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新北市三峽區大觀路84號

新北市三峽區大觀路84號・華廈・6 樓・屋齡 22 年・4 棟・28 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.2–38.7 萬/坪・2013/01～2023/02・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄共 7 筆

2023/02/12
新北市三峽區大觀路88號
35.0萬/坪
1,200 萬
31.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2020/03/07
新北市三峽區大觀路90號
38.7萬/坪
1,314 萬
31.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・4房0廳4衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2018/07/06
新北市三峽區大觀路84號
28.5萬/坪
1,000 萬
31.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2014/03/30
新北市三峽區大觀路88號
27.5萬/坪
1,110 萬
34.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/12/03
新北市三峽區大觀路84號
27.5萬/坪
970 萬
31.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2013/04/30
新北市三峽區大觀路84號
20.2萬/坪
800 萬
31.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 9 年・3房0廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/01/30
新北市三峽區大觀路88號
21.9萬/坪
833 萬
31.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 9 年・3房0廳3衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/12	新北市三峽區大觀路88號	35.0	1,200	31.2	4/6F	華廈	19年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2020/03/07	新北市三峽區大觀路90號	38.7	1,314	31.1	4/6F	華廈	16年	4房0廳4衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2018/07/06	新北市三峽區大觀路84號	28.5	1,000	31.2	5/6F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2014/03/30	新北市三峽區大觀路88號	27.5	1,110	34.2	6/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/12/03	新北市三峽區大觀路84號	27.5	970	31.2	5/6F	華廈	10年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2013/04/30	新北市三峽區大觀路84號	20.2	800	31.2	4/6F	華廈	9年	3房0廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/01/30	新北市三峽區大觀路88號	21.9	833	31.2	4/6F	華廈	9年	3房0廳3衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/18	新北市三峽區大觀路90號	62,578	2,076	30.1	1/6F	店面	—
2022/09/28	新北市三峽區大觀路84號	11,000	1,058	10.4	4/6F	套房	1房1廳1衛
2016/08/21	新北市三峽區大觀路80號	18,000	526	34.3	3/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

新北市三峽區大觀路84號

華廈・6樓・2004 完工・4 筆交易（含租賃）

新北市三峽區大觀路88號

華廈・6樓・2004 完工・3 筆交易（含租賃）

新北市三峽區大觀路90號

店面・6樓・2004 完工・2 筆交易（含租賃）

新北市三峽區大觀路80號

華廈・6樓・2004 完工・1 筆交易（含租賃）