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台北大CD棟

新北市三峽區學成路157號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・21 棟・169 戶・別名：台北大CD棟公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

39.8萬/坪

+1.2%vs 三峽區n=2，樣本少

一年漲跌

-26.7%

近三年中位 42.9 萬/坪

近一年成交

2筆

-66.7%vs 前一年近半年 -80%

租金報酬率

2.55%

月租 845 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 25.0–71.6 萬/坪・2013/08～2026/05・共 138 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 7 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學成路155號	2019/01/13	29.8	2026/01/14	41.1	7 年	+37.8%
學成路157號	2019/10/14	31.1	2025/08/24	41.5	5.9 年	+33.5%
學成路159號	2018/07/09	26.3	2025/04/13	41.8	6.8 年	+58.8%
學成路145號	2015/02/28	35.2	2025/01/24	42.5	9.9 年	+20.8%
學成路145號	2013/09/03	35.3	2024/06/23	43.2	10.8 年	+22.2%
學成路147號	2015/04/11	36.8	2024/01/04	40.4	8.7 年	+9.8%
學成路147號	2014/06/07	35.7	2023/11/08	41.5	9.4 年	+16.3%
學成路151號	2021/10/27	41.5	2023/09/21	42.5	1.9 年	+2.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/20	新北市三峽區國際一街19號	38.5	1,833	43.0	4/4F	華廈	13年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2026/01/14	新北市三峽區學成路155號	41.1	4,370	91.1	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	—
2025/08/24	新北市三峽區學成路157號	41.5	3,990	91.3	3/14F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	坡道平面 200萬
2025/08/07	新北市三峽區國際一街29號	38.5	2,013	47.9	4/4F	華廈	12年	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2025/06/23	新北市三峽區國際一街25號	38.5	2,013	47.9	4/4F	華廈	12年	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2025/05/12	新北市三峽區國際一街23號	39.5	1,735	39.3	3/4F	華廈	12年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2025/04/13	新北市三峽區學成路159號	41.8	4,028	91.5	3/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2025/01/24	新北市三峽區學成路145號	42.5	4,088	91.5	8/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2024/12/31	新北市三峽區國際一街21-1號	39.7	1,560	39.3	3/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	—
2024/12/30	新北市三峽區國際一街33-1號	38.5	1,943	46.0	4/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2024/12/13	新北市三峽區國際一街19-1號	38.4	1,950	42.7	4/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2024/11/28	新北市三峽區國際一街33號	55.0	2,440	41.3	1/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2024/11/25	新北市三峽區國際一街31-1號	55.0	2,440	41.3	1/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2024/11/04	新北市三峽區國際一街27號	55.0	2,606	44.1	1/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2024/10/13	新北市三峽區國際一街25-1號	55.0	2,606	44.1	1/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2024/10/13	新北市三峽區國際一街25號	55.0	2,678	45.4	1/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2024/08/01	新北市三峽區國際一街33-1號	55.0	2,516	42.5	1/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2024/07/29	新北市三峽區國際一街19號	40.1	1,903	43.0	3/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2024/07/16	新北市三峽區國際一街23號	55.0	2,163	39.3	1/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	—
2024/06/23	新北市三峽區學成路145號	43.2	4,590	91.1	14/14F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	—
2024/06/22	新北市三峽區國際一街19-1號	50.1	1,550	15.8	1/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	—
2024/05/22	新北市三峽區國際一街31號	55.0	2,323	39.3	1/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	坡道平面 160萬
2024/05/16	新北市三峽區學成路145號	68.0	6,596	94.2	1/14F	住宅大樓	11年	0房0廳0衛	坡道平面 190萬
2024/05/16	新北市三峽區學成路147號	68.0	4,569	64.5	1/14F	住宅大樓	11年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2024/05/16	新北市三峽區學成路157號	66.0	3,765	54.3	1/14F	住宅大樓	11年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2024/03/28	新北市三峽區國際一街29號	55.0	2,670	45.4	1/4F	華廈	11年	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2024/01/04	新北市三峽區學成路147號	40.4	4,300	91.3	5/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2023/11/08	新北市三峽區學成路147號	41.5	4,718	91.1	13/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2023/09/21	新北市三峽區學成路151號	42.5	4,200	91.3	2/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2022/10/05	新北市三峽區學成路149號	42.2	4,238	91.5	2/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2022/09/27	新北市三峽區學成路159號	40.4	4,000	91.5	4/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2022/05/16	新北市三峽區學成路159號	39.3	3,968	91.5	2/14F	住宅大樓	9年	4房2廳5衛	坡道平面 370萬
