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彰化縣彰化市泰和中街70號

彰化縣彰化市泰和中街70號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・31 棟

近一年中位單價

22.1萬/坪

-6.4%vs 彰化市n=5

一年漲跌

-4.2%

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

5筆

+25.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.0–32.4 萬/坪・2012/06～2026/03・共 136 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 9 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

12%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰和中街66號	2013/01/27	11.5	2025/12/24	20.1	12.9 年	+74.2%
泰和中街42號	2019/07/03	17.0	2025/10/13	23.3	6.3 年	+37.6%
泰和中街82號	2017/01/20	12.2	2025/07/03	22.9	8.4 年	+87.6%
泰和中街78號	2017/02/21	12.4	2025/05/18	12.6	8.2 年	+2.2%
泰和中街100號	2015/12/21	12.6	2024/12/26	23.3	9 年	+84.9%
泰和中街68號	2016/03/29	14.4	2024/09/20	26.9	8.5 年	+86.4%
泰和中街88號	2017/07/02	15.7	2024/06/16	23.3	7 年	+48.8%
泰和中街80號	2017/11/08	15.2	2024/03/31	25.2	6.4 年	+66%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	彰化縣彰化市泰和中街72號	20.8	1,500	72.0	13/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2025/12/24	彰化縣彰化市泰和中街66號	20.1	950	47.2	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/16	彰化縣彰化市泰和中街56號	22.1	1,290	48.9	9/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/12/11	彰化縣彰化市泰和中街80號	25.6	792	31.0	9/14F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/10/13	彰化縣彰化市泰和中街42號	23.3	1,200	47.1	6/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2025/09/05	彰化縣彰化市泰和中街70號	32.4	1,300	40.2	1/14F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	—
2025/08/13	彰化縣彰化市泰和中街96號	23.6	1,350	47.8	2/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/07/08	彰化縣彰化市泰和中街86號	23.1	1,330	48.2	10/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2025/07/03	彰化縣彰化市泰和中街82號	22.9	1,088	38.0	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/18	彰化縣彰化市泰和中街78號	12.6	460	36.4	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/02/23	彰化縣彰化市泰和中街60號	24.7	1,168	37.9	13/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2025/01/09	彰化縣彰化市泰和中街92號	19.2	1,000	52.0	8/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/12/26	彰化縣彰化市泰和中街100號	23.3	1,300	51.5	14/14F	住宅大樓	24年	4房1廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2024/10/14	彰化縣彰化市泰和中街110號	25.1	970	38.6	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/20	彰化縣彰化市泰和中街68號	26.9	1,260	37.4	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/07/03	彰化縣彰化市泰和中街72號	25.2	1,460	53.1	10/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/06/16	彰化縣彰化市泰和中街88號	23.3	1,458	53.0	14/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/10	彰化縣彰化市泰和中街42號	21.2	1,200	56.6	14/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2024/03/31	彰化縣彰化市泰和中街80號	25.2	780	31.0	12/14F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—
2024/03/06	彰化縣彰化市泰和中街88號	19.0	1,172	56.3	2/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/10/10	彰化縣彰化市泰和中街72號	21.7	1,360	53.1	7/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2023/09/17	彰化縣彰化市泰和中街76號	29.8	1,138	34.2	1/14F	住宅大樓	23年	0房1廳1衛	坡道平面 120萬	含增建含租約
2023/04/27	彰化縣彰化市泰和中街70號	28.9	1,360	43.5	10/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	含增建
2023/04/19	彰化縣彰化市泰和中街92號	21.5	1,120	52.0	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/03/24	彰化縣彰化市泰和中街86號	16.4	1,100	48.3	3/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2023/03/18	彰化縣彰化市泰和中街70號	21.2	1,250	43.5	12/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 330萬	含增建
2022/06/15	彰化縣彰化市泰和中街88號	18.1	1,300	53.0	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/06/11	彰化縣彰化市泰和中街116號	25.2	1,080	40.1	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2022/05/07	彰化縣彰化市泰和中街78號	22.9	1,050	36.4	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/03/21	彰化縣彰化市泰和中街82號	16.8	800	38.1	2/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/09/09	彰化縣彰化市泰和中街78號	20.6	750	36.4	8/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/08/31	彰化縣彰化市泰和中街66號	20.7	900	37.8	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/01/19	彰化縣彰化市泰和中街48號	20.1	1,250	62.1	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/12/21	彰化縣彰化市泰和中街88號	15.5	1,120	53.0	11/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/12/07	彰化縣彰化市泰和中街42號	17.4	982	56.6	10/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/23	彰化縣彰化市泰和中街118號	17.6	1,068	60.7	7/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/18	彰化縣彰化市泰和中街70號	17.9	780	43.5	13/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/16	彰化縣彰化市泰和中街72號	13.9	1,000	72.0	8/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2020/05/11	彰化縣彰化市泰和中街116號	15.9	790	49.6	8/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/04/20	彰化縣彰化市泰和中街70號	15.5	818	52.9	4/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2020/03/02	彰化縣彰化市泰和中街60號	15.0	850	37.9	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/12/21	彰化縣彰化市泰和中街110號	16.5	638	38.6	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/15	彰化縣彰化市泰和中街76號	18.0	868	37.1	