近一年中位單價
10.1萬/坪
-49.3%vs 潮州鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.1–17.0 萬/坪・2012/10～2026/01・共 85 筆買賣成交紀錄 最近 89 筆
- 2026/01/2610.7萬/坪360 萬33.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2025/12/039.5萬/坪530 萬55.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
- 2025/06/2117.0萬/坪640 萬37.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/11/2012.8萬/坪403 萬31.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2024/11/1213.3萬/坪412 萬30.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1311.7萬/坪880 萬75.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2410.3萬/坪530 萬51.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2313.6萬/坪510 萬37.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0612.4萬/坪380 萬30.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2024/01/1014.7萬/坪550 萬37.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
- 2023/12/1913.1萬/坪490 萬37.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
- 2023/11/019.8萬/坪300 萬30.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2023/08/2911.9萬/坪450 萬37.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0112.7萬/坪475 萬37.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/03/1212.5萬/坪470 萬37.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 10.7 | 360 | 33.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/03 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 9.5 | 530 | 55.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/21 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 17.0 | 640 | 37.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/20 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 12.8 | 403 | 31.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/12 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 13.3 | 412 | 30.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/13 | 屏東縣潮州鎮壽星路8-5號 | 11.7 | 880 | 75.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/24 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 10.3 | 530 | 51.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 13.6 | 510 | 37.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/06 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 12.4 | 380 | 30.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/10 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 14.7 | 550 | 37.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/19 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 13.1 | 490 | 37.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 9.8 | 300 | 30.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/29 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 11.9 | 450 | 37.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/01 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 12.7 | 475 | 37.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/12 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 12.5 | 470 | 37.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 9 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+44.0%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 壽星路8號 | 2026/01/26 | 10.7 | 8 年 | +50% | ||
| 壽星路8號 | 2025/12/03 | 9.5 | 6.9 年 | +10.4% | ||
| 壽星路8號 | 2025/06/21 | 17.0 | 1.8 年 | +42.2% | ||
| 壽星路8號 | 2024/11/12 | 13.3 | 4.8 年 | +64.8% | ||
| 壽星路8號 | 2024/08/24 | 10.3 | 11.1 年 | +140.9% | ||
| 壽星路8號 | 2024/06/23 | 13.6 | 2.8 年 | +13.3% | ||
| 壽星路8號 | 2024/04/06 | 12.4 | 7.9 年 | +123.5% | ||
| 壽星路8號 | 2023/12/19 | 13.1 | 0.7 年 | +3.2% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 16,500 | 436 | 37.7 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/05 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 16,500 | 436 | 37.7 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/24 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 18,000 | 479 | 37.7 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/15 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 16,500 | 436 | 37.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/03/01 | 屏東縣潮州鎮壽星路8號 | 5,000 | 165 | 30.5 | 3/3F | 華廈 |