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君品大謙

彰化縣彰化市永安街420號・建商岑品建設股份有限公司・39・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/06・建照 111府建管建字第0343415號

預售中位單價

47.5萬/坪

近 24 個月・全期中位 43.5（41 筆・2023/04～2026/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+84.2%

彰化市近一年中古中位 23.6

交屋後中古 vs 預售

+4.1%

對應社區 11 筆中古成交

戶數 / 棟數

39 戶

預售成交走勢

交屋後君品大謙

近一年中古 2 筆・中位 45.3 萬/坪・近三年 43.5・一年 +5.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/05	彰化縣彰化市永安街416號	43.8	3,064	65.8	—	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬	預售分件
2025/10/31	彰化縣彰化市永安街416號	46.8	2,336	46.0	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/05/17	彰化縣彰化市永安街416號	42.2	2,133	46.0	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/05/06	彰化縣彰化市永安街416號	42.9	2,175	46.1	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/04/13	彰化縣彰化市永安街416號	43.1	3,019	65.8	—	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/12/01	彰化縣彰化市永安街416號	44.1	2,209	46.0	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/19	彰化縣彰化市永安街416號	42.2	2,123	46.0	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/15	彰化縣彰化市永安街416號	41.4	2,087	46.0	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/30	彰化縣彰化市永安街416號	41.8	2,954	65.9	—	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/04/30	彰化縣彰化市永安街416號	40.8	2,890	65.9	—	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/04/20	彰化縣彰化市永安街416號	42.3	2,977	65.8	—	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 190萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/05	彰化縣彰化市永安街418號	44.5	3,064	64.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2025/10/31	彰化縣彰化市永安街418號	47.5	2,336	45.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/09/13	彰化縣彰化市永安街418號	47.5	3,268	64.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2024/09/12	彰化縣彰化市永安街418號	44.5	3,054	64.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2024/09/03	彰化縣彰化市永安街418號	44.5	2,200	45.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/30	彰化縣彰化市永安街418號	44.5	2,200	45.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/05	彰化縣彰化市永安街418號	43.3	2,146	45.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/22	彰化縣彰化市永安街418號	44.0	2,187	45.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/22	彰化縣彰化市永安街418號	44.3	3,051	64.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2024/05/17	彰化縣彰化市永安街418號	42.8	2,133	45.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/17	彰化縣彰化市永安街418號	43.5	2,165	45.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/10	彰化縣彰化市永安街418號	43.5	2,165	45.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/06	彰化縣彰化市永安街418號	43.5	2,175	45.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/13	彰化縣彰化市永安街418號	43.8	3,019	64.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2024/03/11	彰化縣彰化市永安街418號	44.5	2,200	45.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/25	彰化縣彰化市永安街418號	43.8	2,158	45.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/01	彰化縣彰化市永安街418號	44.7	2,209	45.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/09	彰化縣彰化市永安街418號	41.8	2,078	45.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/22	彰化縣彰化市永安街418號	43.2	2,141	45.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/22	彰化縣彰化市永安街418號	43.2	2,990	64.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2023/09/22	彰化縣彰化市永安街418號	43.2	2,141	45.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/14	彰化縣彰化市永安街418號	41.8	2,088	45.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/03	彰化縣彰化市永安街418號	41.5	2,074	45.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/03	彰化縣彰化市永安街418號	41.5	2,074	45.4	5/14F	公寓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/30	彰化縣彰化市永安街418號	44.0	2,187	45.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/22	彰化縣彰化市永安街418號	41.8	2,088	45.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/22	彰化縣彰化市永安街418號	41.8	2,078	45.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/19	彰化縣彰化市永安街418號	42.8	2,123	45.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/15	彰化縣彰化市永安街418號	42.0	2,087	45.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/09	彰化縣彰化市永安街418號	46.3	2,300	45.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/02	彰化縣彰化市永安街418號	42.5	2,109	45.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/19	彰化縣彰化市永安街418號	45.5	3,140	64.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2023/05/18	彰化縣彰化市永安街418號	46.3	2,290	45.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/17	彰化縣彰化市永安街418號	46.3	2,290	45.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/30	彰化縣彰化市永安街418號	42.5	2,954	64.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2023/04/30	彰化縣彰化市永安街418號	41.5	2,890	64.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2023/04/30	彰化縣彰化市永安街418號	43.8	3,029	64.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2023/04/30	彰化縣彰化市永安街418號	42.0	2,902	64.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2023/04/26	彰化縣彰化市永安街418號	43.5	3,009	64.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2023/04/26	彰化縣彰化市永安街418號	43.5	2,155	45.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/20	彰化縣彰化市永安街418號	43.0	2,977	64.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
西勢子段過溝子小段 6	385.4	住	—	—	2026/01/05

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櫻花建設股份有限公司・389 m・33.6 萬/坪・198 筆

美墅家二期

廣鎰建設有限公司代表人:何家鴻・663 m・— 萬/坪・0 筆

房角石建設開發股份有限公司・713 m・34.4 萬/坪・4 筆

鉅陞國際開發股份有限公司・741 m・45.0 萬/坪・17 筆

謙品建設股份有限公司・843 m・44.7 萬/坪・7 筆

來詠馥建設有限公司・849 m・— 萬/坪・0 筆

周禹彤(如附表)・956 m・— 萬/坪・0 筆

璟誠建設有限公司代表人:郭家綾(如附表)・958 m・41.5 萬/坪・35 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。