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/10/09	彰化縣彰化市泰和中街70號	16.1	700	43.5	13/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2019/09/24	彰化縣彰化市泰和中街88號	16.6	1,080	53.0	11/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/07/03	彰化縣彰化市泰和中街42號	17.0	960	56.6	6/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/03/24	彰化縣彰化市泰和中街66號	17.2	750	37.8	14/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/03/19	彰化縣彰化市泰和中街72號	13.7	860	53.1	12/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2019/03/08	彰化縣彰化市泰和中街100號	12.8	780	61.0	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2019/01/07	彰化縣彰化市泰和中街80號	16.1	650	40.4	10/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/11/14	彰化縣彰化市泰和中街88號	15.1	900	53.0	10/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/08/14	彰化縣彰化市泰和中街68號	16.2	605	37.5	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/08/04	彰化縣彰化市泰和中街68號	17.4	850	37.4	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/06/30	彰化縣彰化市泰和中街48號	16.4	806	43.1	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/06/19	彰化縣彰化市泰和中街118號	15.3	884	51.3	5/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2018/05/28	彰化縣彰化市泰和中街110號	16.2	780	38.6	7/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/03/20	彰化縣彰化市泰和中街46號	15.5	810	52.4	6/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2018/01/13	彰化縣彰化市泰和中街56號	15.5	860	49.0	3/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2017/12/29	彰化縣彰化市泰和中街66號	16.4	620	37.8	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/11/08	彰化縣彰化市泰和中街80號	15.2	470	31.0	12/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/09/30	彰化縣彰化市泰和中街116號	11.7	580	49.6	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/09/07	彰化縣彰化市泰和中街78號	17.0	778	45.9	9/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/07/29	彰化縣彰化市泰和中街116號	17.6	786	40.1	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2017/07/17	彰化縣彰化市泰和中街76號	15.6	727	46.6	13/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/07/02	彰化縣彰化市泰和中街88號	15.7	980	53.0	14/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2017/06/03	彰化縣彰化市泰和中街50號	13.6	588	43.1	14/14F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	—
2017/04/24	彰化縣彰化市泰和中街82號	15.6	738	47.4	9/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/03/15	彰化縣彰化市泰和中街62號	14.2	670	47.2	5/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2017/03/14	彰化縣彰化市泰和中街112號	14.6	713	48.8	10/14F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—
2017/03/04	彰化縣彰化市泰和中街70號	15.4	800	43.5	7/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2017/02/21	彰化縣彰化市泰和中街78號	12.4	450	36.4	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2017/02/15	彰化縣彰化市泰和中街76號	17.2	688	34.2	1/14F	店面	16年	0房1廳1衛	坡道平面 100萬
2017/02/06	彰化縣彰化市泰和中街48號	14.2	748	52.6	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2017/02/05	彰化縣彰化市泰和中街50號	15.3	790	45.1	2/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/01/20	彰化縣彰化市泰和中街82號	12.2	580	38.0	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2016/12/05	彰化縣彰化市泰和中街68號	15.1	850	56.4	8/14F	住宅大樓	16年	4房3廳2衛	—
2016/11/02	彰化縣彰化市泰和中街118號	14.6	885	60.7	12/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2016/10/10	彰化縣彰化市泰和中街102號	13.9	760	45.3	12/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2016/10/07	彰化縣彰化市泰和中街100號	13.5	820	61.0	7/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2016/09/12	彰化縣彰化市泰和中街92號	13.2	808	61.4	5/14F	住宅大樓	16年	4房3廳2衛	—
2016/08/27	彰化縣彰化市泰和中街82號	14.3	680	38.0	14/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2016/08/05	彰化縣彰化市泰和中街76號	14.6	680	46.6	11/14F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—
2016/07/25	彰化縣彰化市泰和中街118號	13.2	800	60.7	11/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2016/07/05	彰化縣彰化市泰和中街90號	13.1	825	53.6	3/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2016/04/26	彰化縣彰化市泰和中街70號	15.5	675	43.5	10/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2016/04/11	彰化縣彰化市泰和中街60號	14.6	555	37.9	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2016/03/29	彰化縣彰化市泰和中街68號	14.4	676	29.9	11/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2016/01/12	彰化縣彰化市泰和中街112號	13.7	670	39.3	10/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2015/12/30	彰化縣彰化市泰和中街90號	20.7	1,500	53.5	13/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2015/12/21	彰化縣彰化市泰和中街100號	12.6	768	51.5	14/14F	住宅大樓	15年	5房1廳2衛	—
2015/12/17	彰化縣彰化市泰和中街60號	14.8	699	47.4	12/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2015/11/29	彰化縣彰化市泰和中街50號	13.6	740	45.1	2/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2015/09/18	彰化縣彰化市泰和中街90號	12.7	918	53.5	12/14F	住宅大樓	15年	4房1廳2衛	—
2015/09/13	彰化縣彰化市泰和中街110號	14.6	700	48.1	6/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/22	彰化縣彰化市泰和中街116號	1	49.6	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/30	彰化縣彰化市泰和中街92號	2	42.6	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含管理費
2019/06/19	彰化縣彰化市泰和中街70號	2	43.5	13/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—