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新北市三重區慈愛街60號

新北市三重區慈愛街60號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・9 棟

近一年中位單價

42.9萬/坪

-26.3%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.2–93.6 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
新北市三重區慈愛街60號
42.9萬/坪
1,220 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2025/08/31
新北市三重區慈愛街62號
39.4萬/坪
1,120 萬
28.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2024/07/14
新北市三重區慈愛街78號
46.1萬/坪
1,310 萬
28.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/25
新北市三重區慈愛街84號
55.6萬/坪
1,580 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・6房0廳6衛
含增建
2023/04/25
新北市三重區慈愛街74號
93.6萬/坪
2,658 萬
28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2022/07/31
新北市三重區慈愛街88號
37.7萬/坪
1,070 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/27
新北市三重區慈愛街60號
34.5萬/坪
980 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/21
新北市三重區慈愛街68號
37.0萬/坪
1,050 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2021/07/19
新北市三重區慈愛街68號
30.6萬/坪
870 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2020/06/21
新北市三重區慈愛街60號
30.3萬/坪
860 萬
28.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2016/08/21
新北市三重區慈愛街60號
26.9萬/坪
765 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2016/03/11
新北市三重區慈愛街62號
37.0萬/坪
1,050 萬
28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・4房0廳4衛
2015/03/26
新北市三重區慈愛街64號
28.8萬/坪
825 萬
28.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2014/05/02
新北市三重區慈愛街52號
22.2萬/坪
1,000 萬
45.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・0房0廳1衛
2013/11/21
新北市三重區慈愛街88號
32.4萬/坪
920 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	新北市三重區慈愛街60號	42.9	1,220	28.4	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/08/31	新北市三重區慈愛街62號	39.4	1,120	28.4	3/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/07/14	新北市三重區慈愛街78號	46.1	1,310	28.4	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/25	新北市三重區慈愛街84號	55.6	1,580	28.4	5/5F	公寓	38年	6房0廳6衛	—	含增建
2023/04/25	新北市三重區慈愛街74號	93.6	2,658	28.4	1/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2022/07/31	新北市三重區慈愛街88號	37.7	1,070	28.4	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/27	新北市三重區慈愛街60號	34.5	980	28.4	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/21	新北市三重區慈愛街68號	37.0	1,050	28.4	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2021/07/19	新北市三重區慈愛街68號	30.6	870	28.4	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/06/21	新北市三重區慈愛街60號	30.3	860	28.4	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/08/21	新北市三重區慈愛街60號	26.9	765	28.4	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2016/03/11	新北市三重區慈愛街62號	37.0	1,050	28.4	2/5F	公寓	30年	4房0廳4衛	—
2015/03/26	新北市三重區慈愛街64號	28.8	825	28.7	3/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2014/05/02	新北市三重區慈愛街52號	22.2	1,000	45.0	3/5F	公寓	28年	0房0廳1衛	—
2013/11/21	新北市三重區慈愛街88號	32.4	920	28.4	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+24.5%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈愛街60號	2022/06/27	34.5	2025/11/02	42.9	3.4 年	+24.5%
慈愛街84號	2012/09/21	29.0	2024/05/25	55.6	11.7 年	+91.5%
慈愛街88號	2013/11/21	32.4	2022/07/31	37.7	8.7 年	+16.3%
慈愛街60號	2016/08/21	26.9	2022/06/27	34.5	5.8 年	+28.1%
慈愛街62號	2013/02/10	32.0	2016/03/11	37.0	3.1 年	+15.4%