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新北市三峽區大同路18號

新北市三峽區大同路18號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・4 棟

近一年中位單價

30.3萬/坪

-25.1%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.6–37.7 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/22
新北市三峽區大同路12號
30.3萬/坪
1,300 萬
43.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2025/08/25
新北市三峽區大同路18號
33.9萬/坪
866 萬
25.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2025/08/03
新北市三峽區大同路18號
37.7萬/坪
962 萬
25.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/05
新北市三峽區大同路18號
35.8萬/坪
780 萬
21.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/22
新北市三峽區大同路12號
32.1萬/坪
1,380 萬
43.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房3廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2023/10/15
新北市三峽區大同路18號
26.8萬/坪
1,050 萬
39.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/10
新北市三峽區大同路18號
32.1萬/坪
700 萬
21.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/11
新北市三峽區大同路12號
27.2萬/坪
1,200 萬
44.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2023/03/24
新北市三峽區大同路12號
24.5萬/坪
1,100 萬
44.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・6房2廳3衛
含增建
2022/02/20
新北市三峽區大同路14-1號
34.0萬/坪
1,050 萬
30.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳4衛
2021/08/29
新北市三峽區大同路18號
30.0萬/坪
666 萬
22.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2021/05/10
新北市三峽區大同路18號
30.1萬/坪
670 萬
22.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2021/04/05
新北市三峽區大同路18號
27.3萬/坪
606 萬
22.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2020/10/28
新北市三峽區大同路18號
28.8萬/坪
640 萬
22.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2020/04/30
新北市三峽區大同路12號
20.0萬/坪
860 萬
43.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/22	新北市三峽區大同路12號	30.3	1,300	43.0	8/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/25	新北市三峽區大同路18號	33.9	866	25.5	4/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/03	新北市三峽區大同路18號	37.7	962	25.5	8/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/05	新北市三峽區大同路18號	35.8	780	21.8	2/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/22	新北市三峽區大同路12號	32.1	1,380	43.0	6/11F	住宅大樓	26年	3房3廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/10/15	新北市三峽區大同路18號	26.8	1,050	39.2	8/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/10	新北市三峽區大同路18號	32.1	700	21.8	2/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/11	新北市三峽區大同路12號	27.2	1,200	44.1	4/11F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—
2023/03/24	新北市三峽區大同路12號	24.5	1,100	44.9	10/11F	住宅大樓	25年	6房2廳3衛	—	含增建
2022/02/20	新北市三峽區大同路14-1號	34.0	1,050	30.9	1/11F	住宅大樓	24年	4房2廳4衛	—
2021/08/29	新北市三峽區大同路18號	30.0	666	22.2	8/11F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/05/10	新北市三峽區大同路18號	30.1	670	22.2	2/11F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	—
2021/04/05	新北市三峽區大同路18號	27.3	606	22.2	8/11F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—
2020/10/28	新北市三峽區大同路18號	28.8	640	22.2	4/11F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	—
2020/04/30	新北市三峽區大同路12號	20.0	860	43.0	6/11F	住宅大樓	22年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+24.9%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路12號	2017/04/26	18.0	2025/10/22	30.3	8.5 年	+67.7%
大同路18號	2014/10/01	19.0	2023/10/15	26.8	9 年	+40.9%
大同路18號	2016/03/20	21.8	2021/04/05	27.3	5 年	+24.9%
大同路18號	2018/06/15	24.7	2020/10/28	28.8	2.4 年	+16.4%
大同路12號	2012/10/04	15.1	2017/04/26	18.0	4.6 年	+19.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/09/14	新北市三峽區大同路18號	15,000	383	39.2	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/09/11	新北市三峽區大同路18號	15,000	383	39.2	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/15	新北市三峽區大同路18號	15,000	688	21.8	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/08/03	新北市三峽區大同路18號	10,000	357	28.1	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

新北市三峽區大同路18號

住宅大樓・11樓・1997 完工・20 筆

新北市三峽區大同路12號

住宅大樓・11樓・1997 完工・10 筆

新北市三峽區大同路18號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

租賃紀錄最近 4 筆