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北大愛悅

新北市三峽區大德路298號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・33 棟・402 戶・別名:北大愛悅社區管理委員會
近一年中位單價
49.9萬/坪
+26.9%vs 三峽區n=4,樣本少
一年漲跌
+3.7%
近三年中位 45.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-37.5%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
1.61%
月租 671 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–61.3 萬/坪・2012/07~2026/03・共 282 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・68 對(近三年 10 對)

中位持有
4.9 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
15%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大德路290號2020/09/2736.72025/12/1451.35.2 年+40%
大德路288號2020/09/2633.02025/11/1646.15.1 年+39.7%
大德路278號2020/04/2932.02025/06/0750.05.1 年+56.1%
大德路288號2016/03/0828.82024/05/1246.68.2 年+61.5%
大德路268號2020/10/2029.32024/05/0745.43.5 年+55.2%
大德路278號2013/01/3032.62024/04/2857.411.2 年+75.9%
大德路270號2015/02/1225.12024/03/0945.09.1 年+79.7%
大德路292-1號2018/04/2627.82024/01/0745.05.7 年+61.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/29新北市三峽區大德路288號48.61,90035.611/14F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2026/03/12新北市三峽區大德路288號61.32,45037.21/14F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2025/12/14新北市三峽區大德路290號51.31,40025.35/13F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2025/11/16新北市三峽區大德路288號46.11,85836.65/14F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2025/06/07新北市三峽區大德路278號50.01,45025.62/13F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 170萬含增建
2025/01/09新北市三峽區大德路290號52.61,50025.36/13F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 170萬含增建
2024/06/19新北市三峽區大德路298-1號52.61,27024.213/13F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2024/06/16新北市三峽區大德路272號49.81,90035.18/13F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2024/06/12新北市三峽區大德路286-1號40.51,64035.910/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2024/05/31新北市三峽區大德路258號46.41,90037.76/13F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/05/12新北市三峽區大德路288號46.61,87636.66/14F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2024/05/07新北市三峽區大德路268號45.42,67054.92/13F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2024/04/28新北市三峽區大德路278號57.41,60025.610/13F住宅大樓13年2房1廳1衛坡道機械 130萬含增建
2024/03/22新北市三峽區大德路286號38.81,95046.411/14F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/03/10新北市三峽區大德路270號44.91,63634.011/13F住宅大樓12年2房2廳2衛坡道機械 110萬含增建
2024/03/09新北市三峽區大德路270號45.01,69034.09/13F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2024/02/25新北市三峽區大德路298號45.61,72834.06/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2024/02/05新北市三峽區大德路276-1號44.91,71533.710/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/01/28新北市三峽區大德路298號44.01,66834.05/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2024/01/11新北市三峽區大德路286-1號39.01,58035.910/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/01/07新北市三峽區大德路292-1號45.01,65032.713/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/01/06新北市三峽區大德路292-1號41.41,62034.62/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2023/12/02新北市三峽區大德路278號53.81,47824.511/13F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2023/11/12新北市三峽區大德路282號42.91,74036.88/14F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2023/10/29新北市三峽區大德路292-1號43.41,63034.66/13F住宅大樓12年2房2廳2衛坡道機械 130萬含增建
2023/10/21新北市三峽區大德路276-1號44.01,65033.710/13F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2023/10/19新北市三峽區大德路290號44.81,31025.34/13F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2023/10/01新北市三峽區大德路276號44.51,30025.37/13F住宅大樓12年2房1廳1衛—含增建
2023/08/12新北市三峽區大德路282號38.61,60036.810/14F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2023/07/21新北市三峽區大德路286-1號39.01,58035.912/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2023/06/05新北市三峽區大德路290-1號38.91,50035.212/13F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道機械 130萬含增建
2023/05/31新北市三峽區大德路298-1號46.81,23024.211/13F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道機械 100萬含增建
2023/03/28新北市三峽區大德路270號42.81,65034.012/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/03/10新北市三峽區大德路288-1號39.72,08848.77/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—含增建
2023/01/18新北市三峽區大德路296號39.71,57535.17/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/01/06新北市三峽區大德路276-1號41.81,55833.73/13F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2022/12/12新北市三峽區大德路280號38.12,06049.48/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—含增建
2022/10/09新北市三峽區大德路262號44.01,18023.42/13F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 150萬
