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天富

新北市三重區中正北路296號・住宅大樓・20 樓・屋齡 14 年・5 棟・56 戶・別名：天富社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.3–73.3 萬/坪・2013/04～2022/12・共 58 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+4.9%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正北路296號	2014/04/09	47.9	2022/12/06	52.1	8.7 年	+8.9%
中正北路298號	2014/03/13	43.0	2020/09/02	34.4	6.5 年	-19.9%
中正北路298號	2013/10/17	37.5	2019/08/31	39.4	5.9 年	+4.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/06	新北市三重區中正北路296號	52.1	4,000	68.1	15/20F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 450萬	含增建
2020/09/02	新北市三重區中正北路298號	43.0	3,330	65.8	7/20F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/08/31	新北市三重區中正北路298號	44.8	3,200	65.8	6/20F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/07/22	新北市三重區中正北路300號	35.2	2,400	61.1	5/20F	住宅大樓	4年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/07/22	新北市三重區中正北路296號	—	160	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 160萬
2016/06/01	新北市三重區中正北路300號	37.8	2,600	61.1	3/20F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2016/05/03	新北市三重區中正北路296號	41.9	3,350	68.1	20/20F	住宅大樓	4年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2016/04/11	新北市三重區中正北路296號	—	170	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 170萬
2016/03/24	新北市三重區中正北路296號	—	160	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 160萬
2015/07/31	新北市三重區中正北路300號	43.4	2,980	62.2	14/20F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2015/07/23	新北市三重區中正北路296號	45.7	3,250	68.1	14/20F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2015/05/29	新北市三重區中正北路300號	39.7	2,558	61.1	6/20F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2015/05/13	新北市三重區中正北路300號	44.0	2,868	62.2	17/20F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2015/04/23	新北市三重區中正北路300號	43.7	2,850	62.2	16/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2015/04/23	新北市三重區中正北路298號	41.3	3,000	65.8	4/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2015/04/23	新北市三重區中正北路296號	42.0	3,000	68.1	4/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2015/03/23	新北市三重區中正北路298號	46.6	3,200	65.8	14/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/12/31	新北市三重區中正北路296號	35.2	3,628	67.6	18/20F	住宅大樓	2年	6房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 1,250萬）
2014/12/31	新北市三重區中正北路298號	46.5	3,300	65.8	13/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2014/12/31	新北市三重區中正北路298號	48.1	3,300	65.8	17/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/11/19	新北市三重區中正北路298號	39.5	2,850	65.8	5/20F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/11/10	新北市三重區中正北路296號	40.8	3,026	68.1	5/20F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/11/07	新北市三重區中正北路296號	42.5	3,336	68.1	8/20F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2014/11/04	新北市三重區中正北路296號	50.9	8,130	135.3	18/20F	住宅大樓	2年	6房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 1,250萬）
2014/11/03	新北市三重區中正北路300號	42.7	3,154	62.2	18/20F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2014/11/03	新北市三重區中正北路298號	43.7	3,320	65.8	12/20F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2014/11/03	新北市三重區中正北路300號	43.1	2,888	61.1	10/20F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/11/03	新北市三重區中正北路300號	42.1	2,868	62.2	15/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/10/20	新北市三重區中正北路300號	44.5	3,088	62.2	13/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2014/09/29	新北市三重區中正北路300號	40.5	2,638	61.1	7/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2014/09/29	新北市三重區中正北路298號	50.3	3,552	65.8	19/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2014/09/24	新北市三重區中正北路300號	43.6	2,838	62.2	19/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/07/21	新北市三重區中正北路300號	40.5	2,686	61.1	8/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2014/07/04	新北市三重區中正北路298號	43.5	3,600	73.5	11/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2014/06/05	新北市三重區中正北路296號	43.5	3,100	68.1	11/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2014/05/30	新北市三重區中正北路298號	50.1	3,790	65.8	20/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2014/05/05	新北市三重區中正北路296號	48.1	3,699	68.1	16/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2014/04/21	新北市三重區中正北路296號	42.0	3,268	68.1	6/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2014/04/15	新北市三重區中正北路296號	73.3	3,950	51.0	1/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 210萬
2014/04/15	新北市三重區中正北路298號	71.7	2,970	38.5	1/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 210萬
2014/04/15	新北市三重區中正北路300-1號	71.6	3,250	42.5	1/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 210萬
2014/04/15	新北市三重區中正北路300號	71.6	3,280	42.9	1/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 210萬
2014/04/09	新北市三重區中正北路296號	47.9	3,679	68.1	15/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2014/04/09	新北市三重區中正北路296號	49.2	3,579	68.1	17/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2014/04/07	新北市三重區中正北路296號	49.9	3,700	68.1	19/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2014/03/24	新北市三重區中正北路298號	48.4	3,400	65.8	9/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2014/03/13	新北市三重區中正北路298號	43.0	3,232	65.8	7/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2014/01/16	新北市三重區中正北路300號	42.9	3,000	62.2	12/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2014/01/09	新北市三重區中正北路300號	38.6	2,748	61.1	4/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2013/12/25	新北市三重區中正北路296號	49.4	3,735	68.1	3/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2013/12/12	新北市三重區中正北路296號	42.0	3,280	68.1	7/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2013/11/27	新北市三重區中正北路298號	47.2	3,608	65.8	15/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2013/11/18	新北市三重區中正北路300號	39.9	2,938	61.1	9/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2013/10/29	新北市三重區中正北路298號	43.0	3,330	65.8	10/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2013/10/17	新北市三重區中正北路298號	42.5	3,051	65.8	6/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/10/03	新北市三重區中正北路298號	43.7	3,380	65.8	3/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2013/09/30	新北市三重區中正北路298號	45.8	3,265	65.8	8/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/06/18	新北市三重區中正北路296號	45.1	3,820	68.1	9/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2013/05/14	新北市三重區中正北路298號	48.7	3,710	65.8	16/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2013/04/17	新北市三重區中正北路296號	45.7	3,360	68.1	10/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/04/11	新北市三重區中正北路296號	46.9	3,697	68.1	13/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/04/10	新北市三重區中正北路300號	45,000	579	62.2	20/20F	住宅大樓	5房2廳3衛

各棟

新北市三重區中正北路296號

住宅大樓・20樓・2012 完工・20 筆

新北市三重區中正北路298號

住宅大樓・20樓・2012 完工・20 筆

新北市三重區中正北路300號

住宅大樓・20樓・2012 完工・19 筆

新北市三重區中正北路296號等

新北市三重區中正北路300-1號

住宅大樓・20樓・2012 完工・1 筆