近一年中位單價
—萬/坪
—vs 彰化市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 304 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–19.8 萬/坪・2012/10～2024/06・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彰美路1段149巷2弄10號 | 2018/12/03 | 12.9 | 2024/06/17 | 19.8 | 5.5 年 | +53.6% |
| 彰美路1段149巷2弄4號 | 2021/04/01 | 11.3 | 2023/06/26 | 11.3 | 2.2 年 | 0% |
| 彰美路1段149巷2弄12號 | 2015/07/03 | 11.4 | 2021/10/26 | 15.0 | 6.3 年 | +32.5% |
| 彰美路1段149巷2弄6號 | 2020/03/07 | 14.5 | 2021/08/21 | 15.9 | 1.5 年 | +9.6% |
| 彰美路1段149巷2弄8號 | 2013/12/08 | 10.6 | 2019/05/20 | 18.5 | 5.4 年 | +74.2% |
| 彰美路1段149巷2弄10號 | 2015/06/04 | 10.6 | 2018/12/03 | 12.9 | 3.5 年 | +22.3% |
| 彰美路1段149巷2弄11號 | 2013/07/26 | 9.1 | 2018/04/10 | 12.4 | 4.7 年 | +36.8% |
| 彰美路1段149巷2弄12號 | 2014/10/09 | 10.9 | 2017/04/14 | 10.8 | 2.5 年 | -1.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄10號 | 19.8 | 860 | 43.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/08 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄10號 | 18.5 | 800 | 43.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/12 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄3號 | 16.1 | 950 | 58.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/10 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄7號 | 16.3 | 820 | 50.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/26 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄4號 | 11.3 | 680 | 60.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/23 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄4號 | 15.2 | 890 | 58.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/01/17 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄4號 | 15.0 | 875 | 58.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/26 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄12號 | 15.0 | 636 | 42.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/12 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄12號 | 12.7 | 1,018 | 80.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/08/21 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄6號 | 15.9 | 800 | 50.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/10 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄13號 | 13.8 | 770 | 56.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2021/04/01 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄4號 | 11.3 | 680 | 60.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/24 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄8號 | 13.6 | 640 | 47.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/07 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄6號 | 14.5 | 730 | 50.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/02 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄9號 | 11.4 | 430 | 37.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/20 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄8號 | 18.5 | 570 | 30.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/04 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄3號 | 13.4 | 790 | 58.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/03 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄10號 | 12.9 | 560 | 43.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/07/31 | 彰化縣彰化市彰美路1段155號 | 11.8 | 1,200 | 102.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2018/07/18 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄9號 | 12.2 | 460 | 37.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/12 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄7號 | 11.9 | 600 | 50.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/10 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄11號 | 12.4 | 435 | 35.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/03 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄12號 | 11.0 | 850 | 77.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/14 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄12號 | 10.8 | 455 | 42.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/06 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄7號 | 11.3 | 570 | 50.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/21 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄1號 | 9.9 | 620 | 62.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/04 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄13號 | 9.9 | 496 | 50.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/29 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄7號 | 9.9 | 500 | 50.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/29 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄10號 | 11.1 | 482 | 43.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/05 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄10號 | 9.9 | 430 | 43.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/03 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄12號 | 11.4 | 480 | 42.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/04 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄10號 | 10.6 | 458 | 43.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/25 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄5號 | 10.4 | 610 | 58.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/09 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄12號 | 10.9 | 460 | 42.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/21 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄9號 | 9.9 | 315 | 32.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/12 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄8號 | 10.2 | 480 | 47.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/23 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄7號 | 10.1 | 510 | 50.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/11 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄9號 | 10.0 | 380 | 37.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/08 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄8號 | 10.6 | 500 | 47.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/26 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄11號 | 9.1 | 318 | 35.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/20 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄5號 | 7.9 | 460 | 58.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/17 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄1號 | 8.0 | 500 | 62.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/10 | 彰化縣彰化市彰美路1段157號 | 19.2 | 1,680 | 87.7 | 1/14F | 公寓 | 18年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2012/10/28 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄10號 | 8.4 | 630 | 74.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 5房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 彰化縣彰化市彰美路1段159號 | 35,300 | 304 | 115.9 | — | 住宅大樓 | 4房3廳3衛 | 含管理費 |
| 2025/03/21 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄13號 | 8,000 | 142 | 56.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/11/13 | 彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄10號 | 15,000 | 347 | 43.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 |
各棟
彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄10號
住宅大樓・14樓・1994 完工・8 筆
彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄7號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄9號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄12號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄8號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄4號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄5號
住宅大樓・14樓・1994 完工・3 筆
彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄13號
住宅大樓・14樓・1994 完工・3 筆
彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄6號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄11號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
彰化縣彰化市彰美路1段149巷2弄3號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
彰化縣彰化市彰美路1段155號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
彰化縣彰化市彰美路1段159號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
彰化縣彰化市彰美路1段157號
公寓・14樓・1994 完工・1 筆