2022/05/02	新北市三峽區學成路147號	39.7	3,820	91.3	2/14F	住宅大樓	9年	4房2廳5衛	坡道平面 200萬
2022/03/25	新北市三峽區學成路149號	39.3	3,978	91.5	2/14F	住宅大樓	9年	4房2廳5衛	坡道平面 380萬
2022/03/17	新北市三峽區學成路153號	41.5	4,180	91.1	13/14F	住宅大樓	9年	4房2廳5衛	坡道平面 400萬
2022/03/13	新北市三峽區學成路155號	41.5	4,182	91.1	13/14F	住宅大樓	9年	4房2廳5衛	坡道平面 400萬
2022/03/10	新北市三峽區學成路159號	71.6	4,400	56.0	1/14F	住宅大樓	9年	0房0廳0衛	坡道平面 390萬
2021/10/27	新北市三峽區學成路151號	41.5	3,988	91.3	2/14F	住宅大樓	8年	4房2廳5衛	坡道平面 200萬
2021/10/17	新北市三峽區學成路157號	39.1	3,768	91.3	7/14F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2021/09/25	新北市三峽區學成路147號	40.9	4,138	91.3	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/05/23	新北市三峽區學成路151號	32.6	3,380	91.3	8/14F	住宅大樓	8年	4房2廳5衛	坡道平面 400萬
2021/03/31	新北市三峽區學成路151號	35.6	3,438	91.3	3/14F	住宅大樓	8年	4房2廳5衛	坡道平面 190萬
2021/03/06	新北市三峽區學成路151號	34.5	3,370	91.3	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	—
2021/01/26	新北市三峽區學成路157號	30.0	3,188	91.3	2/14F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/11/21	新北市三峽區學成路149號	32.4	3,168	91.5	8/14F	住宅大樓	7年	4房2廳5衛	坡道平面 200萬
2020/10/30	新北市三峽區學成路157號	33.4	3,298	91.3	11/14F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	—
2020/10/07	新北市三峽區學成路159號	36.0	3,480	91.5	4/14F	住宅大樓	7年	4房2廳5衛	坡道平面 190萬
2020/09/02	新北市三峽區學成路153號	29.3	2,900	91.3	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	—
2020/08/18	新北市三峽區學成路155號	29.8	2,908	91.5	3/14F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 180萬
2020/08/15	新北市三峽區學成路153號	33.4	3,250	91.3	6/14F	住宅大樓	7年	4房2廳5衛	坡道平面 200萬
2020/08/12	新北市三峽區學成路153號	35.8	3,630	91.3	12/14F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2019/12/28	新北市三峽區學成路151號	27.6	2,720	91.3	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/12/12	新北市三峽區學成路151號	27.1	2,650	91.3	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2019/12/07	新北市三峽區學成路155號	31.6	3,090	91.5	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/12/02	新北市三峽區學成路149號	26.2	2,600	91.5	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/11/20	新北市三峽區學成路149號	31.6	3,080	91.5	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2019/10/14	新北市三峽區學成路157號	31.1	3,038	91.3	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/09/27	新北市三峽區學成路149號	30.1	3,125	91.1	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2019/09/26	新北市三峽區學成路157號	30.1	3,125	91.1	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2019/09/26	新北市三峽區學成路159號	30.1	3,125	91.1	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2019/09/25	新北市三峽區學成路159號	27.9	2,750	91.5	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/09/13	新北市三峽區學成路157號	31.3	3,050	91.3	7/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2019/07/26	新北市三峽區學成路149號	26.2	2,600	91.5	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/06/14	新北市三峽區學成路149號	28.2	2,750	91.5	9/14F	住宅大樓	6年	2房2廳3衛	坡道平面 170萬
2019/05/27	新北市三峽區學成路157號	27.6	2,710	91.1	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/05/24	新北市三峽區學成路159號	32.6	3,168	91.1	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/05/21	新北市三峽區學成路145號	26.1	2,750	91.5	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 360萬
2019/05/06	新北市三峽區學成路149號	30.1	2,930	91.5	7/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2019/05/01	新北市三峽區學成路149號	25.0	2,650	91.5	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 360萬
2019/04/30	新北市三峽區學成路149號	27.3	2,688	91.5	11/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2019/04/12	新北市三峽區學成路157號	26.0	2,373	91.3	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	—
2019/03/27	新北市三峽區學成路145號	25.6	2,700	91.5	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 360萬
