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屏東縣潮州鎮光輪路155號

屏東縣潮州鎮光輪路155號・住宅大樓・11 樓・屋齡 30 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潮州鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 357 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–17.8 萬/坪・2012/08～2024/07・共 114 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/02
屏東縣潮州鎮光輪路155號
12.6萬/坪
630 萬
50.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
坡道平面 80萬
2024/04/11
屏東縣潮州鎮光輪路155號
11.9萬/坪
470 萬
39.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/02/19
屏東縣潮州鎮光輪路155號
10.4萬/坪
485 萬
46.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/16
屏東縣潮州鎮光輪路155號
17.8萬/坪
380 萬
21.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2023/10/31
屏東縣潮州鎮光輪路155號
13.4萬/坪
430 萬
32.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/10/16
屏東縣潮州鎮光輪路155號
11.0萬/坪
495 萬
44.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/24
屏東縣潮州鎮光輪路155號
11.6萬/坪
435 萬
37.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/05/13
屏東縣潮州鎮光輪路155號
9.9萬/坪
420 萬
42.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/30
屏東縣潮州鎮光輪路155號
12.6萬/坪
400 萬
31.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/07
屏東縣潮州鎮光輪路155號
12.6萬/坪
580 萬
46.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/03/03
屏東縣潮州鎮光輪路155號
10.2萬/坪
477 萬
46.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/14
屏東縣潮州鎮光輪路155號
11.8萬/坪
545 萬
46.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/01/15
屏東縣潮州鎮光輪路155號
15.6萬/坪
333 萬
21.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/12/23
屏東縣潮州鎮光輪路155號
11.3萬/坪
430 萬
38.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/11/18
屏東縣潮州鎮光輪路155號
10.3萬/坪
415 萬
40.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/02	屏東縣潮州鎮光輪路155號	12.6	630	50.0	9/11F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	坡道平面 80萬
2024/04/11	屏東縣潮州鎮光輪路155號	11.9	470	39.5	3/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/02/19	屏東縣潮州鎮光輪路155號	10.4	485	46.7	8/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/16	屏東縣潮州鎮光輪路155號	17.8	380	21.4	8/11F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2023/10/31	屏東縣潮州鎮光輪路155號	13.4	430	32.1	4/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/16	屏東縣潮州鎮光輪路155號	11.0	495	44.9	5/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/24	屏東縣潮州鎮光輪路155號	11.6	435	37.6	5/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/05/13	屏東縣潮州鎮光輪路155號	9.9	420	42.5	10/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/30	屏東縣潮州鎮光輪路155號	12.6	400	31.8	7/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/07	屏東縣潮州鎮光輪路155號	12.6	580	46.0	3/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/03/03	屏東縣潮州鎮光輪路155號	10.2	477	46.7	8/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/14	屏東縣潮州鎮光輪路155號	11.8	545	46.0	9/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/01/15	屏東縣潮州鎮光輪路155號	15.6	333	21.4	8/11F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/12/23	屏東縣潮州鎮光輪路155號	11.3	430	38.2	9/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/11/18	屏東縣潮州鎮光輪路155號	10.3	415	40.3	8/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 94 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 3 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+33.7%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

兩年內轉手

47%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光輪路155號	2023/03/03	10.2	2024/02/19	10.4	1 年	+1.7%
光輪路155號	2023/01/15	15.6	2023/12/16	17.8	0.9 年	+14.1%
光輪路155號	2018/08/06	6.1	2023/10/16	11.0	5.2 年	+79.3%
光輪路155號	2022/11/07	11.3	2023/06/24	11.6	0.6 年	+2.4%
光輪路155號	2022/07/07	9.1	2023/03/07	12.6	0.7 年	+38.1%
光輪路155號	2022/07/18	10.1	2023/03/03	10.2	0.6 年	+1.5%
光輪路155號	2021/12/09	10.2	2022/11/18	10.3	0.9 年	+1.2%
光輪路155號	2016/04/25	5.8	2022/09/29	9.5	6.4 年	+63.5%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	屏東縣潮州鎮光輪路155號	13,500	417	32.3	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/27	屏東縣潮州鎮光輪路155號	13,500	357	37.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/23	屏東縣潮州鎮光輪路155號	16,000	321	50.0	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/17	屏東縣潮州鎮光輪路155號	12,500	364	34.4	6/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/09/10	屏東縣潮州鎮光輪路155號	10,563	331	31.9	4/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/07/17	屏東縣潮州鎮光輪路155號	14,000	655	21.4	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/17	屏東縣潮州鎮光輪路155號	13,000	344	37.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/08	屏東縣潮州鎮光輪路155號	13,500	417	32.3	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/19	屏東縣潮州鎮光輪路155號	16,000	321	50.0	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/18	屏東縣潮州鎮光輪路155號	10,563	331	31.9	4/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費