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新北市三峽區國際二街9號

新北市三峽區國際二街9號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・13 棟・593 戶

近一年中位單價

55.0萬/坪

+36.2%vs 三峽區n=8

一年漲跌

-1.6%

近三年中位 53.4 萬/坪

近一年成交

8筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.75%

月租 803 元/坪・20 筆

價格走勢

歷史區間 14.8–59.3 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 208 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 208 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/25
新北市三峽區國際二街9號
55.1萬/坪
650 萬
11.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房0廳1衛
含增建
2026/07/01
新北市三峽區國際二街9號
56.1萬/坪
662 萬
11.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2026/06/28
新北市三峽區國際二街9號
52.9萬/坪
660 萬
12.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
含增建
2026/06/28
新北市三峽區國際二街9號
53.4萬/坪
630 萬
11.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2026/05/26
新北市三峽區國際二街9號
55.9萬/坪
660 萬
11.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2026/05/22
新北市三峽區國際二街9號
55.0萬/坪
650 萬
11.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
含增建
2026/05/15
新北市三峽區國際二街9號
53.4萬/坪
630 萬
11.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
含增建
2026/04/24
新北市三峽區國際二街9號
56.4萬/坪
666 萬
11.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
含增建
2025/03/22
新北市三峽區國際二街9號
55.1萬/坪
650 萬
11.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
含增建
2025/03/09
新北市三峽區國際二街9號
55.5萬/坪
693 萬
12.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房0廳1衛
2024/12/17
新北市三峽區國際二街9號
55.1萬/坪
650 萬
11.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2024/10/11
新北市三峽區國際二街9號
54.1萬/坪
640 萬
11.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
含增建
2024/08/27
新北市三峽區國際二街9號
55.1萬/坪
650 萬
11.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2024/08/24
新北市三峽區國際二街9號
56.6萬/坪
778 萬
11.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2024/08/12
新北市三峽區國際二街9號
59.3萬/坪
700 萬
11.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房0廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/25	新北市三峽區國際二街9號	55.1	650	11.8	12/14F	住宅大樓	19年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/07/01	新北市三峽區國際二街9號	56.1	662	11.8	13/14F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—
2026/06/28	新北市三峽區國際二街9號	52.9	660	12.5	10/14F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/06/28	新北市三峽區國際二街9號	53.4	630	11.8	6/14F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—
2026/05/26	新北市三峽區國際二街9號	55.9	660	11.8	11/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/05/22	新北市三峽區國際二街9號	55.0	650	11.8	3/14F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/05/15	新北市三峽區國際二街9號	53.4	630	11.8	9/14F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/04/24	新北市三峽區國際二街9號	56.4	666	11.8	9/14F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/03/22	新北市三峽區國際二街9號	55.1	650	11.8	6/14F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/03/09	新北市三峽區國際二街9號	55.5	693	12.5	9/14F	住宅大樓	17年	0房0廳1衛	—
2024/12/17	新北市三峽區國際二街9號	55.1	650	11.8	10/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2024/10/11	新北市三峽區國際二街9號	54.1	640	11.8	5/14F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/08/27	新北市三峽區國際二街9號	55.1	650	11.8	2/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2024/08/24	新北市三峽區國際二街9號	56.6	778	11.8	14/14F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2024/08/12	新北市三峽區國際二街9號	59.3	700	11.8	9/14F	住宅大樓	17年	0房0廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・59 對（近三年 12 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+35.4%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國際二街9號	2015/01/28	34.5	2026/07/01	56.1	11.4 年	+62.7%
國際二街9號	2021/02/28	40.6	2026/05/22	55.0	5.2 年	+35.4%
國際二街9號	2014/02/16	27.1	2026/04/24	56.4	12.2 年	+108.1%
國際二街9號	2019/05/11	33.5	2025/03/22	55.1	5.9 年	+64.1%
國際二街9號	2021/01/19	38.1	2024/12/17	55.1	3.9 年	+44.4%
國際二街9號	2018/05/10	30.7	2024/08/27	55.1	6.3 年	+79.3%
國際二街9號	2013/09/15	25.7	2024/08/24	47.6	10.9 年	+85.2%
國際二街9號	2014/03/07	36.0	2024/08/12	59.3	10.4 年	+64.7%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	新北市三峽區國際二街9號	8,500	721	11.8	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/07/09	新北市三峽區國際二街9號	11,400	965	11.8	12/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/06/30	新北市三峽區國際二街9號	8,000	307	26.1	7/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/06/24	新北市三峽區國際二街9號	9,500	803	11.8	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/24	新北市三峽區國際二街9號	9,500	803	11.8	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/22	新北市三峽區國際二街9號	11,900	1,005	11.8	10/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/06/15	新北市三峽區國際二街9號	12,000	1,018	11.8	2/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/13	新北市三峽區國際二街9號	12,400	757	16.4	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/06/05	新北市三峽區國際二街9號	8,000	678	11.8	13/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/13	新北市三峽區國際二街9號	7,500	635	11.8	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費