近一年中位單價
20.6萬/坪
-8.9%vs 台東市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 564 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 4.0–28.0 萬/坪・2012/11～2025/11・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆
- 2025/11/1820.6萬/坪260 萬12.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/08/1220.1萬/坪200 萬10.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2024/09/2811.4萬/坪260 萬22.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/12/2920.6萬/坪260 萬12.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2023/11/275.6萬/坪418 萬74.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2023/08/1517.5萬/坪460 萬26.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
- 2023/08/1516.7萬/坪438 萬26.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
- 2023/07/269.4萬/坪155 萬16.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/05/2628.0萬/坪4,550 萬162.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房2廳2衛
- 2023/04/0819.3萬/坪195 萬10.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/01/0310.9萬/坪160 萬14.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/11/289.1萬/坪150 萬16.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/11/1613.1萬/坪140 萬10.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/08/0214.7萬/坪175 萬11.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/03/0713.8萬/坪95 萬6.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 台東縣台東市中山路393號 | 20.6 | 260 | 12.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 台東縣台東市中山路393號 | 20.1 | 200 | 10.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/28 | 台東縣台東市中山路393號 | 11.4 | 260 | 22.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/29 | 台東縣台東市中山路393號 | 20.6 | 260 | 12.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/27 | 台東縣台東市中山路393號 | 5.6 | 418 | 74.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/08/15 | 台東縣台東市中山路393號 | 17.5 | 460 | 26.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台東縣台東市中山路393號 | 16.7 | 438 | 26.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/26 | 台東縣台東市中山路393號 | 9.4 | 155 | 16.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/26 | 台東縣台東市中山路395-1號 | 28.0 | 4,550 | 162.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/08 | 台東縣台東市中山路393號 | 19.3 | 195 | 10.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/03 | 台東縣台東市中山路393號 | 10.9 | 160 | 14.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/28 | 台東縣台東市中山路393號 | 9.1 | 150 | 16.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/16 | 台東縣台東市中山路393號 | 13.1 | 140 | 10.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/02 | 台東縣台東市中山路393號 | 14.7 | 175 | 11.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/07 | 台東縣台東市中山路393號 | 13.8 | 95 | 6.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路393號 | 2025/11/18 | 20.6 | 12.6 年 | +76.5% | ||
| 中山路393號 | 2025/08/12 | 20.1 | 5.6 年 | +42.9% | ||
| 中山路393號 | 2024/09/28 | 11.4 | 4 年 | +18.2% | ||
| 中山路393號 | 2023/12/29 | 20.6 | 2.2 年 | +71.1% | ||
| 中山路393號 | 2023/08/15 | 16.7 | 1.7 年 | +75.5% | ||
| 中山路393號 | 2023/01/03 | 10.9 | 6.1 年 | +7.4% | ||
| 中山路393號 | 2022/11/28 | 9.1 | 2.2 年 | +7.1% | ||
| 中山路393號 | 2022/08/02 | 14.7 | 2.1 年 | +29.6% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台東縣台東市中山路393號 | 8,500 | 813 | 10.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/01 | 台東縣台東市中山路393號 | 9,500 | 800 | 11.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/30 | 台東縣台東市中山路393號 | 9,000 | 545 | 16.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/10 | 台東縣台東市中山路393號 | 7,000 | 522 | 13.4 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/29 | 台東縣台東市中山路393號 | 7,000 | 367 | 19.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/31 | 台東縣台東市中山路393號 | 9,600 | 582 | 16.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/01 | 台東縣台東市中山路393號 | 10,000 | 440 | 22.8 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/30 | 台東縣台東市中山路393號 | 8,500 | 813 | 10.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/14 | 台東縣台東市中山路393號 | 9,500 | 800 | 11.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/25 | 台東縣台東市中山路393號 | 10,000 | 440 | 22.8 | 6/12F | 住宅大樓 |
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