2022/09/12新北市三峽區大德路262號39.099023.49/13F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2022/09/03新北市三峽區大德路260號45.31,24023.43/13F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
2022/05/23新北市三峽區大德路298號41.81,58034.012/13F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2022/04/26新北市三峽區大德路258號40.81,72537.72/13F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2022/04/23新北市三峽區大德路292號46.21,30225.04/13F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2022/04/23新北市三峽區大德路298號39.11,48034.02/13F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2022/04/07新北市三峽區大德路282-1號41.62,15547.82/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2022/02/19新北市三峽區大德路270號40.41,55834.012/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2022/02/13新北市三峽區大德路298號41.21,55034.07/13F住宅大樓10年2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2022/02/03新北市三峽區大德路252號35.32,25059.15/13F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2022/01/28新北市三峽區大德路288-1號46.53,15064.51/14F住宅大樓10年6房2廳4衛坡道平面 150萬含增建
2022/01/13新北市三峽區大德路290-1號38.51,47036.25/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2021/12/23新北市三峽區大德路252號34.52,20059.13/13F住宅大樓10年4房2廳2衛—含增建
2021/11/20新北市三峽區大德路278-1號43.21,75037.05/13F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2021/11/16新北市三峽區大德路272-1號41.51,20025.06/13F住宅大樓10年3房1廳1衛—
2021/11/12新北市三峽區大德路288-1號36.01,92048.73/14F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2021/10/05新北市三峽區大德路296-1號40.71,05023.813/13F住宅大樓10年2房2廳1衛—含增建
2021/10/03新北市三峽區大德路252號36.82,25857.312/13F住宅大樓10年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2021/10/01新北市三峽區大德路288-1號34.61,84548.74/14F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2021/08/30新北市三峽區大德路286-1號38.21,52535.99/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2021/07/22新北市三峽區大德路266號35.32,22859.14/13F住宅大樓10年4房2廳2衛—含增建
2021/07/22新北市三峽區大德路270號37.11,41034.012/13F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2021/05/15新北市三峽區大德路262號38.099023.411/13F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2021/05/12新北市三峽區大德路290號38.71,14025.32/13F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 160萬含增建
2021/04/24新北市三峽區大德路270號35.91,36034.04/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2021/04/18新北市三峽區大德路290-1號34.71,40836.23/13F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2021/04/15新北市三峽區大德路288-1號34.31,94248.76/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2021/03/07新北市三峽區大德路298號34.71,33934.03/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/02/27新北市三峽區大德路290號37.51,10025.38/13F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
2021/02/08新北市三峽區大德路280號35.01,89049.412/14F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2020/12/30新北市三峽區大德路298號33.51,27034.010/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2020/11/21新北市三峽區大德路298-1號36.71,00025.32/13F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2020/11/13新北市三峽區大德路290號40.21,04223.911/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—含增建
2020/10/20新北市三峽區大德路268號29.31,72054.92/13F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2020/09/27新北市三峽區大德路290號36.71,00025.35/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2020/09/26新北市三峽區大德路288號33.01,33836.65/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2020/09/11新北市三峽區大德路260號34.095023.410/13F住宅大樓9年2房1廳1衛—含增建
2020/08/23新北市三峽區大德路268號28.01,69554.93/13F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2020/08/17新北市三峽區大德路282-1號30.21,56547.86/14F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2020/05/31新北市三峽區大德路292號33.998025.02/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—含增建
2020/05/28新北市三峽區大德路256號31.01,31037.74/13F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2020/05/13新北市三峽區大德路296號31.71,26035.17/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2020/05/01新北市三峽區大德路296-1號35.190523.812/13F住宅大樓9年2房1廳1衛—含增建
2020/04/29新北市三峽區大德路278號32.096025.62/13F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 140萬含增建
2020/03/31新北市三峽區大德路280-1號30.81,25036.79/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/03/16新北市三峽區大德路268號29.91,75554.98/13F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/03/04新北市三峽區大德路250號31.81,88854.912/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/02/25新北市三峽區大德路296-1號33.490025.06/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2020/02/14新北市三峽區大德路280-1號31.71,28836.711/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2020/01/20新北市三峽區大德路278號24.473825.64/13F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2019/12/16新北市三峽區大德路280-1號39.11,65037.61/14F住宅大樓8年4房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07新北市三峽區大德路256號0.1237.77/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/17新北市三峽區大德路298-1號0.1225.32/13F住宅大樓14年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/18新北市三峽區大德路278號0.1225.62/13F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2025/11/14新北市三峽區大德路296號0.1235.14/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2025/11/01新北市三峽區大德路298號0.1234.08/13F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/08/09新北市三峽區大德路280-1號0.1236.77/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/16新北市三峽區大德路272號0.1338.811/13F住宅大樓14年2房2廳2衛—含管理費
