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新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號

新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.0–31.7 萬/坪・2013/10～2025/01・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/05
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄5號
25.6萬/坪
600 萬
23.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/09
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄11號
31.7萬/坪
750 萬
23.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2021/08/30
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄7號
21.5萬/坪
500 萬
23.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2020/05/11
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號
19.2萬/坪
480 萬
25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建
2019/09/13
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號
18.8萬/坪
470 萬
25.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2019/03/03
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號
18.2萬/坪
455 萬
25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
含增建
2018/10/10
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄3號
17.2萬/坪
320 萬
18.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2017/05/12
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號
17.4萬/坪
436 萬
25.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/11/07
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄7號
18.1萬/坪
420 萬
23.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2014/04/30
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄7號
19.4萬/坪
450 萬
23.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2013/10/25
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號
15.0萬/坪
375 萬
25.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/05	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄5號	25.6	600	23.4	3/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/09	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄11號	31.7	750	23.6	2/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2021/08/30	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄7號	21.5	500	23.2	4/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2020/05/11	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號	19.2	480	25.0	5/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/09/13	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號	18.8	470	25.0	4/5F	公寓	28年	2房2廳2衛	—
2019/03/03	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號	18.2	455	25.0	5/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—	含增建
2018/10/10	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄3號	17.2	320	18.6	1/5F	公寓	27年	2房2廳1衛	—
2017/05/12	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號	17.4	436	25.0	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2015/11/07	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄7號	18.1	420	23.2	1/5F	公寓	24年	3房1廳1衛	—
2014/04/30	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄7號	19.4	450	23.2	4/5F	公寓	23年	3房1廳1衛	—
2013/10/25	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號	15.0	375	25.0	4/5F	公寓	22年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
介壽路1段276巷108弄7號	2014/04/30	19.4	2021/08/30	21.5	7.3 年	+11.1%
介壽路1段276巷108弄1號	2019/03/03	18.2	2020/05/11	19.2	1.2 年	+5.5%
介壽路1段276巷108弄1號	2017/05/12	17.4	2019/09/13	18.8	2.3 年	+7.8%
介壽路1段276巷108弄1號	2013/10/25	15.0	2017/05/12	17.4	3.5 年	+16.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/14	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄5號	14,000	598	23.4	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/05/17	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號	12,000	479	25.0	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2021/05/28	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄1號	12,000	479	25.0	4/5F	公寓	3房1廳1衛