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新北市三峽區永安街188號

新北市三峽區永安街188號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–41.4 萬/坪・2012/06～2025/07・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/21
新北市三峽區永安街188號
33.1萬/坪
1,100 萬
33.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2025/06/23
新北市三峽區中正路1段171號
34.6萬/坪
720 萬
20.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2025/06/04
新北市三峽區中正路1段171號
36.5萬/坪
970 萬
26.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2024/08/30
新北市三峽區永安街188號
32.9萬/坪
595 萬
18.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2024/08/24
新北市三峽區永安街188號
31.9萬/坪
700 萬
21.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2024/06/14
新北市三峽區中正路1段171號
41.4萬/坪
1,100 萬
26.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/26
新北市三峽區永安街188號
31.1萬/坪
1,029 萬
33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
坡道機械 120萬
2023/03/14
新北市三峽區永安街188號
34.3萬/坪
1,000 萬
29.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/09
新北市三峽區永安街188號
34.3萬/坪
820 萬
23.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/26
新北市三峽區永安街188號
29.2萬/坪
804 萬
27.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳1衛
2022/08/04
新北市三峽區永安街188號
32.7萬/坪
783 萬
23.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/11
新北市三峽區中正路1段171號
24.5萬/坪
1,168 萬
47.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2021/12/21
新北市三峽區中正路1段175號
26.5萬/坪
895 萬
33.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/20
新北市三峽區永安街188號
24.2萬/坪
875 萬
36.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2021/04/21
新北市三峽區中正路1段173號
33.8萬/坪
1,350 萬
40.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/21	新北市三峽區永安街188號	33.1	1,100	33.3	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2025/06/23	新北市三峽區中正路1段171號	34.6	720	20.8	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/06/04	新北市三峽區中正路1段171號	36.5	970	26.6	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/08/30	新北市三峽區永安街188號	32.9	595	18.1	7/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/08/24	新北市三峽區永安街188號	31.9	700	21.9	3/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2024/06/14	新北市三峽區中正路1段171號	41.4	1,100	26.6	10/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/26	新北市三峽區永安街188號	31.1	1,029	33.1	12/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	坡道機械 120萬
2023/03/14	新北市三峽區永安街188號	34.3	1,000	29.2	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/09	新北市三峽區永安街188號	34.3	820	23.9	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/26	新北市三峽區永安街188號	29.2	804	27.5	8/12F	住宅大樓	25年	4房2廳1衛	—
2022/08/04	新北市三峽區永安街188號	32.7	783	23.9	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/11	新北市三峽區中正路1段171號	24.5	1,168	47.7	7/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/12/21	新北市三峽區中正路1段175號	26.5	895	33.8	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/20	新北市三峽區永安街188號	24.2	875	36.2	3/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2021/04/21	新北市三峽區中正路1段173號	33.8	1,350	40.0	1/12F	住宅大樓	24年	—	—	含增建

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+26.9%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安街188號	2017/07/22	22.3	2024/08/30	32.9	7.1 年	+47.6%
永安街188號	2020/05/01	19.9	2023/06/26	31.1	3.2 年	+55.9%
永安街188號	2019/10/15	24.0	2023/03/14	34.3	3.4 年	+42.9%
永安街188號	2020/04/07	25.9	2022/08/04	32.7	2.3 年	+26.1%
永安街188號	2020/07/31	18.9	2021/05/20	24.2	0.8 年	+27.7%
永安街188號	2013/05/05	17.7	2020/08/04	21.2	7.2 年	+20%
永安街188號	2016/11/07	19.6	2020/05/01	19.9	3.5 年	+1.5%
永安街188號	2019/07/23	26.7	2020/04/07	25.9	0.7 年	-3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市三峽區永安街188號	13,110	397	33.1	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/08	新北市三峽區中正路1段175號	18,000	516	35.0	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/05	新北市三峽區永安街188號	13,110	397	33.1	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/20	新北市三峽區永安街188號	15,000	453	33.1	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/08/26	新北市三峽區永安街188號	15,000	453	33.1	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/09/19	新北市三峽區永安街188號	15,000	453	33.1	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/10/19	新北市三峽區永安街188號	15,000	453	33.1	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