彰化縣 › 彰化市

彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄2號

彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄2號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

22.6萬/坪

-3.5%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 0.7–22.7 萬/坪・2012/07～2026/04・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/08
彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄2號
22.6萬/坪
715 萬
31.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/03/18
彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄3號
21.4萬/坪
720 萬
33.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/10/16
彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄1號
19.9萬/坪
660 萬
33.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/08
彰化縣彰化市中正路2段602巷32號
19.7萬/坪
1,140 萬
57.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/29
彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄2號
19.6萬/坪
615 萬
31.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/25
彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄1號
22.7萬/坪
828 萬
36.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/11
彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄2號
13.6萬/坪
550 萬
40.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/02/25
彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄4號
16.5萬/坪
580 萬
35.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/23
彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄4號
15.9萬/坪
560 萬
35.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/12
彰化縣彰化市中正路2段602巷20號
18.3萬/坪
700 萬
38.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳2衛
2020/11/05
彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄2號
14.4萬/坪
505 萬
35.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/14
彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄2號
13.5萬/坪
475 萬
35.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/01/31
彰化縣彰化市中正路2段612巷91號
16.4萬/坪
640 萬
39.0 坪・1/11F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/13
彰化縣彰化市中正路2段612巷95號
15.7萬/坪
643 萬
41.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/04/15
彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄5號
16.3萬/坪
650 萬
39.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄2號	22.6	715	31.6	8/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/03/18	彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄3號	21.4	720	33.6	7/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/16	彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄1號	19.9	660	33.2	5/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/08	彰化縣彰化市中正路2段602巷32號	19.7	1,140	57.8	1/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/29	彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄2號	19.6	615	31.4	6/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/25	彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄1號	22.7	828	36.5	5/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/11	彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄2號	13.6	550	40.3	3/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/02/25	彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄4號	16.5	580	35.1	5/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄4號	15.9	560	35.1	5/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/12	彰化縣彰化市中正路2段602巷20號	18.3	700	38.3	1/11F	住宅大樓	29年	1房2廳2衛	—
2020/11/05	彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄2號	14.4	505	35.1	4/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/14	彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄2號	13.5	475	35.1	4/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/01/31	彰化縣彰化市中正路2段612巷91號	16.4	640	39.0	1/11F	辦公商業大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/13	彰化縣彰化市中正路2段612巷95號	15.7	643	41.0	1/11F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2019/04/15	彰化縣彰化市中正路2段612巷99弄5號	16.3	650	39.9	1/11F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路2段612巷99弄5號	2017/07/20	13.6	2019/04/15	16.3	1.7 年	+20.1%
中正路2段612巷99弄2號	2012/09/25	11.2	2017/08/26	12.4	4.9 年	+10.2%
中正路2段612巷99弄2號	2014/07/16	10.4	2017/03/25	13.7	2.7 年	+32.3%