ToEstate
彰化縣預售屋 › 彰化市

勤山

自強路・建商 明煌建設有限公司・84・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/02/16・建照 (112)府建管(建)字第133492號
預售中位單價
46.0萬/坪
全期・55 筆・全期 46.0（55 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+94.7%
彰化市 近一年中古中位 23.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
84 戶
一眼看懂

勤山已有 55 筆預售成交申報，每坪中位 46.0 萬（全期 55 筆），總價多在 1,627～2,241 萬（含車位）。最近一筆 2025/06/02，10/15F、50.4 坪、2,632 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/06/022,632萬10/15F・50.4 坪・3 房・含車位48.3 萬/坪
  • 2024/09/281,944萬15/15F・35.1 坪・3 房・含車位49.6 萬/坪
  • 2024/08/011,745萬4/15F・35.1 坪・3 房・含車位44.5 萬/坪
  • 2024/07/302,566萬11/15F・45.9 坪・3 房・含車位47.4 萬/坪
  • 2024/07/291,610萬5/15F・32.4 坪・3 房・含車位44.1 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,410萬
    約 27 坪・每坪 45.6 萬
    13 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    1,804萬
    約 35 坪・每坪 46.0 萬
    42 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,760～1,820萬
每坪約 45.5 萬 × 35 坪 ＋ 車位 190 萬
44.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交49.6

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/09・15 樓・35.15 坪・每坪 49.6 萬
  • 2024/08・4 樓・35.15 坪・每坪 44.5 萬
  • 2024/07・5 樓・32.43 坪・每坪 44.1 萬
  • 2024/07・12 樓・32.43 坪・每坪 46.8 萬
  • 2024/07・11 樓・32.43 坪・每坪 46.1 萬
  • 2024/07・6 樓・32.43 坪・每坪 44.8 萬
  • 2024/07・9 樓・33.83 坪・每坪 45.7 萬
  • 2024/07・13 樓・35.15 坪・每坪 47.8 萬
  • 2024/06・7 樓・32.43 坪・每坪 45.1 萬
  • 2024/06・8 樓・33.83 坪・每坪 45.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案46.0萬/坪全期 55 筆
  • 附近新建案38.8萬/坪參考單價，23 個近兩年有成交的建案加權
  • 彰化市預售38.9萬/坪近 24 個月 417 筆、30 個建案
  • 彰化市新成屋33.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 彰化市中古23.6萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：櫻花中山之櫻 33.0 萬・0.9 km、君品慕白 38.8 萬・0.9 km、三福宅邸 44.2 萬・0.5 km、師大苑 42.4 萬・1.7 km、房角石□ 33.0 萬・1.0 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「勤山」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 23 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
38.8萬/坪
附近新案中間一半：33.0～42.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
46.0 萬/坪
全期 55 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
櫻花中山之櫻0.9 km33.01521%
君品慕白0.9 km38.8915%
三福宅邸0.5 km44.2612%
師大苑1.7 km42.42810%
房角石□1.0 km33.0410%
蔚來JR0.7 km39.469%
君品大謙0.3 km46.836%
明日CITY1.7 km34.755%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
彰化縣彰化市
建商
明煌建設有限公司
坐落
自強路
規模
84 戶
用途
集合住宅(H2)一般事務所(G2)店鋪(G3)
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
建照
(112)府建管(建)字第133492號（2024/02/01 核發）
銷售期間
自售 2025/08/02～2027/02/28；代銷 2024/03/15～2025/08/01
備查
2024/02/16
預售成交
2024/05/12～2025/06/02，實價登錄 55 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

彰化市的預售屋大概多少錢

彰化縣彰化市近 24 個月有 30 個建案、417 筆預售成交，近 6 個月中位 40.0 萬/坪（54 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

勤山55 筆
44.9～46.9 中位 46.0
彰化市預售（近 24 個月）417 筆
36.7～41.7 中位 38.9
彰化市新成屋（屋齡 5 年內）194 筆
29.9～36.4 中位 33.2
彰化市中古（近一年）668 筆
17.9～31.2 中位 23.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

彰化市預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1220.877435.1
2 房9426.11,16340.1
3 房25437.21,65638.9
4 房以上5751.02,29037.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣彰化市 2024/11/16～2026/09/30，417 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，彰化市屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/28，194 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，彰化市所有屋齡，近一年 668 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「勤山」申報的預售成交，2024/05/12～2025/06/02。