2019/03/18	新北市三峽區學成路145號	26.7	2,630	91.5	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2019/03/03	新北市三峽區學成路159號	27.5	2,700	91.1	12/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2019/02/17	新北市三峽區學成路153號	29.5	2,880	91.1	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2019/02/14	新北市三峽區學成路153號	30.4	3,005	91.3	4/14F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2019/01/13	新北市三峽區學成路155號	29.8	3,100	91.1	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2018/12/23	新北市三峽區學成路149號	32.7	3,168	91.1	13/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2018/11/12	新北市三峽區學成路157號	28.6	2,800	91.3	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2018/11/02	新北市三峽區學成路157號	26.1	2,700	91.3	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 320萬
2018/10/08	新北市三峽區學成路157號	26.5	2,780	91.3	8/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 360萬
2018/10/07	新北市三峽區學成路145號	26.6	2,610	91.5	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2018/10/05	新北市三峽區學成路145號	28.6	3,050	91.5	9/14F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—
2018/09/29	新北市三峽區學成路153號	28.3	2,800	91.3	11/14F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—
2018/07/09	新北市三峽區學成路159號	26.3	2,600	91.5	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2018/06/09	新北市三峽區學成路155號	27.9	2,760	91.5	11/14F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—
2018/06/02	新北市三峽區學成路159號	27.0	2,800	91.5	7/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2018/04/28	新北市三峽區學成路155號	27.1	2,838	91.5	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 360萬
2018/04/07	新北市三峽區學成路149號	32.2	3,138	91.1	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2018/03/04	新北市三峽區學成路145號	28.1	2,968	91.5	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2017/10/05	新北市三峽區學成路153號	33.0	3,350	91.3	5/14F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 340萬
2017/09/19	新北市三峽區學成路155號	30.0	3,068	91.5	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 320萬
2017/09/13	新北市三峽區學成路159號	27.1	2,660	91.5	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2017/08/01	新北市三峽區學成路155號	28.0	2,988	91.5	7/14F	住宅大樓	4年	4房3廳2衛	—
2017/07/08	新北市三峽區學成路155號	26.8	2,650	91.5	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—
2017/06/08	新北市三峽區學成路147號	33.0	3,346	91.1	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 340萬
2017/06/05	新北市三峽區學成路153號	26.9	2,800	91.3	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 340萬
2017/05/06	新北市三峽區學成路155號	29.6	3,050	91.5	9/14F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 340萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	新北市三峽區國際一街19號	0.1	3	43.0	4/4F	店面	13年	0房0廳1衛	—	含管理費
2026/01/22	新北市三峽區國際一街23號	0.1	3	39.3	2/4F	店面	12年	0房0廳1衛	—	含管理費
2025/12/31	新北市三峽區國際一街25號	0.1	5	53.0	1/4F	店面	12年	0房0廳1衛	—
2025/10/22	新北市三峽區國際一街31-1號	0.1	4	41.3	1/4F	店面	12年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/07/29	新北市三峽區國際一街19-1號	0.1	3	39.3	3/4F	店面	12年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/06/01	新北市三峽區國際一街29號	0.1	4	47.9	4/4F	店面	12年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/04/20	新北市三峽區國際一街33-1號	0.1	3	42.5	1/4F	店面	12年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/03/23	新北市三峽區國際一街31-1號	0.1	4	41.3	1/4F	店面	12年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/02/13	新北市三峽區國際一街33-1號	0.1	3	42.5	3/4F	店面	12年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/12/19	新北市三峽區國際一街25號	0.1	4	45.4	2/4F	店面	11年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/10/28	新北市三峽區國際一街21-1號	0.1	3	39.3	2/4F	店面	11年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/10/24	新北市三峽區國際一街19號	0.1	4	40.9	2/4F	店面	11年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/10/14	新北市三峽區國際一街27號	0.1	4	44.1	2/4F	店面	11年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/09/30	新北市三峽區國際一街31號	0.1	3	39.3	2/4F	店面	11年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/06/21	新北市三峽區國際一街21-1號	0.1	3	39.3	2/4F	店面	11年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/01/03	新北市三峽區國際一街23號	0.1	3	39.3	2/4F	店面	10年	0房0廳0衛	—
2016/02/03	新北市三峽區國際一街33號	0.0	2	41.3	3/14F	辦公商業大樓	3年	0房0廳0衛	—