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彰化縣彰化市中華西路571巷16號

彰化縣彰化市中華西路571巷16號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・16 棟
近一年中位單價
14.3萬/坪
-38.0%vs 彰化市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 387 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–19.9 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 120 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 120 筆

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 12 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+36.5%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
3%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
中華西路571巷11號2024/11/0918.47.6 年+69.1%
中華西路571巷5號2024/06/2415.93 年+4%
中華西路571巷5號2024/06/2415.910.9 年+136.5%
中華西路571巷3號2024/05/0419.91.2 年+30.7%
中華西路571巷13號2024/03/1318.90.8 年+3%
中華西路571巷5號2024/03/1218.31.8 年+11.1%
中華西路571巷16號2024/02/2914.95.1 年+42.5%
中華西路571巷9號2024/02/1918.74.9 年+55.8%

租賃紀錄 最近 4 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/08/0313,50038735.012/12F
2021/10/1113,50041032.81/12F
2019/03/0613,00040032.59/12F
2014/05/2716,00042637.56/12F

各棟 16 棟

彰化縣彰化市中華西路571巷16號
住宅大樓・12樓・1994 完工・19 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷7號
住宅大樓・12樓・1994 完工・12 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷4號
住宅大樓・12樓・1994 完工・10 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷9號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷14號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷11號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷13號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
展開其餘 4 棟
彰化縣彰化市中華西路571巷6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷12號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
彰化縣彰化市中華西路571巷15號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