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新北市三重區中央北路55巷20號

新北市三重區中央北路55巷20號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・16 棟

近一年中位單價

57.0萬/坪

-1.2%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 476 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–60.8 萬/坪・2012/11～2025/12・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/02
新北市三重區中央北路55巷4號
57.0萬/坪
1,688 萬
29.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・0房0廳3衛
含增建
2025/04/07
新北市三重區中央北路55巷6號
37.4萬/坪
1,390 萬
37.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/07/20
新北市三重區中央北路55巷16號
52.5萬/坪
1,530 萬
29.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
含增建
2023/11/09
新北市三重區中央北路55巷4號
60.8萬/坪
1,800 萬
29.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳2衛
含增建
2023/09/07
新北市三重區中央北路55巷6號
33.1萬/坪
1,230 萬
37.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/09/01
新北市三重區中央北路55巷25號
36.1萬/坪
1,230 萬
34.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/04/22
新北市三重區中央北路55巷18號
35.0萬/坪
1,175 萬
33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/09/08
新北市三重區中央北路55巷19號
35.1萬/坪
1,180 萬
33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/08/16
新北市三重區中央北路55巷17號
33.4萬/坪
1,123 萬
33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/09/08
新北市三重區中央北路55巷4號
60.8萬/坪
1,800 萬
29.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2020/06/14
新北市三重區中央北路57-2號
30.1萬/坪
1,110 萬
36.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/03/05
新北市三重區中央北路55巷7號
38.1萬/坪
1,280 萬
33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/02/18
新北市三重區中央北路55巷20號
29.0萬/坪
975 萬
33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
含增建
2018/05/20
新北市三重區中央北路53-2號
26.4萬/坪
860 萬
32.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2017/06/19
新北市三重區中央北路57-1號
35.3萬/坪
1,250 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	新北市三重區中央北路55巷4號	57.0	1,688	29.6	1/5F	公寓	40年	0房0廳3衛	—	含增建
2025/04/07	新北市三重區中央北路55巷6號	37.4	1,390	37.1	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2024/07/20	新北市三重區中央北路55巷16號	52.5	1,530	29.2	1/5F	公寓	39年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/11/09	新北市三重區中央北路55巷4號	60.8	1,800	29.6	1/5F	公寓	38年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/09/07	新北市三重區中央北路55巷6號	33.1	1,230	37.1	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/09/01	新北市三重區中央北路55巷25號	36.1	1,230	34.0	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/04/22	新北市三重區中央北路55巷18號	35.0	1,175	33.6	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/09/08	新北市三重區中央北路55巷19號	35.1	1,180	33.6	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/08/16	新北市三重區中央北路55巷17號	33.4	1,123	33.6	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/09/08	新北市三重區中央北路55巷4號	60.8	1,800	29.6	1/5F	公寓	35年	1房1廳1衛	—
2020/06/14	新北市三重區中央北路57-2號	30.1	1,110	36.9	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/03/05	新北市三重區中央北路55巷7號	38.1	1,280	33.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/02/18	新北市三重區中央北路55巷20號	29.0	975	33.6	4/5F	公寓	33年	5房0廳5衛	—	含增建
2018/05/20	新北市三重區中央北路53-2號	26.4	860	32.6	3/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2017/06/19	新北市三重區中央北路57-1號	35.3	1,250	35.5	4/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央北路57-2號	2012/11/30	24.9	2020/06/14	30.1	7.5 年	+20.7%
中央北路55巷20號	2013/05/06	25.0	2019/02/18	29.0	5.8 年	+16.1%
中央北路57-1號	2013/12/25	27.6	2017/06/19	35.3	3.5 年	+27.6%
中央北路57-1號	2013/03/25	27.6	2013/12/25	27.6	0.8 年	0%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	新北市三重區中央北路57-2號	17,500	476	36.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/04/09	新北市三重區中央北路57-2號	17,000	460	36.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/03/28	新北市三重區中央北路55巷20號	10,000	1,491	6.7	4/5F	套房	1房0廳1衛
2022/07/21	新北市三重區中央北路55巷20號	9,500	1,415	6.7	4/5F	套房	1房0廳1衛
2022/05/11	新北市三重區中央北路55巷20號	9,500	1,415	6.7	4/5F	套房	1房0廳1衛
2022/03/15	新北市三重區中央北路55巷20號	10,000	1,491	6.7	4/5F	套房	1房0廳1衛
2021/11/25	新北市三重區中央北路55巷20號	8,300	1,236	6.7	4/5F	套房	1房0廳1衛
2021/03/16	新北市三重區中央北路55巷20號	8,900	1,326	6.7	4/5F	套房	1房0廳1衛
2020/10/13	新北市三重區中央北路55巷20號	10,000	1,488	6.7	4/5F	套房	1房0廳1衛
2020/01/08	新北市三重區中央北路55巷20號	8,500	1,266	6.7	4/5F	套房	1房0廳1衛