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新北市三峽區大義路15號

新北市三峽區大義路15號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.6–45.5 萬/坪・2012/07～2025/06・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 55 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/20
新北市三峽區大義路7號
43.3萬/坪
2,668 萬
58.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/06/14
新北市三峽區大義路13號
45.5萬/坪
2,730 萬
56.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/04/21
新北市三峽區大義路11號
43.1萬/坪
2,680 萬
58.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/09/23
新北市三峽區大義路11號
42.1萬/坪
2,580 萬
57.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/04/15
新北市三峽區大義路11號
39.5萬/坪
2,440 萬
57.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬
2023/02/11
新北市三峽區大義路13號
35.0萬/坪
2,080 萬
56.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2022/07/06
新北市三峽區大義路11號
39.7萬/坪
2,450 萬
57.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/04/13
新北市三峽區大義路27號
39.0萬/坪
2,080 萬
50.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2022/03/28
新北市三峽區大義路1號
39.7萬/坪
2,650 萬
62.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/08/09
新北市三峽區大義路5號
33.7萬/坪
2,120 萬
58.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2021/05/31
新北市三峽區大義路1號
32.2萬/坪
2,150 萬
62.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2021/03/07
新北市三峽區大義路15號
35.7萬/坪
2,130 萬
56.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2021/01/25
新北市三峽區大義路9號
28.4萬/坪
2,400 萬
72.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/01/22
新北市三峽區大義路13號
33.4萬/坪
2,050 萬
56.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/01/01
新北市三峽區大義路5號
33.9萬/坪
2,120 萬
58.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/20	新北市三峽區大義路7號	43.3	2,668	58.1	7/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/06/14	新北市三峽區大義路13號	45.5	2,730	56.2	7/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/04/21	新北市三峽區大義路11號	43.1	2,680	58.2	15/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/09/23	新北市三峽區大義路11號	42.1	2,580	57.4	3/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/15	新北市三峽區大義路11號	39.5	2,440	57.4	4/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/11	新北市三峽區大義路13號	35.0	2,080	56.3	4/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2022/07/06	新北市三峽區大義路11號	39.7	2,450	57.4	5/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/04/13	新北市三峽區大義路27號	39.0	2,080	50.2	1/15F	住宅大樓	12年	0房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2022/03/28	新北市三峽區大義路1號	39.7	2,650	62.4	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/08/09	新北市三峽區大義路5號	33.7	2,120	58.1	4/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/05/31	新北市三峽區大義路1號	32.2	2,150	62.4	6/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/03/07	新北市三峽區大義路15號	35.7	2,130	56.6	15/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2021/01/25	新北市三峽區大義路9號	28.4	2,400	72.7	12/15F	住宅大樓	11年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/01/22	新北市三峽區大義路13號	33.4	2,050	56.2	6/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/01/01	新北市三峽區大義路5號	33.9	2,120	58.1	10/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大義路13號	2018/06/22	29.4	2025/06/14	44.1	7 年	+50%
大義路11號	2013/12/08	29.2	2025/04/21	41.4	11.4 年	+41.8%
大義路11號	2020/05/02	27.6	2023/09/23	42.1	3.4 年	+52.8%
大義路5號	2014/06/29	26.8	2021/08/09	33.7	7.1 年	+26.1%
大義路1號	2016/11/06	25.8	2021/05/31	32.2	4.6 年	+24.6%
大義路15號	2018/02/21	29.7	2021/03/07	35.2	3 年	+18.3%
大義路9號	2013/12/02	27.0	2021/01/25	29.2	7.1 年	+8.2%
大義路13號	2014/11/18	27.8	2021/01/22	33.1	6.2 年	+19.2%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/18	新北市三峽區大義路15號	33,777	512	56.2	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/28	新北市三峽區大義路15號	32,277	489	56.2	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/06/01	新北市三峽區大義路15號	35,000	532	56.2	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/04/23	新北市三峽區大義路15號	31,000	502	56.2	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/05/04	新北市三峽區大義路27號	35,000	645	50.2	—	店面	0房2廳2衛	含管理費
2019/11/14	新北市三峽區大義路3號	39,732	668	59.5	—	住宅大樓	—
2019/08/15	新北市三峽區大義路27號	32,000	592	50.2	1/15F	店面	0房2廳2衛	含管理費
2018/06/15	新北市三峽區大義路9號	30,000	364	72.7	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/03/15	新北市三峽區大義路19號	20,000	317	56.6	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/12/10	新北市三峽區大義路21號	25,000	374	61.3	5/10F	華廈	4房2廳2衛