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滿築

新北市三峽區國際一街66-3號・華廈・10 樓・屋齡 13 年・13 棟・80 戶

別名：滿築社區管理委員會

近一年中位單價

43.2萬/坪

+7.0%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 42.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 979 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.3–43.2 萬/坪・2012/04～2025/10・歷年共 84 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 85 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 84 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/21
新北市三峽區國際一街66-3號
43.2萬/坪
2,735 萬
55.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2024/12/27
新北市三峽區國際一街66-3號
41.7萬/坪
2,350 萬
48.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/06/10
新北市三峽區國際一街66-3號
34.5萬/坪
2,250 萬
55.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/05/14
新北市三峽區國際一街66-2號
33.2萬/坪
2,088 萬
53.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬
2020/08/26
新北市三峽區國際一街66-3號
33.4萬/坪
1,750 萬
47.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/07/12
新北市三峽區國際一街66-3號
32.0萬/坪
1,930 萬
55.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/05/24
新北市三峽區國際一街68-1號
31.0萬/坪
1,225 萬
34.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/01/08
新北市三峽區國際一街66-1號
30.4萬/坪
1,800 萬
48.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/06/26
新北市三峽區國際一街66-3號
30.9萬/坪
2,050 萬
55.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/06/15
新北市三峽區國際一街68-1號
26.4萬/坪
1,068 萬
34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/05/31
新北市三峽區國際一街68-6號
28.4萬/坪
1,337 萬
41.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/10/23
新北市三峽區國際一街68號
29.5萬/坪
1,380 萬
41.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/09/29
新北市三峽區國際一街68-6號
28.6萬/坪
1,325 萬
41.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2017/09/29
新北市三峽區國際一街68-6號
29.0萬/坪
1,360 萬
41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/05/09
新北市三峽區國際一街68-3號
28.0萬/坪
1,340 萬
41.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/21	新北市三峽區國際一街66-3號	43.2	2,735	55.4	5/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2024/12/27	新北市三峽區國際一街66-3號	41.7	2,350	48.2	10/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/06/10	新北市三峽區國際一街66-3號	34.5	2,250	55.4	8/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/05/14	新北市三峽區國際一街66-2號	33.2	2,088	53.3	7/10F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/08/26	新北市三峽區國際一街66-3號	33.4	1,750	47.9	9/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/07/12	新北市三峽區國際一街66-3號	32.0	1,930	55.0	4/10F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/05/24	新北市三峽區國際一街68-1號	31.0	1,225	34.0	3/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/01/08	新北市三峽區國際一街66-1號	30.4	1,800	48.1	7/10F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/06/26	新北市三峽區國際一街66-3號	30.9	2,050	55.4	5/10F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/06/15	新北市三峽區國際一街68-1號	26.4	1,068	34.0	6/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/05/31	新北市三峽區國際一街68-6號	28.4	1,337	41.1	4/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/10/23	新北市三峽區國際一街68號	29.5	1,380	41.1	7/7F	華廈	4年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/09/29	新北市三峽區國際一街68-6號	28.6	1,325	41.1	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/09/29	新北市三峽區國際一街68-6號	29.0	1,360	41.1	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/05/09	新北市三峽區國際一街68-3號	28.0	1,340	41.8	5/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 85 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+28.9%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國際一街66-3號	2018/06/26	27.9	2025/10/21	37.3	7.3 年	+33.4%
國際一街66-3號	2012/04/18	22.8	2024/12/27	35.5	12.7 年	+55.6%
國際一街66-3號	2012/04/22	20.9	2021/06/10	30.7	9.1 年	+46.6%
國際一街66-2號	2012/04/28	22.7	2021/05/14	33.2	9 年	+46.5%
國際一街66-3號	2014/07/04	29.0	2020/08/26	33.4	6.1 年	+15.2%
國際一街68-1號	2013/04/25	24.7	2020/05/24	28.5	7.1 年	+15.6%
國際一街66-1號	2012/04/26	23.5	2020/01/08	27.2	7.7 年	+15.8%
國際一街66-3號	2012/04/26	22.8	2018/06/26	27.9	6.2 年	+22.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/17	新北市三峽區國際一街66-6號	50,000	979	51.2	1/10F	店面	0房0廳1衛	含管理費
2025/09/09	新北市三峽區國際一街66-1號	38,000	575	48.1	5/10F	華廈	4房2廳2衛	親友交易含管理費
2025/05/09	新北市三峽區國際一街68號	30,000	598	41.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/22	新北市三峽區國際一街66-5號	62,578	1,223	42.2	1/10F	店面	—	含管理費
2023/08/09	新北市三峽區國際一街66-6號	50,000	1,187	42.2	1/10F	店面	—	含管理費
2022/12/14	新北市三峽區國際二街66-6號	50,000	979	42.2	1/10F	店面	—	含管理費
2015/10/29	新北市三峽區國際一街66-2號	21,000	400	43.5	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2014/03/26	新北市三峽區國際一街68-3號	14,000	274	41.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