近一年中位單價
42.5萬/坪
+5.2%vs 三峽區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 531 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 17.4–49.1 萬/坪・2014/07～2026/06・歷年共 222 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 222 筆
- 2026/06/1442.5萬/坪2,080 萬42.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2024/08/1946.7萬/坪2,250 萬42.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2024/06/2539.2萬/坪1,880 萬42.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 220萬）
- 2024/06/0943.4萬/坪1,888 萬39.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/0543.2萬/坪2,600 萬52.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2024/05/2547.1萬/坪1,560 萬30.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道機械 120萬
- 2024/03/2943.0萬/坪2,000 萬39.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/02/1445.2萬/坪1,500 萬30.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2024/01/0539.0萬/坪1,867 萬42.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 220萬）
- 2023/08/0136.7萬/坪1,890 萬42.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2023/04/2239.2萬/坪2,350 萬52.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/03/3138.2萬/坪1,680 萬39.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/12/0335.5萬/坪2,196 萬52.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2022/10/0940.6萬/坪1,350 萬30.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械 110萬
- 2022/08/2741.9萬/坪1,448 萬30.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 新北市三峽區民生街1巷6-3號 | 42.5 | 2,080 | 42.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/08/19 | 新北市三峽區民生街1巷6-5號 | 46.7 | 2,250 | 42.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/06/25 | 新北市三峽區民生街1巷6-3號 | 39.2 | 1,880 | 42.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/06/09 | 新北市三峽區民生街1巷6-7號 | 43.4 | 1,888 | 39.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/05 | 新北市三峽區民生街1巷6-2號 | 43.2 | 2,600 | 52.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2024/05/25 | 新北市三峽區民生街1巷6-9號 | 47.1 | 1,560 | 30.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2024/03/29 | 新北市三峽區民生街1巷6-7號 | 43.0 | 2,000 | 39.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/02/14 | 新北市三峽區民生街1巷6-12號 | 45.2 | 1,500 | 30.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2024/01/05 | 新北市三峽區民生街1巷6-5號 | 39.0 | 1,867 | 42.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/08/01 | 新北市三峽區民生街1巷6-3號 | 36.7 | 1,890 | 42.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2023/04/22 | 新北市三峽區民生街1巷6-2號 | 39.2 | 2,350 | 52.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/03/31 | 新北市三峽區民生街1巷6-6號 | 38.2 | 1,680 | 39.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/12/03 | 新北市三峽區民生街1巷6-2號 | 35.5 | 2,196 | 52.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2022/10/09 | 新北市三峽區民生街1巷6-8號 | 40.6 | 1,350 | 30.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | |
| 2022/08/27 | 新北市三峽區民生街1巷6-8號 | 41.9 | 1,448 | 30.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・75 對（近三年 9 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
24%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生街1巷6-3號 | 2026/06/14 | 42.5 | 2 年 | +30.1% | ||
| 民生街1巷6-5號 | 2024/08/19 | 46.7 | 6.3 年 | +116% | ||
| 民生街1巷6-3號 | 2024/06/25 | 32.7 | 10 年 | +48.6% | ||
| 民生街1巷6-7號 | 2024/06/09 | 38.9 | 8.1 年 | +72.2% | ||
| 民生街1巷6-2號 | 2024/06/05 | 36.6 | 9.9 年 | +39.9% | ||
| 民生街1巷6-9號 | 2024/05/25 | 47.1 | 9.9 年 | +87.8% | ||
| 民生街1巷6-7號 | 2024/03/29 | 43.0 | 5.3 年 | +95.9% | ||
| 民生街1巷6-12號 | 2024/02/14 | 45.2 | 2.2 年 | +46.1% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 新北市三峽區民生街1巷6-12號 | 22,000 | 549 | 40.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/29 | 新北市三峽區民生街1巷6-12號 | 20,500 | 512 | 40.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/21 | 新北市三峽區民生街1巷6-12號 | 21,160 | 555 | 30.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/08 | 新北市三峽區民生街1巷6-12號 | 20,500 | 512 | 40.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/20 | 新北市三峽區民生街1巷6-8號 | 16,000 | 400 | 40.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/24 | 新北市三峽區民生街1巷6-12號 | 20,500 | 512 | 40.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/23 | 新北市三峽區民生街1巷6-8號 | 16,000 | 400 | 40.1 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/30 | 新北市三峽區民生街1巷6-8號 | 16,000 | 526 | 30.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/06/23 | 新北市三峽區民生街1巷6-8號 | 16,000 | 526 | 30.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/20 | 新北市三峽區民生街1巷6-6號 | 20,200 | 410 | 39.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 16 筆
各棟 10 棟
新北市三峽區民生街1巷6-8號
住宅大樓・14樓・2014 完工・30 筆
新北市三峽區民生街1巷6-12號
住宅大樓・14樓・2014 完工・26 筆
新北市三峽區民生街1巷6-7號
住宅大樓・13樓・2014 完工・26 筆
新北市三峽區民生街1巷6-6號
住宅大樓・13樓・2014 完工・25 筆
新北市三峽區民生街1巷6-9號
住宅大樓・14樓・2014 完工・24 筆
新北市三峽區民生街1巷6-2號
住宅大樓・14樓・2014 完工・23 筆
新北市三峽區民生街1巷6-3號
住宅大樓・13樓・2014 完工・22 筆
新北市三峽區民生街1巷6-5號
住宅大樓・13樓・2014 完工・22 筆
新北市三峽區民生街1巷6-1號
住宅大樓・14樓・2014 完工・21 筆
新北市三峽區民生街1巷6-11號
住宅大樓・14樓・2014 完工・21 筆