北新一街10號20.765529.02/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2023/06/13台南市關廟區北新一街10號20.669030.95/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2023/06/03台南市關廟區北新一街10號20.446022.53/10F華廈—2房2廳1衛—預售分件
2023/06/03台南市關廟區北新一街10號20.468230.76/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2023/06/03台南市關廟區北新一街10號20.360829.98/10F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2023/05/27台南市關廟區北新一街10號20.468530.92/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2023/05/22台南市關廟區北新一街10號20.265629.87/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2023/05/21台南市關廟區北新一街10號20.349622.55/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
2023/05/21台南市關廟區北新一街10號19.649722.65/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2023/05/19台南市關廟區北新一街10號19.464729.83/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/05/13台南市關廟區北新一街10號20.451322.54/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2023/05/06台南市關廟區北新一街10號19.965029.93/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2023/05/04台南市關廟區北新一街10號20.059529.86/10F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2023/04/27台南市關廟區北新一街10號20.469830.96/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/04/23台南市關廟區北新一街10號19.658529.84/10F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2023/04/07台南市關廟區北新一街10號20.846822.55/10F華廈—2房2廳1衛—預售分件
2023/04/06台南市關廟區北新一街10號20.461129.96/10F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2023/03/04台南市關廟區北新一街10號20.471532.42/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2023/02/20台南市關廟區北新一街10號20.166929.88/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/02/20台南市關廟區北新一街10號20.472632.14/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/02/19台南市關廟區北新一街10號21.071530.710/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/02/19台南市關廟區北新一街10號21.171730.79/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/02/10台南市關廟區北新一街10號21.151522.57/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
2023/01/16台南市關廟區北新一街10號21.479832.18/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2023/01/16台南市關廟區北新一街10號19.443922.62/10F華廈—2房2廳1衛—預售分件
2023/01/13台南市關廟區北新一街10號19.744522.63/10F華廈—2房2廳1衛—預售分件
2023/01/03台南市關廟區北新一街10號19.363630.02/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2022/12/24台南市關廟區北新一街10號21.078632.18/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/12/23台南市關廟區北新一街10號20.673032.14/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/12/19台南市關廟區北新一街10號21.379432.110/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/12/18台南市關廟區北新一街10號20.872332.13/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2022/12/14台南市關廟區北新一街10號20.777532.15/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/12/11台南市關廟區北新一街10號20.551622.54/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2022/11/28台南市關廟區北新一街10號20.846822.56/10F華廈—2房2廳1衛—預售分件
2022/11/27台南市關廟區北新一街10號20.877632.16/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/11/27台南市關廟區北新一街10號20.551822.68/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2022/11/26台南市關廟區北新一街10號20.446022.67/10F華廈—2房2廳1衛—預售分件
2022/11/23台南市關廟區北新一街10號21.151522.58/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
2022/11/14台南市關廟區北新一街10號20.175532.13/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/11/06台南市關廟區北新一街10號20.353126.24/10F華廈—2房2廳1衛—預售分件
2022/10/25台南市關廟區北新一街10號21.178832.17/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/10/24台南市關廟區北新一街10號20.947022.56/10F華廈—2房2廳1衛—預售分件
2022/10/22台南市關廟區北新一街10號20.065029.85/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2022/10/03台南市關廟區北新一街10號21.074332.13/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/10/03台南市關廟區北新一街10號21.074332.14/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/10/03台南市關廟區北新一街10號21.075032.42/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/10/01台南市關廟區北新一街10號20.369830.98/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/09/25台南市關廟區北新一街10號20.559226.23/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2022/09/24台南市關廟區北新一街10號21.080032.19/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 125萬預售分件
2022/09/22台南市關廟區北新一街10號21.379332.17/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/09/20台南市關廟區北新一街10號20.267429.99/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/09/19台南市關廟區北新一街10號19.965029.95/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2022/09/18台南市關廟區北新一街10號20.468530.97/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2022/09/12台南市關廟區北新一街10號20.468129.910/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/08/28台南市關廟區北新一街10號19.062129.82/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
2022/08/20台南市關廟區北新一街10號21.071830.99/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/08/19台南市關廟區北新一街10號20.759726.25/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2022/08/13台南市關廟區北新一街10號21.479732.110/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/08/13台南市關廟區北新一街10號20.859926.27/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2022/08/13台南市關廟區北新一街10號21.448222.57/10F華廈—2房2廳1衛—預售分件
2022/08/13台南市關廟區北新一街10號20.763530.77/10F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2022/08/13台南市關廟區北新一街10號21.580132.19/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/08/07台南市關廟區北新一街10號20.467729.89/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/08/06台南市關廟區北新一街10號20.677132.15/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/08/01台南市關廟區北新一街10號20.777532.15/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/08/01台南市關廟區北新一街10號20.871130.910/10F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/07/26台南市關廟區北新一街10號19.970529.97/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/07/26台南市關廟區北新一街10號21.279132.18/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/07/26台南市關廟區北新一街10號21.580132.19/10F華廈—3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
2022/07/25台南市關廟區北新一街10號21.058926.28/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
2022/07/25台南市關廟區北新一街10號21.359726.29/10F華廈—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/13台南市關廟區北新一街10號0.1127.37/10F華廈2年2房1廳1衛—
2025/11/10台南市關廟區北新一街10號0.1122.56/10F華廈2年2房1廳1衛—
2025/07/31台南市關廟區北新一街10號0.1226.26/10F華廈2年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/28台南市關廟區北新一街10號0.1122.57/10F華廈2年2房1廳1衛—續租
2025/06/30台南市關廟區北新一街10號0.1122.52/10F華廈2年2房1廳1衛—
2025/06/30台南市關廟區北新一街10號0.1122.52/10F華廈2年2房1廳1衛—續租
2025/06/01台南市關廟區北新一街10號0.1229.910/10F華廈2年3房1廳2衛—續租
2024/07/24台南市關廟區北新一街10號0.1122.57/10F華廈1年2房1廳1衛—
2024/07/03台南市關廟區北新一街10號0.1122.52/10F華廈1年2房1廳1衛—
2024/06/05台南市關廟區北新一街10號0.1122.52/10F華廈1年2房1廳1衛—
2024/05/25台南市關廟區北新一街10號0.1229.910/10F華廈1年3房1廳2衛—含管理費

各棟