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屏東縣屏東市永大路81號

屏東縣屏東市永大路81號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

10.6萬/坪

-42.6%vs 屏東市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 10.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 344 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–13.8 萬/坪・2014/03～2026/02・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/02
屏東縣屏東市永大路81號
10.6萬/坪
410 萬
38.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/09/30
屏東縣屏東市永大路87號
9.0萬/坪
300 萬
33.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/12
屏東縣屏東市永大路85號
9.2萬/坪
380 萬
41.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/03/22
屏東縣屏東市永大路83號
12.3萬/坪
480 萬
38.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/28
屏東縣屏東市永大路85號
13.8萬/坪
438 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/06/30
屏東縣屏東市永大路85號
10.1萬/坪
320 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/07
屏東縣屏東市永大路81號
13.2萬/坪
460 萬
34.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/12/17
屏東縣屏東市永大路81號
7.7萬/坪
270 萬
34.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/08/11
屏東縣屏東市永大路81號
6.0萬/坪
230 萬
38.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/03/09
屏東縣屏東市永大路85號
6.3萬/坪
200 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/05/22
屏東縣屏東市永大路81號
5.7萬/坪
220 萬
38.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2014/05/07
屏東縣屏東市永大路81號
5.2萬/坪
180 萬
34.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2014/05/06
屏東縣屏東市永大路89號
12.9萬/坪
420 萬
32.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 19 年・2房0廳2衛
2014/03/19
屏東縣屏東市永大路85號
3.9萬/坪
125 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	屏東縣屏東市永大路81號	10.6	410	38.6	5/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2024/09/30	屏東縣屏東市永大路87號	9.0	300	33.3	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	屏東縣屏東市永大路85號	9.2	380	41.2	3/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2024/03/22	屏東縣屏東市永大路83號	12.3	480	38.9	1/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/28	屏東縣屏東市永大路85號	13.8	438	31.7	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/30	屏東縣屏東市永大路85號	10.1	320	31.7	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/07	屏東縣屏東市永大路81號	13.2	460	34.9	2/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2020/12/17	屏東縣屏東市永大路81號	7.7	270	34.9	2/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2020/08/11	屏東縣屏東市永大路81號	6.0	230	38.6	5/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2020/03/09	屏東縣屏東市永大路85號	6.3	200	31.7	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2017/05/22	屏東縣屏東市永大路81號	5.7	220	38.6	5/5F	公寓	22年	3房1廳2衛	—
2014/05/07	屏東縣屏東市永大路81號	5.2	180	34.9	4/5F	公寓	19年	3房1廳2衛	—
2014/05/06	屏東縣屏東市永大路89號	12.9	420	32.5	1/5F	公寓	19年	2房0廳2衛	—
2014/03/19	屏東縣屏東市永大路85號	3.9	125	31.7	5/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+70.4%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永大路81號	2020/08/11	6.0	2026/02/02	10.6	5.5 年	+78.3%
永大路81號	2020/12/17	7.7	2021/09/07	13.2	0.7 年	+70.4%
永大路81號	2017/05/22	5.7	2020/08/11	6.0	3.2 年	+4.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/06	屏東縣屏東市永大路87號	11,500	344	33.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/09/23	屏東縣屏東市永大路87號	11,000	327	33.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/04/19	屏東縣屏東市永大路87號	10,000	298	33.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/04/29	屏東縣屏東市永大路87號	10,000	298	33.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