近一年中位單價
19.4萬/坪
+6.8%vs 屏東市n=2，樣本少
一年漲跌
+13.3%
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.50%
月租 403 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.7–77.5 萬/坪・2012/11～2025/12・共 157 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/1018.5萬/坪200 萬10.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/10/0220.3萬/坪220 萬10.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2720.1萬/坪405 萬20.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/04/0814.2萬/坪150 萬10.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2025/02/0119.7萬/坪210 萬10.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/12/0919.4萬/坪210 萬10.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0212.8萬/坪168 萬13.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/08/2418.3萬/坪241 萬13.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2213.8萬/坪438 萬31.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1617.2萬/坪227 萬13.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1018.3萬/坪175 萬9.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2516.8萬/坪168 萬10.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/06/2115.5萬/坪500 萬32.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2015.7萬/坪170 萬10.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0616.4萬/坪175 萬10.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 屏東縣屏東市自由路730-3號 | 18.5 | 200 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/02 | 屏東縣屏東市自由路730-3號 | 20.3 | 220 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/27 | 屏東縣屏東市自由路728-3號 | 20.1 | 405 | 20.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/08 | 屏東縣屏東市自由路732-4號 | 14.2 | 150 | 10.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/01 | 屏東縣屏東市自由路732-4號 | 19.7 | 210 | 10.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/09 | 屏東縣屏東市自由路730-3號 | 19.4 | 210 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/02 | 屏東縣屏東市自由路732-4號 | 12.8 | 168 | 13.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 屏東縣屏東市自由路732-4號 | 18.3 | 241 | 13.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 屏東縣屏東市自由路736-1號 | 13.8 | 438 | 31.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/16 | 屏東縣屏東市自由路732-4號 | 17.2 | 227 | 13.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/10 | 屏東縣屏東市自由路730-3號 | 18.3 | 175 | 9.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/25 | 屏東縣屏東市自由路732-4號 | 16.8 | 168 | 10.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/21 | 屏東縣屏東市自由路736-1號 | 15.5 | 500 | 32.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/20 | 屏東縣屏東市自由路730-3號 | 15.7 | 170 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/06 | 屏東縣屏東市自由路732-4號 | 16.4 | 175 | 10.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 8 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+45.3%
中位年化報酬
+13.1%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
4%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由路730-3號 | 2025/10/02 | 20.3 | 5.2 年 | +83.3% | ||
| 自由路728-3號 | 2025/04/27 | 20.1 | 2.6 年 | +30.4% | ||
| 自由路732-4號 | 2025/02/01 | 19.7 | 2.5 年 | +23.5% | ||
| 自由路732-4號 | 2024/09/02 | 12.8 | 6.3 年 | +12% | ||
| 自由路732-4號 | 2024/08/16 | 17.2 | 6.4 年 | +138.9% | ||
| 自由路730-3號 | 2024/07/10 | 18.3 | 1.8 年 | +29.6% | ||
| 自由路736-1號 | 2024/06/21 | 15.5 | 5.5 年 | +42.9% | ||
| 自由路732-4號 | 2023/10/06 | 16.4 | 1 年 | +16.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 屏東縣屏東市自由路736-1號 | 13,000 | 403 | 32.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/20 | 屏東縣屏東市自由路728-3號 | 15,000 | 539 | 27.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/26 | 屏東縣屏東市自由路736-1號 | 13,000 | 403 | 32.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/28 | 屏東縣屏東市自由路728-3號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/21 | 屏東縣屏東市自由路728-3號 | 16,500 | 727 | 22.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/22 | 屏東縣屏東市自由路730-3號 | 10,000 | 1,236 | 8.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/22 | 屏東縣屏東市自由路730-3號 | 5,000 | 618 | 8.1 | 12/12F | 住宅大樓 |