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彰化縣彰化市彰益街87號

彰化縣彰化市彰益街87號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・21 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 彰化市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.3–20.9 萬/坪・2012/11～2024/09・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄共 61 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/03
彰化縣彰化市彰益街91-1號
20.9萬/坪
730 萬
35.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/07
彰化縣彰化市彰益街91號
17.1萬/坪
540 萬
31.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/11/27
彰化縣彰化市彰益街87號
17.1萬/坪
560 萬
32.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/03
彰化縣彰化市彰益街87-2號
16.7萬/坪
530 萬
31.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/18
彰化縣彰化市彰益街93-9號
15.9萬/坪
538 萬
33.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/08
彰化縣彰化市彰益街93-6號
14.9萬/坪
422 萬
28.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/11/14
彰化縣彰化市彰益街87號
17.8萬/坪
555 萬
31.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年
2021/03/23
彰化縣彰化市彰益街87-1號
16.1萬/坪
570 萬
35.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/03/09
彰化縣彰化市彰益街87-7號
13.7萬/坪
480 萬
35.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/27
彰化縣彰化市彰益街93號
16.0萬/坪
564 萬
35.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/08/20
彰化縣彰化市彰益街93-8號
12.8萬/坪
432 萬
33.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/01
彰化縣彰化市彰益街93-5號
15.6萬/坪
426 萬
27.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/27
彰化縣彰化市彰益街91號
13.0萬/坪
510 萬
39.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/20
彰化縣彰化市彰益街93-1號
15.8萬/坪
560 萬
35.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/07
彰化縣彰化市彰益街91號
11.8萬/坪
440 萬
37.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/03	彰化縣彰化市彰益街91-1號	20.9	730	35.0	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/07	彰化縣彰化市彰益街91號	17.1	540	31.6	1/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/11/27	彰化縣彰化市彰益街87號	17.1	560	32.8	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	彰化縣彰化市彰益街87-2號	16.7	530	31.8	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/18	彰化縣彰化市彰益街93-9號	15.9	538	33.8	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/08	彰化縣彰化市彰益街93-6號	14.9	422	28.3	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/14	彰化縣彰化市彰益街87號	17.8	555	31.1	1/8F	華廈	26年	—	—
2021/03/23	彰化縣彰化市彰益街87-1號	16.1	570	35.4	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/09	彰化縣彰化市彰益街87-7號	13.7	480	35.1	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/27	彰化縣彰化市彰益街93號	16.0	564	35.2	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/20	彰化縣彰化市彰益街93-8號	12.8	432	33.8	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/01	彰化縣彰化市彰益街93-5號	15.6	426	27.3	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/27	彰化縣彰化市彰益街91號	13.0	510	39.4	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/20	彰化縣彰化市彰益街93-1號	15.8	560	35.3	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/07	彰化縣彰化市彰益街91號	11.8	440	37.3	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
彰益街91-1號	2017/03/30	12.9	2024/09/03	20.9	7.4 年	+62.2%
彰益街87號	2017/04/28	12.6	2023/11/27	17.1	6.6 年	+34.9%
彰益街91號	2015/12/15	12.2	2019/10/27	13.0	3.9 年	+6.3%
彰益街87-3號	2015/05/21	11.9	2019/04/08	12.7	3.9 年	+6.5%
彰益街91-1號	2014/11/21	12.2	2017/03/30	12.9	2.4 年	+5.9%
彰益街87號	2015/01/07	12.6	2016/12/02	12.9	1.9 年	+2.2%
彰益街93號	2013/04/03	5.3	2015/05/15	8.2	2.1 年	+55.3%