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屏東縣潮州鎮明義路8號

屏東縣潮州鎮明義路8號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潮州鎮n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 11.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–15.0 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/10
屏東縣潮州鎮明義路8號
11.5萬/坪
475 萬
41.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/09/17
屏東縣潮州鎮明義路8號
15.0萬/坪
550 萬
36.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/05/13
屏東縣潮州鎮文化路107號
13.1萬/坪
928 萬
70.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年・4房3廳4衛
含租約
2021/10/26
屏東縣潮州鎮文化路115-2號
10.5萬/坪
1,150 萬
109.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 24 年・5房0廳4衛
2021/08/24
屏東縣潮州鎮文化路107號
12.1萬/坪
858 萬
70.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳4衛
2021/06/12
屏東縣潮州鎮明義路8號
12.7萬/坪
483 萬
38.1 坪・8/10F・公寓・屋齡 24 年・3房1廳3衛
2020/09/23
屏東縣潮州鎮明義路8號
10.9萬/坪
435 萬
39.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/09/21
屏東縣潮州鎮明義路8號
10.2萬/坪
345 萬
33.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/05/21
屏東縣潮州鎮明義路8號
9.6萬/坪
325 萬
33.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/04/29
屏東縣潮州鎮明義路8號
12.1萬/坪
410 萬
34.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/03/27
屏東縣潮州鎮明義路8號
8.2萬/坪
328 萬
39.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/12/18
屏東縣潮州鎮明義路8號
11.2萬/坪
420 萬
37.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/12/02
屏東縣潮州鎮明義路8號
8.1萬/坪
275 萬
34.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/09/09
屏東縣潮州鎮明義路8號
8.3萬/坪
310 萬
37.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/04/10
屏東縣潮州鎮明義路8號
10.6萬/坪
360 萬
34.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/10	屏東縣潮州鎮明義路8號	11.5	475	41.1	5/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2023/09/17	屏東縣潮州鎮明義路8號	15.0	550	36.8	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/05/13	屏東縣潮州鎮文化路107號	13.1	928	70.9	1/10F	華廈	26年	4房3廳4衛	—	含租約
2021/10/26	屏東縣潮州鎮文化路115-2號	10.5	1,150	109.1	1/10F	華廈	24年	5房0廳4衛	—
2021/08/24	屏東縣潮州鎮文化路107號	12.1	858	70.9	1/10F	華廈	24年	4房2廳4衛	—
2021/06/12	屏東縣潮州鎮明義路8號	12.7	483	38.1	8/10F	公寓	24年	3房1廳3衛	—
2020/09/23	屏東縣潮州鎮明義路8號	10.9	435	39.8	10/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/09/21	屏東縣潮州鎮明義路8號	10.2	345	33.7	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/05/21	屏東縣潮州鎮明義路8號	9.6	325	33.7	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/04/29	屏東縣潮州鎮明義路8號	12.1	410	34.0	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/03/27	屏東縣潮州鎮明義路8號	8.2	328	39.8	10/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/12/18	屏東縣潮州鎮明義路8號	11.2	420	37.4	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/12/02	屏東縣潮州鎮明義路8號	8.1	275	34.0	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/09/09	屏東縣潮州鎮明義路8號	8.3	310	37.4	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/04/10	屏東縣潮州鎮明義路8號	10.6	360	34.0	5/10F	華廈	22年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+38.4%

中位年化報酬

+31.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明義路8號	2018/05/30	8.4	2021/06/12	12.7	3 年	+50.9%
明義路8號	2020/03/27	8.2	2020/09/23	10.9	0.5 年	+32.6%
明義路8號	2012/08/21	5.9	2013/10/23	8.2	1.2 年	+38.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	屏東縣潮州鎮明義路8號	15,000	407	37.0	4/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/14	屏東縣潮州鎮明義路8號	12,000	284	42.2	6/10F	華廈	4房2廳2衛
2025/03/08	屏東縣潮州鎮明義路8號	18,000	486	37.0	10/10F	華廈	2房1廳2衛
2019/05/10	屏東縣潮州鎮明義路8號	8,800	149	59.1	1/10F	華廈	3房2廳2衛