2025/06/02新北市三峽區大德路260號0.1223.48/13F住宅大樓14年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/16新北市三峽區大德路256號0.1237.77/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/10/28新北市三峽區大德路298號0.1234.08/13F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/05/30新北市三峽區大德路260號0.1223.48/13F住宅大樓13年2房1廳1衛—含管理費
2024/04/20新北市三峽區大德路256號0.1237.77/13F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2024/02/18新北市三峽區大德路280-1號0.1236.77/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2023/12/15新北市三峽區大德路288號0.1336.64/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2023/10/05新北市三峽區大德路298-1號0.1224.211/13F住宅大樓12年2房1廳1衛—含管理費
2023/03/05新北市三峽區大德路268號0.0354.92/13F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 0萬
2021/10/06新北市三峽區大德路298號0.1334.012/13F住宅大樓10年2房2廳2衛—含管理費
2021/05/10新北市三峽區大德路260號0.1223.47/13F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2021/02/21新北市三峽區大德路268號0.0254.92/13F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 0萬
2020/10/24新北市三峽區大德路286號0.1347.53/14F住宅大樓9年4房2廳2衛—含管理費
2020/08/15新北市三峽區大德路296-1號0.1223.812/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2020/07/01新北市三峽區大德路282-1號0.1347.82/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2019/11/09新北市三峽區大德路262號0.1223.49/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2019/07/25新北市三峽區大德路206號0.1223.47/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2019/06/01新北市三峽區大德路260號0.1223.47/13F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2019/04/14新北市三峽區大德路292-1號0.1334.69/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2019/02/01新北市三峽區大德路282-1號0.1347.82/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2018/06/20新北市三峽區大德路286號0.1347.53/14F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2018/02/07新北市三峽區大德路260號0.1223.47/13F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2017/07/16新北市三峽區大德路298號0.1234.03/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2016/05/20新北市三峽區大德路298號0.1234.03/13F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2016/01/28新北市三峽區大德路296-1號0.1125.02/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2015/04/22新北市三峽區大德路298號0.1234.03/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2014/11/22新北市三峽區大德路276號0.1225.38/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2014/04/07新北市三峽區大德路270號0.0234.04/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2013/12/29新北市三峽區大德路298號0.0234.03/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2013/05/01新北市三峽區大德路298-1號0.1125.38/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2012/12/01新北市三峽區大德路270號0.0237.94/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2012/09/16新北市三峽區大德路286號0.0351.05/13F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2012/09/12新北市三峽區大德路272-1號0.1238.21/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟

新北市三峽區大德路298號
住宅大樓・13樓・2011 完工・18 筆
新北市三峽區大德路278號
住宅大樓・13樓・2011 完工・18 筆
新北市三峽區大德路292-1號
住宅大樓・13樓・2011 完工・17 筆
新北市三峽區大德路276號
住宅大樓・13樓・2011 完工・16 筆
新北市三峽區大德路260號
住宅大樓・13樓・2011 完工・16 筆
新北市三峽區大德路296-1號
住宅大樓・13樓・2011 完工・16 筆
新北市三峽區大德路290-1號
住宅大樓・13樓・2011 完工・14 筆
新北市三峽區大德路256號
住宅大樓・13樓・2011 完工・14 筆
新北市三峽區大德路288號
住宅大樓・14樓・2011 完工・12 筆
新北市三峽區大德路270號
住宅大樓・13樓・2011 完工・12 筆
新北市三峽區大德路268號
住宅大樓・13樓・2011 完工・11 筆
新北市三峽區大德路280-1號
住宅大樓・14樓・2011 完工・10 筆
新北市三峽區大德路258號
住宅大樓・13樓・2011 完工・10 筆
新北市三峽區大德路262號
住宅大樓・13樓・2011 完工・10 筆
新北市三峽區大德路272-1號
住宅大樓・13樓・2011 完工・10 筆
新北市三峽區大德路298-1號
住宅大樓・13樓・2011 完工・10 筆
新北市三峽區大德路288-1號
住宅大樓・14樓・2011 完工・10 筆
新北市三峽區大德路290號
住宅大樓・13樓・2011 完工・10 筆
新北市三峽區大德路296號
住宅大樓・13樓・2011 完工・10 筆
新北市三峽區大德路252號
住宅大樓・13樓・2011 完工・9 筆
新北市三峽區大德路286-1號
住宅大樓・14樓・2011 完工・9 筆
新北市三峽區大德路286號
住宅大樓・14樓・2011 完工・9 筆
新北市三峽區大德路280號
住宅大樓・14樓・2011 完工・9 筆
新北市三峽區大德路282-1號
住宅大樓・14樓・2011 完工・8 筆
新北市三峽區大德路282號
住宅大樓・14樓・2011 完工・8 筆
新北市三峽區大德路276-1號
住宅大樓・13樓・2011 完工・7 筆
新北市三峽區大德路270-1號
住宅大樓・13樓・2011 完工・7 筆
新北市三峽區大德路278-1號
住宅大樓・13樓・2011 完工・7 筆
新北市三峽區大德路272號
住宅大樓・13樓・2011 完工・7 筆
新北市三峽區大德路292號
住宅大樓・13樓・2011 完工・5 筆
新北市三峽區大德路266號
住宅大樓・13樓・2011 完工・5 筆
新北市三峽區大德路250號
住宅大樓・13樓・2011 完工・3 筆
新北市三峽區大德路206號
住宅大樓・13樓・2011 完工・1 筆