近一年中位單價
9.8萬/坪
-27.5%vs 鹽水區n=5
一年漲跌
+19.3%
近三年中位 9.8 萬/坪
近一年成交
5筆
+25.0%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
3.23%
月租 264 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 2.5–13.2 萬/坪・2012/08～2026/05・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+35.8%
中位年化報酬
+13.8%
近三年賣出 +13.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 月津路75巷2號 | 2024/06/01 | 10.4 | 2025/11/13 | 9.9 | 1.5 年 | -5.1% |
| 月津路75巷2號 | 2023/06/10 | 7.2 | 2025/10/17 | 9.8 | 2.4 年 | +35.5% |
| 月津路75巷2號 | 2021/08/27 | 4.5 | 2024/12/31 | 4.8 | 3.3 年 | +7.6% |
| 月津路75巷2號 | 2023/11/23 | 5.1 | 2024/08/15 | 6.1 | 0.7 年 | +17.9% |
| 月津路75巷2號 | 2023/06/11 | 7.6 | 2024/06/01 | 10.4 | 1 年 | +36.2% |
| 月津路75巷2號 | 2018/08/28 | 4.9 | 2023/08/22 | 7.0 | 5 年 | +42.9% |
| 月津路75巷2號 | 2020/03/12 | 5.6 | 2023/06/10 | 7.2 | 3.2 年 | +29.4% |
| 月津路75巷2號 | 2022/03/30 | 2.5 | 2023/03/15 | 3.5 | 1 年 | +42.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 4.6 | 70 | 15.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/17 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 13.2 | 200 | 15.2 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/14 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 9.8 | 250 | 25.5 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/13 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 9.9 | 150 | 15.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/17 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 9.8 | 149 | 15.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/15 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 7.2 | 110 | 15.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/31 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 4.8 | 68 | 14.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 10.6 | 150 | 14.2 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 6.1 | 92 | 15.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 10.4 | 158 | 15.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/23 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 5.1 | 78 | 15.2 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/22 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 7.0 | 100 | 14.3 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/11 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 7.6 | 116 | 15.2 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 7.2 | 110 | 15.2 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/15 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 3.5 | 50 | 14.2 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/30 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 2.5 | 35 | 14.2 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/27 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 4.5 | 63 | 14.1 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/12 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 6.4 | 90 | 14.0 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/01 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 5.0 | 70 | 14.1 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/13 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 5.8 | 175 | 30.1 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/12 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 5.6 | 85 | 15.2 | 6/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/06 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 3.4 | 52 | 15.2 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/28 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 6.6 | 198 | 30.0 | 2/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/28 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 4.9 | 70 | 14.3 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/06/08 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 2.7 | 80 | 30.1 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/07 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 4.3 | 60 | 14.1 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/03 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 4.5 | 133 | 29.4 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/09/17 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 3.6 | 55 | 15.2 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/02 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 3.9 | 55 | 14.2 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/02/26 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 6.1 | 60 | 9.9 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/19 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 5.6 | 55 | 9.9 | 7/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/11 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 2.9 | 25 | 8.7 | 6/7F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/06 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 3.9 | 80 | 20.5 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 3.9 | 170 | 44.1 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/20 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 2.5 | 35 | 14.3 | 7/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 0.0 | 1 | 43.4 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/08 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 0.0 | 0 | 15.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/09/14 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 0.0 | 0 | 14.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/18 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 0.0 | 1 | 14.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/22 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 0.0 | 0 | 15.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/08 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 0.0 | 1 | 14.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/18 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 0.0 | 0 | 15.2 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 台南市鹽水區月津路75巷2號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 6/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |