新北市 › 三峽區

新北市三峽區大觀路24號

新北市三峽區大觀路24號・華廈・8 樓・屋齡 21 年・9 棟

近一年中位單價

38.1萬/坪

-5.8%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.3–83.7 萬/坪・2012/09～2026/03・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/13
新北市三峽區大觀路16號
38.1萬/坪
1,800 萬
38.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/08/20
新北市三峽區大觀路26-1號
44.1萬/坪
1,658 萬
37.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/05/17
新北市三峽區大觀路26號
83.7萬/坪
2,610 萬
31.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 17 年
2021/06/19
新北市三峽區大觀路26-2號
34.5萬/坪
1,409 萬
37.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2020/03/22
新北市三峽區大觀路16-1號
26.3萬/坪
990 萬
37.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/12/23
新北市三峽區大觀路24號
27.5萬/坪
1,360 萬
44.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/12/10
新北市三峽區大觀路16號
26.2萬/坪
1,400 萬
47.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2019/11/11
新北市三峽區大觀路24號
24.5萬/坪
1,470 萬
53.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/12/07
新北市三峽區大觀路16號
22.5萬/坪
1,230 萬
47.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/08/31
新北市三峽區大觀路16號
25.5萬/坪
1,050 萬
38.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛
一樓平面 80萬
2017/07/16
新北市三峽區大觀路26-2號
24.2萬/坪
910 萬
37.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/24
新北市三峽區大觀路26號
27.8萬/坪
1,200 萬
38.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2015/01/27
新北市三峽區大觀路24號
21.8萬/坪
1,300 萬
44.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2014/06/09
新北市三峽區大觀路26-2號
22.2萬/坪
800 萬
36.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含裝潢
2014/01/04
新北市三峽區大觀路16-2號
17.3萬/坪
820 萬
37.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/13	新北市三峽區大觀路16號	38.1	1,800	38.1	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2024/08/20	新北市三峽區大觀路26-1號	44.1	1,658	37.6	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	新北市三峽區大觀路26號	83.7	2,610	31.2	1/8F	華廈	17年	—	—
2021/06/19	新北市三峽區大觀路26-2號	34.5	1,409	37.6	1/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/03/22	新北市三峽區大觀路16-1號	26.3	990	37.6	8/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2019/12/23	新北市三峽區大觀路24號	27.5	1,360	44.0	8/8F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/12/10	新北市三峽區大觀路16號	26.2	1,400	47.0	2/8F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2019/11/11	新北市三峽區大觀路24號	24.5	1,470	53.2	2/8F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/12/07	新北市三峽區大觀路16號	22.5	1,230	47.0	2/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/08/31	新北市三峽區大觀路16號	25.5	1,050	38.1	7/8F	華廈	12年	3房1廳2衛	一樓平面 80萬
2017/07/16	新北市三峽區大觀路26-2號	24.2	910	37.6	4/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/24	新北市三峽區大觀路26號	27.8	1,200	38.1	6/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2015/01/27	新北市三峽區大觀路24號	21.8	1,300	44.0	8/8F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2014/06/09	新北市三峽區大觀路26-2號	22.2	800	36.1	2/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2014/01/04	新北市三峽區大觀路16-2號	17.3	820	37.6	7/8F	華廈	8年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大觀路24號	2015/01/27	21.3	2019/12/23	27.5	4.9 年	+29.1%
大觀路16號	2018/12/07	22.1	2019/12/10	25.2	1 年	+13.8%
大觀路24號	2013/02/27	21.9	2019/11/11	23.8	6.7 年	+8.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	新北市三峽區大觀路26-2號	20,000	532	37.6	1/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/04/15	新北市三峽區大觀路26-2號	20,000	532	37.6	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/20	新北市三峽區大觀路16號	28,000	734	38.1	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2017/09/15	新北市三峽區大觀路26-1號	19,000	506	37.6	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2015/08/02	新北市三峽區大觀路24號	38,000	777	49.0	1/8F	店面	1房1廳1衛