已申報
55筆
總戶數 84 戶
單價（萬/坪）
44.9～46.9
中位 46.0・住宅 55 筆
總價（萬）
1,627～2,241
中位 1,736，含車位
車位
190 萬
分開標價的 55 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1326.81,41045.6
3 房4235.11,80446.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1044.1—
6～10 樓2545.4+3%
11～15 樓2047.2+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「勤山」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/06/02自強路
    48.3萬/坪
    2,632 萬・50.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/09/28自強路
    49.6萬/坪
    1,944 萬・35.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/08/01自強路
    44.5萬/坪
    1,745 萬・35.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/07/30自強路
    47.4萬/坪
    2,566 萬・45.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/07/29自強路
    44.1萬/坪
    1,610 萬・32.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/07/28自強路
    47.4萬/坪
    1,442 萬・26.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/07/20自強路
    47.9萬/坪
    2,390 萬・45.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/07/20自強路
    46.8萬/坪
    1,708 萬・32.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/07/17自強路
    46.1萬/坪
    1,676 萬・32.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/07/16自強路
    44.8萬/坪
    1,643 萬・32.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/07/13自強路
    45.7萬/坪
    1,735 萬・33.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/07/07自強路
    47.8萬/坪
    1,880 萬・35.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/07/01自強路
    48.0萬/坪
    2,608 萬・50.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/30自強路
    46.1萬/坪
    2,520 萬・50.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/22自強路
    45.1萬/坪
    1,653 萬・32.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/17自強路
    45.4萬/坪
    1,724 萬・33.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/16自強路
    43.8萬/坪
    1,661 萬・33.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/09自強路
    46.2萬/坪
    1,803 萬・35.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/02自強路
    47.0萬/坪
    2,337 萬・45.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/28自強路
    46.3萬/坪
    1,702 萬・32.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/26自強路
    47.9萬/坪
    1,874 萬・35.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/24自強路
    45.3萬/坪
    1,660 萬・32.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/24自強路
    47.2萬/坪
    2,577 萬・50.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/24自強路
    44.5萬/坪
    1,384 萬・26.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/24自強路
    47.2萬/坪
    2,367 萬・45.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/22自強路
    46.1萬/坪
    1,428 萬・26.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/22自強路
    47.4萬/坪
    1,452 萬・26.9 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/21自強路
    46.7萬/坪
    2,334 萬・45.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/21自強路
    46.2萬/坪
    1,421 萬・26.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/20自強路
    43.1萬/坪
    1,695 萬・35.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/20自強路
    45.2萬/坪
    1,393 萬・26.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/19自強路
    46.3萬/坪
    1,766 萬・33.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/15自強路
    44.9萬/坪
    1,386 萬・26.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/15自強路
    44.5萬/坪
    1,955 萬・35.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/05/15自強路
    48.1萬/坪
    2,612 萬・50.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/15自強路
    45.3萬/坪
    2,270 萬・45.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/15自強路
    44.8萬/坪
    1,775 萬・35.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/14自強路
    46.1萬/坪
    1,418 萬・26.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/14自強路
    46.5萬/坪
    1,816 萬・35.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/12自強路
    45.8萬/坪
    1,800 萬・35.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/12自強路
    44.0萬/坪
    1,371 萬・26.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/12自強路
    47.8萬/坪
    1,463 萬・26.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/12自強路
    45.4萬/坪
    1,410 萬・26.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/12自強路
    45.7萬/坪
    1,662 萬・32.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/12自強路
    46.0萬/坪
    1,682 萬・32.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/12自強路
    46.0萬/坪
    1,736 萬・33.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/12自強路
    44.6萬/坪
    2,437 萬・50.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/12自強路
    45.4萬/坪
    2,467 萬・50.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/12自強路
    46.5萬/坪
    2,325 萬・45.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/12自強路
    44.0萬/坪
    2,211 萬・45.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/12自強路
    43.8萬/坪
    1,720 萬・35.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/12自強路
    45.6萬/坪
    1,404 萬・26.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/12自強路
    46.2萬/坪
    1,804 萬・35.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/12自強路
    44.3萬/坪
    1,748 萬・35.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/12自強路
    44.6萬/坪
    1,378 萬・26.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
君品大謙291 m47.541
磐峰366 m32.75
三福宅邸456 m45.017
櫻花金馬之櫻559 m33.6198
陽明學苑635 m—0
蔚來JR681 m41.835
美墅家二期745 m—0
中正□華828 m34.538
艾美家851 m36.61
君品慕白896 m44.79

彰化市其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
合新中正一綻20338.394
明日CITY5240.029
師大苑19342.528
艾美家1536.61
櫻花中山之櫻21338.868
君品慕白7144.79
泉宇大御21041.01
延平美麗國
2026/06 備查・尚無成交
2——
山水初綻
2026/05 備查・尚無成交
59——
達莉昀仰
2026/05 備查・尚無成交
101——
蔚來JR7441.835
臻藏7125.81

明煌建設有限公司的其他建案

明煌建設有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。