近一年中位單價
12.2萬/坪
-38.7%vs 潮州鎮n=6
一年漲跌
-12.2%
近三年中位 11.6 萬/坪
近一年成交
6筆
-27.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.90%
月租 294 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–17.0 萬/坪・2012/07～2026/02・共 74 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 10 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+33.6%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海康街212號 | 2024/12/25 | 12.8 | 2026/02/06 | 14.2 | 1.1 年 | +10.5% |
| 海康街212號 | 2024/08/28 | 9.6 | 2026/02/03 | 13.2 | 1.4 年 | +37.5% |
| 海康街212號 | 2025/04/30 | 10.8 | 2025/11/17 | 14.2 | 0.6 年 | +31.4% |
| 海康街212號 | 2024/07/13 | 10.2 | 2025/02/24 | 13.7 | 0.6 年 | +34.4% |
| 海康街212號 | 2018/05/19 | 9.1 | 2024/09/15 | 14.1 | 6.3 年 | +55.4% |
| 海康街212號 | 2020/03/23 | 7.8 | 2024/08/28 | 9.6 | 4.4 年 | +23.1% |
| 海康街212號 | 2019/08/27 | 8.4 | 2024/06/29 | 12.7 | 4.8 年 | +52.1% |
| 海康街212號 | 2021/03/20 | 8.5 | 2024/06/11 | 11.1 | 3.2 年 | +30.8% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 14.2 | 630 | 44.4 | 4/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/03 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 13.2 | 550 | 41.7 | 3/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/17 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 9.6 | 580 | 60.5 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2026/01/05 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 11.1 | 410 | 36.8 | 4/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/25 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 10.3 | 550 | 53.5 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/11/17 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 14.2 | 670 | 47.3 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/15 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 11.4 | 535 | 37.1 | 8/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/30 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 10.8 | 510 | 47.3 | 6/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/24 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 13.7 | 645 | 47.2 | 8/10F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/26 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 13.6 | 642 | 47.3 | 3/10F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/25 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 12.8 | 570 | 44.4 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/15 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 14.1 | 530 | 37.6 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/28 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 9.6 | 400 | 41.7 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/15 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 9.8 | 465 | 47.3 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 10.2 | 480 | 47.2 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 14.7 | 620 | 42.0 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/29 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 12.7 | 670 | 52.6 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 11.1 | 615 | 55.3 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/30 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 17.0 | 625 | 36.7 | 1/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/18 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 11.6 | 510 | 43.9 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 11.1 | 465 | 42.0 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 10.2 | 480 | 47.3 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 11.6 | 505 | 43.5 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/22 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 14.9 | 528 | 35.4 | 1/10F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/21 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 9.0 | 460 | 51.0 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/12 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 10.4 | 440 | 42.1 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/03 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 9.9 | 468 | 47.3 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/27 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 11.5 | 490 | 42.5 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/04 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 10.1 | 430 | 42.5 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/02 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 12.5 | 460 | 36.9 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/27 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 11.9 | 520 | 43.9 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/26 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 11.0 | 460 | 41.7 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/15 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 10.3 | 450 | 43.9 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/08 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 12.2 | 450 | 36.8 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/27 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 9.0 | 330 | 36.7 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/20 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 8.5 | 470 | 55.3 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/12 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 9.1 | 380 | 41.7 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/22 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 10.9 | 400 | 36.8 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/16 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 4.6 | 201 | 43.5 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2020/09/02 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 7.9 | 290 | 36.8 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/23 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 7.8 | 325 | 41.7 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/20 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 7.2 | 339 | 47.0 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/10/24 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 7.3 | 435 | 59.7 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/27 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 8.4 | 425 | 50.7 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/07 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 7.6 | 410 | 54.0 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/29 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 7.2 | 332 | 45.9 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/22 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 6.4 | 270 | 42.5 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/10 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 7.2 | 265 | 36.7 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/18 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 6.8 | 310 | 45.9 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/01 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 6.2 | 295 | 47.3 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/19 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 9.1 | 328 | 36.2 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/26 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 6.2 | 270 | 43.5 | 2/10F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/12 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 4.2 | 190 | 45.4 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/24 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 6.8 | 255 | 37.6 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/17 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 6.6 | 255 | 38.9 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/17 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 5.1 | 240 | 46.9 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/19 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 5.6 | 250 | 44.4 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/04 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 7.1 | 260 | 36.9 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/21 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 6.7 | 288 | 42.7 | 6/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/06 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 5.1 | 237 | 46.6 | 2/10F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/08 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 6.3 | 300 | 47.3 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/25 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 9.2 | 330 | 36.0 | 1/10F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/07 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 5.3 | 230 | 43.5 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/12 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 9.8 | 350 | 35.9 | 1/3F | 華廈 | 24年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/08 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 5.1 | 225 | 44.3 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/19 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 5.8 | 215 | 36.9 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 4.1 | 149 | 36.4 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/14 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 5.5 | 220 | 40.1 | 4/10F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2012/12/31 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 4.7 | 168 | 35.4 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/11 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 5.6 | 300 | 53.5 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/20 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 4.8 | 196 | 40.6 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/08/21 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 6.2 | 155 | 25.1 | 2/10F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/03 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 6.3 | 158 | 25.1 | 4/10F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/07/26 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 6.7 | 178 | 26.6 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 0.0 | 1 | 44.2 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/05/15 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 0.0 | 2 | 36.2 | 6/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/08 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 0.0 | 1 | 44.2 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/22 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 0.0 | 1 | 44.2 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/01 | 屏東縣潮州鎮海康街212號 | 0.0 | 1 | 38.3 | 1/1F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — |